Решение по делу № 2-494/2015 ~ М-375/2015 от 04.06.2015

Дело №2-494/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 29 июля 2015 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи И.М. Новиковой,

при секретаре Т.С. Юдиной,

с участием истцов Кузнецовой Н.Ю., Кузнецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н.Ю., Кузнецовой Е.А. к администрации муниципального образования город Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Н.Ю., Кузнецова Е.А. обратились к администрации муниципального образования город Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области с иском о признании права собственности на квартиру по праву приватизации. В обоснование иска указали, что А.В. Кузнецов на основании распоряжения администрации города Кувандыка Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ вселился в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После регистрации брака с А.В. Кузнецовым она (истец Н.Ю. Кузнецова) вселилась в указанную квартиру, где по настоящее время зарегистрирован и проживает вместе с дочерью – вторым истцом по делу. В ДД.ММ.ГГГГ году брак с А.В. Кузнецовым расторгнут, он в квартире не проживает, снят с регистрационного учета. В установленном порядке передача имущества не была оформлена, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Они добросовестно выполняют обязанности по содержанию жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, содержат в надлежащем санитарном и техническом состоянии спорное жилое помещение. Ранее в приватизации они не участвовали. Просят признать за ними право собственности на 1/2 долю за каждым в общей долевой собственности по праву приватизации на указанную квартиру.

В судебном заседании истцы Н.Ю. Кузнецова и Е.А. Кузнецова исковые требования поддержали по изложенным в нём доводам, пояснили, что правоустанавливающих документов на квартиру них не имеется. АМО г.Квандык договор социального найма с ними не заключает, так как квартира не является муниципальным жильем, но все коммунальные услуги они оплачивают. При этом они добросовестно выполняют обязанности по содержанию указанного жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, содержат жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии. Ранее в приватизации не участвовали.

Представитель ответчика администрации МО г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В письменном отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав истцов, исследовав документы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 названного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Распоряжением администрации <адрес> Оренбургской области №р от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующим законодательством А.В. Кузнецову выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: Оренбургская область, <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о правах отсутствуют.

Согласно справке ООО «УК «Агентство устойчивого муниципального развития» от ДД.ММ.ГГГГ Н.Ю. Кузнецова и Е.А. Кузнецова действительно проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 города Кувандыка Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ВА.В. Кузнецовым и Н.Ю. Кузнецовой прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Кувандыкского отдела Управления Росреестра по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: Оренбургская область, <адрес>.

Из ответа комитета по управлению имуществом МО г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью МО г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области и в реестре муниципальной собственности МО г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области не значится.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании и соответствующих друг другу доказательств установлено, что А.В. Кузнецову ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации г. Кувандыка Оренбургской области для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Оренбургская область, <адрес>. Истец Н.Ю. Кузнецова стала проживать в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, а истец Е.А. Кузнецова с ДД.ММ.ГГГГ года, в приватизации истцы не участвовали.

По настоящее время истцы проживают в указанной квартире, владеют и пользуются ею, регулярно оплачивают коммунальные услуги за пользование жилым помещением, несут расходы по ремонту и содержанию квартиры в надлежащем санитарном и техническом состоянии. При этом отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то есть их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцы, фактически пользующиеся жилым помещением на условиях договора социального найма, не использовавшие право бесплатной приватизации, имеют право на признание за ними права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Квартира, о правах на которую заявляют истцы, расположена на территории МО г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области. В настоящее время спорная квартира не является муниципальной собственностью МО г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области и в реестре муниципальной собственности МО г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области не значится, в связи с чем, администрация МО г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области не возражает против удовлетворения исковых требований, спора о правах на квартиру нет, в связи с чем, суд считает, что исковые требования Н.Ю. Кузнецовой, Е.А. Кузнецовой подлежат удовлетворению и за ними следует признать право собственности по <данные изъяты> на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Оренбургская область, <адрес>, в порядке приватизации, так как квартира в настоящее время является государственной собственностью.

Руководствуясь, ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ч. 3 ст. 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Кузнецовой Н.Ю., Кузнецовой Е.А. удовлетворить.

    Признать право собственности Кузнецовой Н.Ю., Кузнецовой Е.А. на <данные изъяты> в общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Оренбургская область, <адрес>, по праву приватизации.

    Право собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Судья                              И.М. Новикова