Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2016 ~ М-417/2016 от 24.08.2016

Дело № 2-425/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2016 года г. Питкяранта

    Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

    председательствующего судьи Халецкой Ю.Г.,

    при секретаре Басовой О.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.Е. к Государственному комитету Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок, администрации Ляскельского сельского поселения о признании права собственности на часть земельного участка в силу приобретательной давности,

установил:

Б.А.Е. обратился с названным иском по тем основаниям, что его семья с 1946 года пользуется земельным участком, расположенным рядом с домом № по <адрес> в д. <адрес>, на котором ими были посажены деревья, плодово-ягодные культуры, выращивались овощи; документы о праве на данный участок отсутствуют. Истец указал, что в процессе оформления прав на земельный участок выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в границы которого вошла большая часть земельного участка, которым пользуется семья истца. Из иска следует, что Б.А.Е. обратился к кадастровому инженеру, который подготовил для него схему расположения земельного участка по фактическому пользованию (забору), общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истец, ссылаясь на ст.234 ГК РФ и обстоятельства того, что более пятнадцати лет он совместно с родителями, а после их смерти с супругой открыто, добросовестно и непрерывно владеют земельным участком как своим, просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на часть земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек: <данные изъяты>

    В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

    Представитель истца, действующая на основании доверенности Б.З.М., исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

    Представители ответчиков, Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок, администрации Ляскельского сельского поселения; третьи лица: филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Карелия, П.Л.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, свидетелей Е.Р.А., Р.Н.И., Х.О.Я., К.Н.Я., считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из анализа указанной нормы права, а также правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 22.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

В судебном заседании установлено, что истец, а также его родители при жизни более 18 лет пользовались земельным участком, расположенным рядом с многоквартирным домом № по <адрес> в д. <адрес>, на котором выращивали плодово-ягодные деревья, овощи, что подтверждается показаниями свидетелей Е.Р.А., Р.Н.И., Х.О.Я., К.Н.Я.

Вместе с тем, указанные обстоятельства не являются основаниям для удовлетворения исковых требований в силу вышеприведенных положений закона.

Как видно из материалов дела, часть земельного участка, на которую претендует истец, входит в границы земельного участка с кадастровым номером №. Согласно межевому плану данный участок является вновь образованным из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности, что позволяет сделать вывод, что спорный земельный участок находится в государственной собственности, однако истцом не представлено правоустанавливающих документов на данный участок, как и не предоставлено каких-либо доказательств того, что участок был предоставлен его родителям или бабушке с дедушкой до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Из ответа администрации Ляскельского сельского поселения следует, что в похозяйственных книгах также не содержится сведений о наличии земельных участков у родственников Б.А.Е.

Кроме того, самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований послужили следующие обстоятельства.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости, в частности, вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Исходя из приведенных положений правовых норм, появление земельного участка в гражданском обороте как потенциального объекта прав привязано к моменту постановки его на кадастровый учет. До прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав.

    В судебном заседании установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска Б.А.Е. представлена схема расположения спорного земельного участка с указанием координат характерных точек границ, однако представленный документ не является основанием для признания данного земельного участка как самостоятельного объекта права, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Питкярантский городской суд Республики Карелия.

Судья                                 Ю.Г. Халецкая

Мотивированное решение вынесено 29 сентября 2016 года.