Решение по делу № 2-2460/2012 ~ М-1541/2012 от 21.06.2012

Дело № 2-2460-12 Заочное решение Именем Российской Федерации

г. Пермь 17 августа 2012 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,

с участием истца Зуева В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева В.И. к Заботнюк А.В. о признании утратившей и неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей и неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ... и снятии ее с регистрационного учета.

Требования истцом мотивированы тем, что квартира по ул.... принадлежит ему на праве собственности. Ответчик зарегистрирован по данному адресу истцом, но в квартире не проживает и не проживал. Сняться с регистрационного учета не желает без объяснения причин. Указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, подтвердил изложенные выше основания подачи иска, дополнил, что им поданы два исковых заявления, тем не менее, он от двух вышеуказанных исковых требований не отказывается, просит рассматривать оба заявления, кроме этого дополнил, что регистрировал дочь в комнате, как члена своей семьи, которая в настоящее время членом его семьи не является, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Заботнюк А.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом по месту жительства.

УФМС России по Пермскому краю в суд своего представителя не направил, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Судом дело рассмотрено в заочном порядке.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора безвозмездной передачи комнат в собственность граждан от 04.12.2001 года комната по адресу: ... находится в собственности Зуева В.И.

Переход права собственности к Зуеву В.И. зарегистрирован 04.01.2002 года.

Из справки ООО «...» от 23.05.2012 следует, что в комнате № ... в доме № ... по ул.... на регистрационном учете состоят Зуев В.И. и Заботнюк А.В., как следует из содержания искового заявления, Заботнюк А.В. была поставлена на регистрационный учет истцом 24.10.2002.

Согласно справке, ... от 06.09.2006, Зуева (Заботнюк) А.В. с июня 2003 года проживает на совместной площади с ФИО2 по адресу: ..., квартира является собственностью ФИО3 с 05.02.2003 (выписка из ЕГРП от 06.12.2011).

Согласно справки ... от 11.04.2003, Зуева А.В. имеет 1/2 долю в квартире на основании договора о переходе права собственности при обмене по адресу: ...

Свидетель ФИО1 показала в судебном заседании, что ответчица не проживает в спорном жилом помещении длительное время, данный факт она может подтвердить, т.к. находится в дружеских отношениях с истцом, часто бывает у него в гостях. Знает, что добровольно ответчица не хочет сниматься с регистрационного учета.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, не являющийся собственником жилого помещения, утратил право пользования комнатой по адресу: ... Ответчица членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ним никогда не вела, была зарегистрирована в комнате собственником ФИО4., вещей в спорной квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не осуществляет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в квартире не проживает, следовательно, у суда имеются все основания для вынесения решения о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком, иного суду не представлено, как и не представлено доказательств тому, что ответчица никогда не проживала в спорном жилом помещении, поэтому исковое требование о признании ее неприобретшей право пользования данным жилым помещением удовлетворению не подлежит.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Поскольку ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Заботнюк А.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., в остальной части иска отказать.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Заботнюк А.В. с регистрационного учета по адресу: ...

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Суворова