Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-742/2021 ~ М-532/2021 от 14.04.2021

Дело №                                 копия

40RS0№-84                

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 июня 2021 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соловьева Андрея Васильевича к администрации муниципального образования сельского поселения «<адрес>» о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,

Установил:

Соловьев А.В., действуя через представителя по доверенности Мироненко М.В., ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд к ответчику с иском о прекращении права общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и признании прав собственности на жилой дом, общей площадью 21,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании иска указывая, что истцу принадлежит право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, однако данный объект недвижимости является отдельно стоящим жилым домом, состоящим из жилой комнаты, площадью 21,6 кв.м, и веранды, площадью 15,7 кв.м, который расположен на принадлежащем истцу земельном участке, на котором также имеются принадлежащие истцу хозяйственные постройки.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечено Управление Росреестра по <адрес>, представителем истца уточнены исковые требования, просит признать право собственности Соловьева А.В. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, внести в сведения ЕГРН изменения площади жилого дома с 50 кв.м на 21,6 кв.м.

Истец Соловьев А.В. в суд не явился, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, его представитель по доверенности Мироненко М.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования сельского поселения «<адрес>», будучи надлежаще извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, возражений по существу иска не представила.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, возражений по существу иска не представило.

Выслушав участвующее лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Соловьеву А.В. на праве собственности на основании свидетельства на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Коллонтаевским сельсоветом <адрес>, соглашения о перераспределении земельных участков и установлении общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5055 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Между ФИО4, представителем правления Колхоза им. Ленина, и Соловьевым А.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи ? доли домовладения, расположенного в д. <адрес>, общей площадью 50 кв.м, в том числе жилой площадью 30 кв.м. Договор заверен специалистом Коллонтаевского сельсовета <адрес>.

Постановлением администрации СП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении номера дома, улицы в д. Потресово, принадлежащего Соловьеву А.В., жилому дому в д. <адрес>, принадлежащему Соловьеву А.В., расположенному на земельном участке, площадью 4650 кв.м, присвоена нумерация 71/2.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствует.

Согласно техническому паспорту, подготовленному КП «БТИ» Малоярославецкий филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, расположен на земельном участке, площадью 5055 кв.м, является жилым домом, площадью 21,6 кв.м, состоящей из жилой комнаты, к дому имеется веранда, площадью 15,7 кв.м, также на земельном участке имеются баня, гараж и три сарая.

Учитывая изложенное, установленные судом обстоятельства, а также материалы дела, подтверждающие принадлежность истцу спорного жилого дома, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Соловьева Андрея Васильевича удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости запись об изменении площади жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с 50 кв.м на 21,6 кв.м.

Признать за Соловьевым Андреем Васильевичем право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 21,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна. Судья Н.Н. Мартынова