Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4023/2015 ~ М-3585/2015 от 24.06.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата г. Самара

Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи Трух Е.В.,

при секретаре судебного заседания Викторовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ТСЖ «Мир» к Посемину А.В. о взыскании задолженности по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Мир» обратилось в Октябрьский районный суд г. Самары с иском о взыскании задолженности по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг к Посемину А.В., указав, что ТСЖ «Мир» осуществляет управление жилым домом №... по адрес. Посемину А.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью *** м2 на *** этаже, комнаты №..., на *** этаже комнаты №.... У ответчика имеется задолженность по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Мир» в сумме *** рублей. Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись требования о погашении данной задолженности, однако ответчик продолжает уклоняться от оплаты. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с Посемина А.В. задолженность по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в сумме *** рублей за период с дата по дата.

Впоследствии исковые требования истцом были уточнены, в качестве соответчика привлечен Заякин Д.А., обладающий на праве собственности *** долей в праве общей долевой собственности на указанные выше нежилые помещения, в связи с чем истец просит взыскать согласно долей с Посемина А.В. и Заякина Д.А. задолженность по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в сумме *** рублей за период с дата по дата.

В судебное заседание представитель истца не явился, имеется ходатайство о том, что против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражают.

Ответчики Посемин А.В. и Заякин Д.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ данное дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ввиду нижеследующего.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.438 ГК РФ фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной оказывающей услуги (выполняющей работы). В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно имеющемуся в материалах дела Уставу ТСЖ «Мир», данное Товарищество создано с целью управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. П. 2.2. указанного Устава определены основные виды деятельности Товарищества.

В соответствии с п. 9.3 Устава, член Товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, пропорционально размеру общей площади жилых и нежилых помещений, находящихся в его собственности, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов Товарищества.

В соответствии со сведениями, представленными Управлением Росреестра по Самарской области, нежилые помещения общей площадью *** м2 на *** этаже, комнаты №..., на *** этаже комнаты №... принадлежат на праве общей долевой собственности Посемину А.В. и Заякину Д.А. по *** каждому.

Каких-либо доказательств о несении ответчиками расходов по оплате за нежилые помещения и коммунальные услуги в деле не имеется.

Из представленных стороной истца документов следует, что по состоянию на дата задолженность по оплате за содержание жилья и оплате коммунальных услуг по указанным выше нежилым помещениям составляет *** рубля, не доверять представленному расчету у суда не имеется оснований.

В связи с вышеизложенным, суд взыскивает с ответчиков задолженность соразмерно долей, т.е. по *** руб. с каждого.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска в размере *** руб., т.е. по *** руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Мир» к Посемину А.В. и Заякину Д.А. - удовлетворить.

Взыскать с Посемина А.В. в пользу ТСЖ «Мир» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** руб., а также расходы по госпошлине *** руб., всего *** рубля *** копеек.

Взыскать с Заякина Д.А. в пользу ТСЖ «Мир» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** руб., а также расходы по госпошлине *** руб., всего *** рубля *** копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         (подпись) Е.В. Трух