Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2017 ~ М-263/2017 от 13.09.2017

подлинник Дело № 2-274/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2017г. с.Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Вирт М.Ю.,

при секретаре Слабинской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кожевниковой Г. Ф. к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Талажанского сельсовета Казачинского района Красноярского края, третьим лицам: Кожевникову Г. В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Кожевникова Г.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав тем, что 08.02.2008г. между нею и МУСП «Талажанка» заключён договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В указанной квартире Кожевникова Г.Ф. и члены её семьи проживают с 1968г. по настоящее время. С указанного времени истец с семьёй пользуются и проживают в вышеуказанной квартире. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, муниципальным жильём квартира не является, в реестре государственной собственности не учитывается, сведения о регистрации прав на недвижимое имущество в отношении указанной квартиры отсутствуют. В связи с изложенным, Кожевникова Г.Ф. просит признать за нею право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Стороны о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, в судебное заседание не явились. Кожевникова Г.Ф., третье лицо Кожевников Г.В., представители администрации Талажанского сельсовета Казачинского района Красноярского края и администрации Казачинского района Красноярского края обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о причинах неявки в суд не сообщил, возражения по делу не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в суд лиц.

В предыдущем судебном заседании Кожевникова Г.Ф. пояснила, что вышеуказанная трёхкомнатная квартира, расположенная в одноэтажном двухквартирном деревянном жилом доме, по адресу <адрес>, была предоставлена ей и её семье в 1968 году по месту её работы колхозом имени «Х1Х партсъезда». В результате реорганизации колхоз имени Х1Х партсъезда стал ТОО имени Х1Х партсъезда, затем - СХА «Колхоз «Заря», затем - МУСП «Талажанка», 08.02.2008г. МУСП «Талажанка» заключило с нею договор найма жилого помещения, но это предприятие к настоящему времени ликвидировано. Она не принимала участие в приватизации жилья. В связи с тем, что в муниципальную или государственную собственность вышеуказанная квартира не передана, она лишена возможности получить квартиру в собственность в порядке приватизации.

Кожевников Г.В. в предыдущем судебном заседании против исковых требований не возражал, пояснив, что принимать участие в приватизации квартиры не желает.

Исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования Кожевниковой Г.Ф. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции ФЗ от 16.10.2012г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч.ч.5-6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

В судебном заседании установлено следующее.

08.02.2008г. между Кожевниковой Г.Ф. и МУСП «Талажанка» заключён договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что следует из договора найма жилого помещения (л.д.13).

Квартира находится в одноэтажном двухквартирном деревянном жилом доме, состоит из трёх комнат, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой администрации Талажанского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 04.10.2017г., технического плана помещения (л.д.20, оборот л.д. 20, л.д. 22).

Согласно справке администрации Талажанского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 29.09.2017г. № Кожевникова Г.Ф. и её супруг зарегистрированы в спорной квартире с 15.05.1973г. (л.д. 6).

Дом, в котором расположена спорная квартира, построен в 1968г. колхозом имени Х1Х партсъезда, что следует из справки администрации Талажанского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 19.09.2016г. № (л.д.8).

Как следует из архивной справки от 24.02.2014г. № о реорганизации колхоза имени «Х1Х партсъезда», на основании решения Малого совета Казачинского районного совета депутатов от 29.12.1992г. № колхоз имени Х1Х партсъезда был переименован в товарищество с ограниченной ответственностью (далее ТОО) имени Х1Х партсъезда, ТОО имени Х1Х партсъезда на основании постановления администрации Казачинского района Красноярского края от 14.11.2000г. №-П было реорганизовано в сельскохозяйственную артель (далее СХА) «Колхоз «Заря», СХА «Колхоз «Заря» на основании постановления администрации Казачинского района Красноярского края от 12.02.2002г. №-п была реорганизована в Муниципальное унитарное сельскохозяйственной предприятие (далее МУСП) «Талажанка» (л.д.30).

МУСП «Талажанка» ликвидировано вследствие банкротства 22.07.2009г., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица - МУСП «Талажанка» (л.д. 29).

Вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Казачинского района Красноярского края и муниципальной собственности Талажанского сельсовета Казачинского района Красноярского края не числится, в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Красноярского края указанная квартира не учитывается, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный объект отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств: информационным письмом территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от 09.11.2016 г. №, уведомлением об отсутствии сведений об объекте недвижимости в реестре государственной собственности Красноярского края от 16.11.2016г. №, уведомлением от 10.05.2017г. об отсутствии в ЕГРП сведений об указанной квартире, справкой администрации Талажанского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 29.09.2017г. №, справкой администрации Талажанского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 29.09.2017г. №, справкой администрации Казачинского района Красноярского края от 21.09.2017г. № (л.д.9-12, л.д. 33).

Согласно справке администрации Казачинского района Красноярского края от 24.10.2017г.№, Кожевникова Г.Ф. в приватизации жилья участия не принимала (л.д. 51).

Притязаний третьих лиц на спорную квартиру не имеется. Исковые требования ответчики признали в полном объёме.

У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, так как они получены в соответствии с требованиями закона, согласуются между собой, противоречий не имеют, отвечают принципу относимости и допустимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение - <адрес> в <адрес>, получена истцом на законных основаниях, следовательно, она сохранила право на приватизацию жилого помещения, так как ранее в приватизации жилья участия не принимала. В тоже время, в муниципальную либо государственную собственность вышеуказанная квартира не передана, что препятствует передаче квартиры в собственность истцу в порядке приватизации.

Отсутствие регистрации права собственности на указанную квартиру за кем либо не является препятствием для рассмотрения вопроса о признании права собственности в порядке приватизации, поскольку, как отмечено выше, из ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Обстоятельства, препятствующие приватизации спорной квартиры, предусмотренные ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в судебном заседании не установлены.

С учётом изложенного, а также учитывая, что все необходимые для рассмотрения дела доказательства по делу представлены, ходатайства о приобщении к делу иных доказательств либо об истребовании дополнительных доказательств не заявлены, суд приходит к выводу о необходимости признать за Кожевниковой Г.Ф. право собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в одноэтажном двухквартирном деревянном жилом доме по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кожевниковой Г. Ф. удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации Кожевниковой Г. Ф., родившейся ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> на трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в одноэтажном двухквартирном деревянном жилом доме по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд через Казачинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме - 31.10.2017г.

Судья М.Ю. Вирт