Решение по делу № 2-446/2013 ~ М-386/2013 от 10.07.2013

Дело № 2-446/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Крапивинский Кемеровской области 15 июля 2013 года

Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеенко Николая Николаевича к Гузовской Оксане Владимировне о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Матвеенко Н.Н. обратился в Крапивинский районный суд с гражданским иском к сестре Гузовской О.В. о признании права собственности на объект недвижимого имущества: 1/2 часть жилого дома, расположенный по адресу …, общей площадью … кв.м. в том числе жилой площадью … кв.м. принадлежащий ему в силу договора приватизации и в силу правопреемства после смерти родителей и брата, которые также участвовали в приватизации жилого дома, но в настоящее время умерли. Свои требования истец обосновывает тем, что … г. ему и его семье: М., Б., Н. был передан в собственность в порядке приватизации указанный выше жилой дом. При этом в договоре приватизации не верно указали его площадь, хотя по технической документации с … г. жилой дом не перестраивался и не реконструировался. Кроме того в настоящее время дом имен новый почтовый номер вместе …, ему присвоен номер … о чем имеется справка, выданная администрацией …сельского поселения. Договор приватизации зарегистрирован в органе местного самоуправления в … г., но своевременно в регистрационной службе договор приватизации регистрацию не прошел. … г. умерла мать истца и ответчицы – М. … г. умер отец истца Б. и … г. умер брат истца и ответчицы Н., право собственности которых на спорный жилой дом не зарегистрированы. При этом истец проживает и стоит на регистрационном учете в спорном жилом доме с … г., открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным жилым домом более 15 лет. Вторым наследником по закону после смерти М. и Н. является ответчица- сводная сестра истца по матери, которая претендует на 1/4 долю в наследственном имуществе после их смерти. Стороны не обращались в установленные законом сроки к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство и пропустили срок для его принятия, но истец не оспаривает права ответчика на его долю в наследственном имуществе, так как ответчица также хоронила членов их семьи, принимала участие в распоряжении имуществом оставшимся после их смерти и также фактически приняла свою долю наследства. В связи с пороками в правоустанавливающем документе на дом и пропуском срока для принятия наследств истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности, просит признать его право в судебном порядке в силу приобретательной давности и в силу универсального правопреемства по наследству.

В судебном заседании истец в полном объеме поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. В дополнение к иску он пояснил, что ответчица так же имеет право на долю в наследственном имуществе- 1/4 доля и он не возражает, что суд определит доли сторон и признает право за каждым из наследников в соответствии с требованиями закона.

Ответчица Гузовская О.В. в судебном заседании пояснила, что возражает в удовлетворении заявленных исковых требований брата Матвеенко Н.Н. в части своей доли в наследственном имуществе, а именно после смерти матери и брата ее доля составляет 1/4. Она просит удовлетворить иск Матвеенко Н.Н. в части его доли 3/4, на право на 1/4 доли признать за ней.

Приняв во внимание объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки, а в случае смерти гражданина переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе о сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Согласно ст. 3 ч.9.1 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса » от 25.0.2001г. №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства и в акте, удостоверяющем право гражданина на земельный участок не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что семье истца под спорным жилым домом предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по ул. …, при этом право на земельный участок не определено. Данное обстоятельство подтверждается впиской из похозяйственной книги от … г. ( л.д.15) Согласно технического паспорта ( л.д.11-13) на указанном земельном участке возведен жилой дом в … г., общей площадью … кв.м. в том числе жилой площадью … кв.м. Технический паспорт изготовлен … г. и имеет все необходимые характеристики строения. Сведений о реконструкции или перепланировки строения нет.

Согласно представленного Договора на передачу и продажу 1/2 части жилого дома гражданам от … г. ( л.д.16-17) спорный жилой дом передан в собственность его собственником совхозом …в лице его директора К. истцу и членам его семьи М., Б., Н. в порядке приватизации. Таким образом собственник распорядился своим имуществом в … г., но договор приватизации зарегистрирован в …сельской администрации только в … г. Иных сведений о регистрации договора нет.

Согласно данных Администрации … сельского поселения ( л.д.14-15) истец и члены его семьи открыто, добросовестно и непрерывно владеют указанным в иске имуществом более 15 лет, поскольку проживали в указанном жилом доме с … г. по настоящий день истец и по день своей смерти М., Б. и Н. Согласно свидетельств о смерти ( л.д.5-7) … г. умерла мать истца и ответчицы – М. …г. умер отец истца Б. и … г. умер брат истца и ответчицы Н. Согласно свидетельства о рождении ( л.д.8) родителями истца являются М. и Б. Истец является универсальным правопреемником умерших М. и Б. и продолжает открыто и добросовестно владеть указанным в иске жилым домом, поскольку проживает в нем и ухаживает за ним. Ответчица является дочерью М. и сестрой Н., а также является их универсальным правопреемником. Сторона ответчицы право собственности истца оспаривает в отношении 1/4 доли в праве. Стороны фактически приняли наследство после смерти своих родственников. Согласно ст.234 ГК РФ, лицо владеющее недвижимым имуществом открыто, добросовестно и непрерывно в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылаясь на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно ведениям из ЕГРП, информации о зарегистрированных правах на указанное в иске имущество в реестре нет. При разрешении спора о наследственном имуществе, суд обязан установить доли каждого наследника на спорное имущество и удовлетворить иск исходя из интересов всех сторон в споре.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина взыскивается со сторон пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в части- … рублей. Государственная пошлина исходя из стоимости жилого дома составляет … рубля. Государственная пошлина подлежащая взысканию с ответчицы за ее 1/4 долю в праве составляет … рублей. С истца подлежит взысканию неоплаченная им в части государственная пошлина в сумме … рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право общей собственности за Матвеенко Николаем Николаевичем … года рождения уроженцем …, и Гузовской Оксаной Владимировной … года рождения уроженкой … на 1/2 часть жилого дома расположенного по адресу ул. … общей площадью … кв.м. в том числе жилой площадью … кв.м. Установить долю Матвеенко Н.Н.- 3/4 доли в праве. Установить долю Гузовской О.В.- 1/4 доля в праве. Требования Матвеенко Н.Н. о признании права собственности на 1/4 долю в праве в отношении спорного жилого дома оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Матвеенко Николя Николаевича и Гузовской Оксаны Владимировны в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше имущества.

Взыскать с Матвеенко Николая Николаевича в доход бюджета Крапивинского муниципального района Кемеровской области в счет оплаты государственной пошлины- … рублей.

Взыскать с Гузовской Оксаны Владимировны в доход бюджета Крапивинского муниципального района Кемеровской области в счет оплаты государственной пошлины- … рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении месяца со дня вынесения в порядке апелляции.

Судья Кудрякова Л.И.