Решение по делу № 2-886/2013 ~ М-639/2013 от 24.05.2013

Гр.дело №2-886/13г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2013 года г.Можайск

Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В.,

с участием представителя истицы, ФИО7,

представителя ответчика, адвоката ФИО5,

при секретаре Свининой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении сервитута, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, указывая, что она и ответчик являются собственниками выделенных частей жилого <адрес> в д.<адрес> и расположенных при них земельных участков. Между тем, у истицы отсутствует доступ к ее части жилого дома, возможный исключительно через земельный участок ответчика, который, однако, этому препятствует, в связи с чем, ссылаясь на ст.274 ГК РФ и ст.23 ЗК РФ, истица просит суд установить частный сервитут в отношении принадлежащего ответчику земельного участка площадью 2700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Шиколово, <адрес>, для обеспечения прохода и проезда через него к принадлежащей истице части № указанного жилого дома.

Истица, ФИО1, в суд не явилась.

Представитель истицы, ФИО7, в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, однако, категорически возражала против установления сервитута в соответствии с вариантами, предложенными в заключении проведенной по данному делу судебной экспертизы. От проведения дополнительной судебной экспертизы для определения дополнительных вариантов установления сервитута отказалась.

Ответчик, ФИО2, и его представитель, адвокат ФИО5, в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Суд считает, иск не подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений лиц, участвующих в деле, и материалов дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит часть № жилого <адрес> в д.<адрес>, и расположенный при данном доме земельный участок площадью 630 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.6, 7, 8, 9-17, 23-24), границы которого определены в установленном законом порядке (л.д.33-38, 39-51).

ФИО2 является собственником части № жилого <адрес> в д.<адрес>, и расположенного при данном доме земельного участка площадью 2300 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.58, 59), границы которого не определены в установленном законом порядке (л.д.71).

В ходе судебного разбирательства по данному делу по ходатайству представителя истицы была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, в заключении которой экспертами предложено три варианта установления сервитута для обеспечения прохода (варианты №№ и 2) и проезда (вариант №3) к принадлежащей ФИО1 части жилого дома, выходящей на сторону земельного участка ответчика (л.д.72-114).

В судебном заседании представитель истицы, ФИО7, пояснила, что возможность прохода и проезда истицы на принадлежащий ей участок, минуя участок ответчика, исключена, в связи с чем, настаивала на предоставлении истице прохода и проезда через земельный участок ответчика.

Между тем, ФИО7 в судебном заседании категорически возражала против установления сервитута по всем предложенным экспертами вариантам и, одновременно, отказалась от производства по данному делу дополнительной землеустроительной экспертизы с целью определения дополнительных вариантов установления сервитута (л.д.120).

В главе 13 Гражданского кодекса РФ закреплены положения, раскрывающие состав вещных прав граждан и юридических лиц, в частности право собственности и вещные права лиц, не являющихся собственниками.

В число вещных прав лиц, не являющихся собственниками, входит право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (п.1 ст.216 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (п.2 ст.274 ГК РФ).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п.3 ст.274 ГК РФ).

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (п.5 ст.274 ГК РФ).

По своей правовой природе сервитут является вспомогательным способом реализации лицом права собственности в отношении принадлежащего ему земельного участка при наличии препятствий для его использования в полной мере, в связи чем установление сервитута допустимо только в случае невозможности использования земельного участка для целей, указанных в пункте 1 статьи 274 ГК РФ.

Важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления.

При установлении должно быть установлено отсутствие иной разумной, справедливой и целесообразной возможности обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ч.3 ст.196 ГПК РФ, согласно которым суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, учитывая категорический отказ представителя истицы от установления сервитута по вариантам, предложенным в заключении проведенной по делу судебной экспертизы, а также уклонение представителя истицы от назначения и производства дополнительной судебной экспертизы для определения дополнительных вариантов установления сервитута, суд полагает, что истицей в нарушение ст.ст.56 и 57 ГПК РФ не представлено суду доказательств необходимости обременения конкретной части земельного участка ответчика для заявленных в иске целей, в связи с чем, суд считает требования ФИО8 – необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, с у д ь я

р е ш и л:

░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2300 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░.<░░░░░> – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.