Решение от 24.11.2016 по делу № 2-4991/2016 от 24.10.2016

Дело № 2-4991/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2016 года город Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Хохлачевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Коркмазове М.У.,

с участием истца Айбазова А.Д.,

представителя истца Текеевой А.А., действующей по доверенности,

представителя ответчика Управления имуществом и коммунальным комплексом мэрии муниципального образования города Черкесска Эркеновой М.С., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Айбазова ФИО1 к Управлению имуществом и коммунальным комплексом мэрии муниципального образования города Черкесска, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска о признании права собственности на садовый дом,

установил:

Айбазов А.Д. обратился в суд с иском к Управлению имуществом и коммунальным комплексом мэрии муниципального образования города Черкесска, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска о признании права собственности на садовый дом, общей площадью 5,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что является членом садоводческого товарищества «Лидер». В 1994 году возвел на земельном участке площадью 768 кв.м. садовый дом, площадью 5,3 кв.м., и с тех пор открыто, добросовестно и непрерывно владеет им, несет расходы на его содержание, ремонт, благоустройство, возделывает землю, проводит посадки, выращивает овощи и фрукты. Споров о праве на садовый дом не имеется.

В настоящем судебном заседании истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил суд признать право собственности на садовый дом, общей площадью 12,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 768 кв.м. по адресу: <адрес>

Представитель ответчика в судебном заседании просила оставить решение вопроса об удовлетворении иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание не явился, третье лицо извещалось о времени и месте судебного заседания, о причине неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд пришёл к выводу об удовлетворения иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации города Черкесска Карачаево-Черкесской Республики № 1233 от 26.11.1992 года «О закреплении земельных участков гражданам в пожизненное наследуемое владение под садоводство», членам садоводческого товарищества «Лидер» производственного объединения «Карачаево-Черкесское» по племенной работе для садоводства согласно приложению закреплены в пожизненное наследуемое владение земельные участки. Садоводческому товариществу «Лидер» в бессрочное пользование закреплен земельный участок общего пользования площадью 0,3051га.

Из акта обследования ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Карачаево - Черкесской Республике от 19.10.2016 года следует, что садовый дом, под литером А, общей площадью 12,6 кв.м.

Согласно межевого плана от 02.10.2015 года, площадь земельного участка, на котором расположен садовый дом, составляет 768 кв.м.

Установить право собственности на садовый домик и зарегистрировать свои права в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным ввиду отсутствия у истца необходимых для этого документов, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В числе способов защита гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Указанная норма в полной мере распространяется и на правоотношения, возникающие в связи с членством в садоводческих товариществах.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации. Обязательной государственной регистрации подлежат все права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие этого федерального закона. Согласно ст. 2 указанного закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Удовлетворение иска и признание права собственности на недвижимое имущество, которым Айбазов А.Д. фактически открыто и добровольно владеет на протяжении многих лет и отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░», ░░░░░░░░ 12,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 768 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.11.2016░.

░░░░░       ░.░. ░░░░░░░░░