Решение по делу № 2-270/2013 (2-2957/2012;) от 21.11.2012

Дело № 2-270/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 14 января 2013 года.

Мотивированное решение составлено 18 января 2013 года.

г. Ступино Московской области                                         14 января 2013 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Ефремовой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Князева ФИО16 и Долгановой ФИО17 к Князеву ФИО18, Князевой ФИО19, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отделу УФМС России по Московской области в Ступинском районе о прекращении права пользования жилым домом, об обязании отдела УФМС России по Московской области в Ступинском районе снять Князева ФИО21, Князеву ФИО22 и несовершеннолетнего ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Князев В.Ф. и Долганова О.В. обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ (л. д. <данные изъяты>), к Князеву А.В., Князевой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отделу УФМС России по Московской области в Ступинском районе, в котором просят прекратить право пользования Князева А.В., Князевой А.В., несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; обязать отдел УФМС России по Московской области в Ступинском районе снять Князева А.В., Князеву А.В., несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования Князев В.Ф. и Долганова О.В. обосновывают тем, что им на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле каждому) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме также зарегистрированы и проживают Князева А.А. и Князев В.В. Ответчики Князев А.В., Князева А.В. и её несовершеннолетний сын ФИО1 зарегистрированы в жилом доме, однако в него не вселялись, не проживают и никогда не проживали. Семейные отношения с ответчиками прекращены, совместное хозяйство не ведётся, общих предметов быта не имеется, взаимной поддержки не оказывается. Соглашений о сохранении права пользования жилым помещением между ними и ответчиками не заключалось.

Истцы Князев В.Ф., Долганова О.В. и их представитель Урекин В.С., действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить, пояснив о том, что ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись и фактически в нём не проживали. Ответчики были зарегистрированы в доме их отцом Князевым В.В., когда последний являлся сособственником домовладения. Бремя расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут и никогда не несли, коммунальные услуги не оплачивают.

Ответчик Князев А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив о том, что в настоящее время он фактически проживает в <адрес> у своей девушки. В спорном доме его и сестру Князеву А.В. прописал их отец Князев В.В., когда они были несовершеннолетними. До этого времени он и сестра Князева А.В. были зарегистрированы по месту регистрации матери по адресу: <адрес>. В жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, он не вселялся и никогда в нём не проживал. Никаких расходов по содержанию жилого помещения по месту своей регистрации он не несёт. Ранее вместе с отцом и матерью он и сестра Князева А.В. проживали в <адрес>, но в другом доме, который снимали. Его отец Князев В.В. в настоящее время зарегистрирован и проживает в спорном доме. Мать зарегистрирована и проживает в <адрес>. Истец Князев В.Ф. является его дедом. У него и Князевой А.В. конфликтные отношения с истцами. Со своим отцом Князевым В.В. он отношений не поддерживает. В жилом доме по месту своей регистрации он проживать не желает, но хочет сохранить регистрацию по этому адресу.

Ответчица Князева А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив о том, что в настоящее время она вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО1 проживает у своей матери Князевой А.В. по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение - трёхкомнатная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности её матери Князевой А.В. и бабушке Киселёвой Т.В. В спорном доме её и брата Князева А.В. прописал их отец Князев В.В., когда они были несовершеннолетними. До этого времени она и брат были зарегистрированы по месту регистрации матери по адресу: <адрес>. Когда у неё родился ребёнок, она зарегистрировала его в спорном доме по месту своей регистрации. В жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, она не вселялась и никогда в нём не проживала. Её несовершеннолетний сын также никогда там не проживал. Никаких расходов по содержанию жилого помещения по месту своей регистрации она не несёт. Истец Князев В.Ф. является её дедом. У неё конфликтные отношения с истцами. Со своим отцом Князевым В.В. она отношений не поддерживает. Она вместе с сыном желает проживать в спорном доме по месту своей регистрации, однако истцами чинятся ей в этом препятствия.

Представитель ответчика - отдела УФМС России по Московской области в Ступинском районе в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещён надлежащим образом (л. д. <данные изъяты>), своих возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо Князева А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив о том, что ответчики никогда не проживали в спорном жилом доме. Она является бабушкой Князева А.В. и Князевой А.В. Никаких препятствий в проживании и пользовании жилым помещений ответчикам не чинилось, ответчики сами не захотели проживать в доме вместе с ними.

Третье лицо Князев В.В., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ступинскому муниципальному району - Павловская О.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 показала, что она знакома с семьёй Князева В.В. с 1993 года. Князев В.В. с семьей проживал в <адрес> на съёмных квартирах. Бывшая супруга Князева В.В. - Князева ФИО24 говорила ей о том, что родители Князева В.В. препятствовали их проживанию в доме. Сам Князев В.В. ей об этом не говорил.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 показал, что истица Долганова О.В. является его супругой. Когда часть дома принадлежала Князеву В.В., последний прописал в него своих детей Князева А.В. и Князеву А.В. Ответчики не вселялись в дом и никогда в нём не проживали. Семейные отношения между истцами и ответчиками отсутствуют. Более того, между ними наличествуют конфликтные отношения. Расходы по содержанию дома несут его собственники. Ответчики никакого участия в этом не принимают.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, объяснения и мнения третьих лиц, допросив свидетелей, проверив и исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Статьёй 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признаётся место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу Князеву В.Ф. на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Князевым В.Ф., с одной стороны, и Князевым В.В., Долгановой О.В., с другой стороны, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области ФИО11, в соответствии с которым Князев В.Ф. передал бесплатно в долевую собственность Князеву В.В. и Долгановой О.В., в равных долях (по <данные изъяты> доле каждому), земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л. д. <данные изъяты>).

Право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано Князевым В.В. и Долгановой О.В. в установленном законом порядке, и им ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о государственной регистрации права (л. д. <данные изъяты>; дело №, л. д. <данные изъяты>).

Ответчики Князев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Князева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми Князева В.В. и Князевой А.В.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики Князев А.В. и Князева А.В. в несовершеннолетнем возрасте были зарегистрированы их отцом Князевым В.В. в жилом доме по адресу: <адрес>, сособственником которого он являлся.

Ранее ответчики Князев А.В. и Князева А.В. с рождения были зарегистрированы по месту жительства их матери Князевой А.В. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы Князевой А.В. родился сын ФИО1, который ею ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в спорном жилом доме по адресу: <адрес>.

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Князевым В.Ф. и Князевым В.В., расторгнут; прекращено право собственности Князева В.В. на <данные изъяты> долю земельного участка и <данные изъяты> долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>; восстановлено право собственности Князева В.Ф. на <данные изъяты> долю земельного участка и <данные изъяты> долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л. д. <данные изъяты>; дело №, л. д. <данные изъяты>).

На основании указанного решения суда истцом Князевым В.Ф. в установленном законом прядке зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются истцы Князев В.Ф. и Долганова О.В., которым принадлежит по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Согласно выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счёта на указанное жилое помещение в настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец Князев В.Ф., его супруга Князева А.А., их сын Князев В.В., а также ответчики Князев А.В. (внук Князева В.Ф. и сын Князева В.В.), Князева А.В. (внучка Князева В.Ф. и дочь Князева В.В.), несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ответчицы Князевой А.В.) (л. д. <данные изъяты>).

Исходя из объяснений сторон и третьего лица Князевой А.А., данных ими в судебном заседании, а также показаний допрошенных свидетелей, ответчики Князев А.В., Князева А.В. и её несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не вселялись и никогда в нём фактически не проживали.

Данный факт ответчиками Князевым А.В. и Князевой А.В. не оспаривается.

Ответчица Князева А.В. и её несовершеннолетний сын ФИО1 проживают по адресу: <адрес>, зарегистрированы в этом жилом помещении по месту пребывания на срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными свидетельствами о регистрации по месту пребывания № и № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МУП Серпуховского муниципального района «УК» от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором проживает ответчица Князева А.В. и её несовершеннолетний сын ФИО1, представляет собой трёхкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., которая на праве общей долевой собственности принадлежит матери ответчицы Князевой А.В. - Князевой А.В. и бабушке Киселевой Т.В. (по <данные изъяты> доле каждой), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права НА № и НА № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>).

Как пояснил в судебном заседании ответчик Князев А.В., он фактически проживает у своей девушки по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, он не нуждается, проживать в нём не желает, но хочет сохранить регистрацию по этому адресу.

Ответчики Князев А.В., Князева А.В. и её несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являются членами семьи истцов Князева В.Ф. и Долгановой О.В. - собственников жилого помещения; в установленном законом порядке в спорное жилое помещение не вселялись и никогда в нём не проживали, расходов по его содержанию, по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, что ответчиками не оспаривается.

Между ответчиками Князевым А.В., Князевой А.В. и истцами Князевым В.Ф. и Долгановой О.В. имеют место конфликтные отношения, что подтвердили стороны в судебном заседании.

Со своим отцом Князевым В.В., который утратил право собственности на долю спорного жилого помещения, но зарегистрирован и продолжает проживать в жилом доме, ответчики Князев А.В. и Князева А.В. отношений не поддерживают.

Соглашения между истцами и ответчиками о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключались.

Сама по себе регистрация ответчиков Князева А.В., Князевой А.В. и её несовершеннолетнего сына ФИО1 в спорном жилом доме не свидетельствует об их вселении в жилое помещение.

Жилищным кодексом РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Вместе с тем, права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, и права пользователя жилой площадью, закреплённые ст. 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

По практическому применению судами положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ даны разъяснения в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в котором указано, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определённый срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определённый срок допускается частью 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру; заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учёба и т. п).

Таким образом, закон связывает возможность сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением с его нуждаемостью в жилом помещении, возможностью проживания сторон в одном жилом помещении и другими заслуживающими внимание обстоятельствами.

Ответчики Князев А.В., Князева А.В. и её несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически в спорном жилом помещении не проживают, не пользуются им, сохраняя лишь только регистрацию.

Целью сохранения права пользования жилым помещением является фактическое проживание и пользование жилой площадью, а не формальная регистрация по адресу спорной квартиры.

Попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали, с исковыми требованиями о вселении в жилой дом по месту своей регистрации не обращались, что свидетельствует об отсутствии их нуждаемости в использовании этого жилого помещения и о том, что их не проживание по месту регистрации носит добровольный и постоянный характер.

Доказательств того, что собственниками жилого помещения либо членами их семьи ответчикам чинятся препятствия в пользовании жилым домом, Князевым А.В. и Князевой А.В. суду не представлено.

Ответчица Князева А.В. обеспечила себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО1 иным жилым помещением, реализовав право на проживание и пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности её близким родственникам (матери и бабушке), в котором фактически и проживает с рождения.     

Как пояснил в судебном заседании ответчик Князев А.В., он не нуждается в спорном жилом помещении, не намерен в нём проживать и пользоваться им.

Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает имущественные права истцов как собственников жилого помещения.        

При указанных обстоятельствах исковые требования Князева В.Ф. и Долгановой О.В. к Князеву А.В., Князевой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отделу УФМС России по Московской области в Ступинском районе о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, об обязании отдела УФМС России по Московской области в Ступинском районе снять Князева А.В., Князеву А.В. и несовершеннолетнего ФИО1 с регистрационного учёта суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Князева ФИО25 и Долгановой ФИО26 к Князеву ФИО27, Князевой ФИО28, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отделу УФМС России по Московской области в Ступинском районе удовлетворить.

Прекратить право пользования Князева ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца совхоза <адрес>, Князевой ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по Московской области в Ступинском районе снять Князева ФИО31, Князеву ФИО32, несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                  Е.В. Есин