Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10949/2014 ~ М-10708/2014 от 04.12.2014

2-10949/27-2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

при секретаре Забелиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрочинской Л.Л., Шлипацкого А.Б., Карапетян Т.А., Сологуб Т.Г., Савонова О.А., Смирнова Н.Г., Уманец Д.В., Смирнова А.А., Жаворонкова В.М., Пономаревой С.Е. к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Курган-8» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд по тем основаниям, что истцы являются членами ГСК «Курган-8», ими полностью внесены паевые взносы за объекты недвижимого имущества - гаражные боксы № № в ГСК «Курган-8», расположенном в <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Петрозаводского городского Совета народных депутатов принято решение за № об отведении <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> га в косогоре с южной стороны территории <адрес> для проектирования и строительства кооперативных кирпичных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Курган-8» за № решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов. Однако построенные гаражные боксы не были введены в эксплуатацию в установленном порядке. Между тем объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка. Гаражные боксы в ГСК «Курган-8» не являются самовольной постройкой, поскольку возведены в соответствии с разрешением на строительство, соответствуют всем градостроительным, строительным, пожарным, санитарным, экологическим нормам и правилам. При этом отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, однако истцы не могут нести ответственность и их права не могут быть ограничены в результате ненадлежащих действий заказчика, застройщика и других организаций и учреждений органов власти при строительстве указанного нежилого объекта. Ссылаясь на ст.ст. 130, 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просят суд признать за Закрочинской Л.Л. право собственности на гаражный бокс №, за Шлипацким А.Б. - право собственности на гаражный бокс №, за Карапетян Т.А. - право собственности на гаражный бокс №, за Сологуб Т.Г. - право собственности на гаражный бокс №, за Савоновым О.А. - право собственности на гаражный бокс №, за Смирновым М.Г. - право собственности на гаражный бокс №, за Уманец Д.В. - право собственности на гаражный бокс №, за Смирновым А.А. - право собственности на гаражный бокс №, за Жаворонковым В.М. - право собственности на гаражный бокс №, за Пономаревой С.Е. - право собственности на гаражный бокс №, расположенные в здании гаражей Гаражно-строительного потребительского кооператива «Курган-8» на земельном участке по адресу: <адрес>.

Определением суда от 08 декабря 2014 года в порядке подготовки дела к слушанию к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Истцы Шлипацкий А.Б., Жаворонков В.М., Смирнов М.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Истцы Закрочинский Л.Л., Карапетян Т.А., Сологуб Т.Г., Савонов О.А., Уманец Д.В., Смирнов А.А., Пономарева С.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель Гаражно-строительного потребительского кооператива «Курган-8» – Дмитриев В.А., действующий на основании протокола общего собрания членов ГСК «Курган-8» № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представил заявление о согласии с заявленными требованиями.

Представитель Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве на иск указал, что не возражает против заявленных требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв на иск, в котором указал, что оставляет рассмотрение требований на усмотрение суда.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Петрозаводского городского Совета народных депутатов принято решение за № об отведении <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> га в косогоре с южной стороны территории <адрес> для проектирования и строительства кооперативных кирпичных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав Гаражного кооператива «Курган-8» за № решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов.

Согласно архитектурно-планировочного задания на разработку проектно-сметной документации для строительства кооперативных кирпичных гаражей в косогоре местного проезда на территорию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ должен был быть выполнен ряд работ, в том числе топосъемка земельного участка. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ на участок по <адрес> площадью <данные изъяты> га была составлена выкопировка, участок был обследован под строительство гаражей.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №№ на указанном земельном участке разрешено использование для эксплуатации гаражей.

Представленными в дело материалами подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатировались, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из представленных материалов следует, что истцы вносили денежные средства в Гаражно-строительный потребительский кооператив «Курган-8», все они внесли паевые вносы в полном объеме, что подтверждается справками, выданными ДД.ММ.ГГГГ председателем кооператива и членскими книжками истцов с указанием выделенного каждому соответствующего бокса.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в Гаражно-строительном потребительском кооперативе «Курган-8» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права.

В связи с изложенным, принимая во внимание признание иска ответчиком, членство истцов в Гаражно-строительном потребительском кооперативе «Курган-8», суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Закрочинской Л.Л. право собственности на гаражный бокс №, за Шлипацким А.Б. право собственности на гаражный бокс №, за Карапетян Т.А. право собственности на гаражный бокс №, за Сологуб Т.Г. право собственности на гаражный бокс №, за Савоновым О.А. право собственности на гаражный бокс №, за Смирновым М.Г. право собственности на гаражный бокс №, за Уманец Д.В. право собственности на гаражный бокс №, за Смирновым А.А. право собственности на гаражный бокс №, за Жаворонковым В.М. право собственности на гаражный бокс №, за Пономаревой С.Е. право собственности на гаражный бокс №, расположенные в здании гаражей Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Курган-8» на земельном участке с кадастровым номером № на <адрес> в г. Петрозаводске.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Закрочинской Л.Л. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного потребительского кооператива «Курган-8» на земельном участке с кадастровым номером № на <адрес> в г. Петрозаводске.

Признать за Шлипацким А.Б., право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного потребительского кооператива «Курган-8» на земельном участке с кадастровым номером № на <адрес> в г. Петрозаводске.

Признать за Карапетян Т.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного потребительского кооператива «Курган-8» на земельном участке с кадастровым номером № на <адрес> в г. Петрозаводске.

Признать за Сологуб Т.Г. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного потребительского кооператива «Курган-8» на земельном участке с кадастровым номером № на <адрес> в г. Петрозаводске.

Признать за Савоновым О.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного потребительского кооператива «Курган-8» на земельном участке с кадастровым номером № на <адрес> в г. Петрозаводске.

Признать за Смирновым М.Г. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного потребительского кооператива «Курган-8» на земельном участке с кадастровым номером № на <адрес> в г. Петрозаводске.

Признать за Уманец Д.В., право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного потребительского кооператива «Курган-8» на земельном участке с кадастровым номером № на <адрес> в г. Петрозаводске.

Признать за Смирновым А.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного потребительского кооператива «Курган-8» на земельном участке с кадастровым номером № на <адрес> в г. Петрозаводске.

Признать за Жаворонковым В.М. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного потребительского кооператива «Курган-8» на земельном участке с кадастровым номером № на <адрес> в г. Петрозаводске.

Признать за Пономаревой С.Е. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного потребительского кооператива «Курган-8» на земельном участке с кадастровым номером № на <адрес> в г. Петрозаводске.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.В. Зарипова

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2014 года.