Решение по делу № 2-1845/2013 ~ М-1745/2013 от 08.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2013 года                        г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Сеничевой А.Н.,

при секретаре Кузнецове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1845/13 по иску Волкова Ю.А. к Администрации г. Тулы, Территориальному управлению Администрации г. Тулы по Центральному району, ООО «Внешстрой-Коммунсервис» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Волков Ю.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Тулы, Территориальному управлению Администрации г. Тулы по Центральному району, ООО «Внешстрой-Коммунсервис» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира № общей площадью 47,7 кв.м, в том числе жилой площадью 16,1 кв.м в доме <адрес>.

В период с декабря 2011 года по сентябрь 2012 года им была произведена перепланировка указанного жилого помещения без необходимых согласований.

В результате перепланировки между помещениями № 3 (коридор) № 2 (жилая комната) и № 4 (санузел) - по старому плану - перенесены части перегородок, а часть перегородки возведена. В помещении № 1 (кухня) - по старому плану - демонтирована перегородка с лоджией, перенесен дверной проем, и возведена перегородка между помещением № 4 (санузел) по старому плану. В связи с этим стали помещения: № 1 (коридор) площадью 6,5 кв.м, № 2 (шкаф) площадью 1,5 кв.м, № 3 (шкаф) площадью 1,5 кв.м, № 4 (жилая комната) площадью 16,1 кв.м, № 5 (кухня) площадью 9,2 кв.м, № 6 (санузел) площадью 3,6 кв.м, № 7 (коридор) площадью 1,6 кв.м, № 8 (подсобная площадью 7,7 кв.м, № 9 (лоджия) площадью 3,2 кв.м.

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>, основные строительные конструкции строения, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в хорошем техническом состоянии. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не зафиксировано. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока. Не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

В результате произведенной перепланировки площадь квартиры составляет: общая - 47,7 кв.м, жилая - 16,1 кв.м.

С учетом изложенного, истец Волков Ю.А. просит суд сохранить жилое помещение - квартиру № общей площадью 47,7 кв.м, в том числе жилой площадью 16,1 кв.м в доме <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец Волков Ю.А. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель ответчика Территориального управления Администрации г. Тулы по Центральному району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель ответчика ООО «Внешстрой-Коммунсервис» в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников по делу.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Волкову Ю.А., что подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из лицевого счета №, выданной ООО «Внешстрой-коммунсервис» (л.д. 10), согласно которой Волков Ю.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м.

Из выписки (справки) из технического паспорта усматривается, что истцом произведена перепланировка указанного жилого помещения. Разрешение на перепланировку квартиры не предъявлено (л.д. 19-21).

Судом установлено, что в результате произведенной перепланировки в объемно-планировочное решение квартиры были внесены следующие изменения:

- между помещениями № 3 (коридор) № 2 (жилая комната) и № 4 (санузел) - по старому плану - перенесены части перегородок, а часть перегородки возведена. В помещении № 1 (кухня) - по старому плану -демонтирована перегородка с лоджией, перенесен дверной проем, и возведена перегородка между помещением № 4 (санузел) по старому плану. В связи с этим стали помещения: № 1 (коридор) площадью 6,5 кв.м, № 2 (шкаф) площадью 1,5 кв.м, № 3 (шкаф) площадью 1,5 кв.м, № 4 (жилая комната) площадью 16,1 кв.м, № 5 (кухня) площадью 9,2 кв.м, № 6 (санузел) площадью 3,6 кв.м, № 7 (коридор) площадью 1,6 кв.м, № 8 (подсобная площадью 7,7 кв.м, № 9 (лоджия) площадью 3,2 кв.м.

В результате выполненной перепланировки были изменены технико-экономические показатели по жилому помещению: общая площадь квартиры составила 47,7 кв.м., жилая – 16,1 кв.м.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет соответствующий перечень документов, предусмотренный ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ данная перепланировка выполнена без нарушений, основные строительные конструкции строения находятся в хорошем состоянии. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, не зафиксировано. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока, перепланировка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 11-15).

С учетом изложенного, суд считает возможным сохранить перепланировку, выполненную в квартире <адрес>, как не нарушающую права и законные интересы граждан и не создающую угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,7 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,1 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: