Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5626/2016 ~ М-5331/2016 от 10.10.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи:    Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания:    Вороновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ООО «ПЖРТ Октябрьский» к ФИО3, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, с участием третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, ООО «РСК Феникс»,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПЖРТ Октябрьский» обратилось в Октябрьский районный суд г. Самары с иском к ФИО3, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, указав, что ООО «ПЖРТ Октябрьский» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес на основании протокола общего собрания от дата и заключенного договора управления многоквартирным домом №... от дата В целях обеспечения обязательств по договору управления между ООО «ПЖРТ Октябрьский» и ООО «РСК Феникс» заключен договор об обслуживании вентканалов, дымоходов и печей в жилых помещениях №... от дата На основании обращения собственника квартиры № №... с жалобой на отсутствие вентиляции ООО «РСК Феникс» было проведено обследование вентиляционных каналов и дымоходов в адрес. В результате проверки было установлено нарушение работы вентиляционного канала в квартире №..., были проведены работы по пробивке технологических отверстий в квартирах №... и №..., а также была установлена необходимость пробивки технологического отверстия в санузле квартиры №... для восстановления работы вентканала, что отражено в актах от дата и дата Ответчики являются совместными собственниками жилого помещения – квартиры №.... Доступ для проведения ремонтных работ ответчики не предоставили. ООО «ПЖРТ Октябрьский» направило предписание с требованием предоставления доступа в жилое помещение для восстановления работоспособности вентиляционных каналов. До настоящего времени доступ ответчиками не предоставлен, что подтверждается актом от дата На основании вышеизложенного, с учетом уточненного иска, истец просит обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение по адресу: адрес, представителям ООО «ПЖРТ Октябрьский» и ООО «РСК Феникс» для проведения работ по прочистке вентиляционных каналов, путем пробития технологических отверстий в санузле и кухне, а также взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей.

Определением суда от дата ООО «РСК Феникс» привлечено судом к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца ООО «ПЖРТ Октябрьский» - ФИО1 поддержал уточенные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представили.

Представитель третьего лица ООО «РСК Феникс» - ФИО6 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, третьего лица, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ввиду нижеследующего.

Статья 2 Конституции РФ предусматривает, что каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданским дел в целях осуществления защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющимися субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом №... от дата ООО «ПЖРТ Октябрьский» (управляющая организация) и Департамент управления имуществом г.о. Самары (собственник) заключили указанный договор с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставление коммунальных услуг собственнику (нанимателям) (п. №... договора управления многоквартирным домом №... от дата).

Согласно Приложению №... к договору управления многоквартирными домами в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется управление, под номером №... значится жилой дом по адресу: адрес.

Установлено, что между ООО «ПЖРТ Октябрьский» (заказчик) и ООО «РСК Феникс» (подрядчик) был заключен договор №... от дата, на основании п. №... которого, заказчик, на управлении которого находится часть жилищного фонда Октябрьского района г.о. Самара (Приложение №...), передает, а подрядчик принимает на себя в соответствии с условиями настоящего договора обязательства по проверке вентиляционных каналов, дымоходов и печей в жилых помещениях указанного жилищного фонда по согласованному сторонами Приложению №..., а также по их очистке при дополнительном обращении заказчика.

Согласно графику проверок дымоходов, вентканалов, печей ООО «ПЖРТ Октябрьский» с дата проверка по адрес должна происходить в дата г.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: адрес, находится в общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 (л.д. №...

В соответствии со справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» службы по учету потребителей ЖКУ Октябрьского района г. Самары от дата№... по адресу: адрес, постоянно зарегистрированы: с дата ФИО2 (***); с дата ФИО3 (***).

Из материалов дела следует, что по адресу: адрес собственникам жилого помещения истцом было направлено предписание исх. №... от дата в связи с проверкой РСК «Феникс» вентиляционных каналов в доме о предоставлении доступа в жилое помещение для восстановления работоспособности вентиляционных каналов и дымохода РСК «Феникс».

ООО «ПЖРТ Октябрьский» составлен акт от дата, в соответствии с которым произведено обследование квартиры №... для проверки исполнения предписания №... от дата и установлено, что на дата предписание не исполнено, доступ для восстановления вентиляционных каналов и дымоходов ООО «РСК Феникс» собственниками жилого помещения не предоставлен.

Согласно п. 9.7 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» удаление воздуха следует предусматривать из кухонь, уборных, ванных комнат и, при необходимости, из других помещений квартир, при этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 1, 2 ч. 1, 2 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пп. «б, в» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 исполнитель имеет право: требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время; требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб в случаях, указанных в подпункте "е" пункта 34 настоящих Правил).

На основании вышеизложенного, поскольку для надлежащего исполнения истцом обязательств по содержанию общедомового имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес, необходимо провести соответствующие работы по прочистке вентиляционного канала, находящегося в кухне и санузле квартиры по адресу: адрес, однако собственниками данного жилого помещения доступ в квартиру для осуществления данного вида работ не предоставлен, заявленные исковые требования и требования третьего лица – ООО «РСК Феникс» обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с этим в пользу истца с ответчиков ФИО3, ФИО2 подлежат взысканию в равных долях понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПЖРТ Октябрьский» и заявленные требования третьего лица ООО «РСК Феникс» - удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: адрес, представителям ООО «ПЖРТ Октябрьский» и ООО «РСК Феникс» для проведения работ по прочистке вентиляционных каналов путем пробития технологических отверстий в санузле и кухне.

Взыскать в равных долях с ФИО3, ФИО2 пользу ООО «ПЖРТ Октябрьский» расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

    

Судья /подпись/         Е.А. Митина

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

2-5626/2016 ~ М-5331/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ООО ПЖРТ "Октябрьский"
Ответчики
Киреева В.А.
Авдюшкин А.В.
Другие
ООО РКС "Феникс""
Суд
Октябрьский районный суд г. Самары
Судья
Митина Е. А.
Дело на странице суда
oktyabrsky--sam.sudrf.ru
10.10.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.10.2016Передача материалов судье
12.10.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.10.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
31.10.2016Подготовка дела (собеседование)
31.10.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
17.11.2016Судебное заседание
22.11.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.11.2016Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
03.12.2016Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена
05.12.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
09.12.2016Регистрация заявления об отмене заочного решения
20.12.2016Рассмотрение заявления об отмене заочного решения
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее