Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-607/2015 (2-5682/2014;) ~ М-5626/2014 от 10.12.2014

№2-607/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2015 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи): Шевцовой Н.Г.

при секретаре: Новиковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евпловой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Поштанюк Е.И., к Поштанюку И.В., Администрации г.Смоленска о сохранении части жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Евплова С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Поштанюк Е.И., обратилась в суд с иском к Поштанюку И.В., Администрации г.Смоленска о сохранении части жилого дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты>., в перепланированном и реконструированном состоянии, указав, что в процессе эксплуатации части дома, являющейся в силу ст.34 СК РФ совместно нажитым имуществом, но фактически оформленным на ответчика Поштанюка И.В. и дочь Поштанюк Е.И., произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и реконструкция, которые не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец Евплова С.А. поддержала требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Поштанюк И.В., его представитель Рузенков А.В. в судебном заседании исковые требования признали.

Представитель Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений, просьб об отложении, не поступало.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Хоменко Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалы дела представлен ее нотариально заверенное согласие с произведенными в доме № по <адрес> в части расположения квартиры № перепланировкой и реконструкцией.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Поштанюк И.В. и Поштанюк Е.И., ДД.ММ.ГГГГр. являются собственниками части жилого дома № по <адрес> (квартира №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., (по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.40,41). С ДД.ММ.ГГГГ. истица состоит в зарегистрированном браке с Поштанюком И.В.; зарегистрирована по указанному адресу (л.д.16).

В целях улучшения жилищных условий, и повышения уровня благоустройства и комфортности, без соответствующего разрешения, в части жилого дома (квартира №) № по <адрес> произведены перепланировка и реконструкция.

Из заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в жилом доме № по <адрес> в части расположения квартиры №, произведена следующая реконструкция: - помещение кухни площадью <данные изъяты> кв.м., холодное помещение площадью <данные изъяты> кв.м. и холодное помещение площадью <данные изъяты> кв.м. (по плану БТИ ) демонтированы; - в жилом помещении площадью <данные изъяты> кв.м. (по плану БТИ) демонтирован оконный проем и часть несущей стены, произведено усиление образовавшегося проема, двутавром с параллельными гранями полок; - между помещениями площадью <данные изъяты> кв.м. и жилым помещением площадью <данные изъяты> кв.м. (по плану БТИ) демонтирована перегородка с дверным проемом и возведены новые с дверным проемом из ячеистых блоков; между жилым помещением площадью <данные изъяты> кв.м. и жилым помещением площадью <данные изъяты> кв.м. (по плану БТИ) демонтирована перегородка с дверным проемом, в результате чего образовалось помещение площадью <данные изъяты> кв.м.; к основному строению пристроена пристройка и надстроен второй этаж, наружные и внутренние стены пристройки выполнены из газосиликатных блоков. Фундамент – монолитный железобетонный, глубина заложения – <данные изъяты> м, перекрытия – деревянное утепленное, отопление АОГВ, высота 1 этажа – <данные изъяты> м, высота 2 этажа <данные изъяты> м, инженерные коммуникации устроены в помещениях 1 этажа площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м. (план после перепланировки). Пристройка выполнена из пяти помещений на первом этаже: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.; из четырех помещений на втором этаже: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.

Технико-экономические показатели жилого дома в части расположения квартиры № изменились в результате его реконструкции, перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации здания: общая площадь – <данные изъяты> кв.м. ( до выполнения работ по реконструкции составляла <данные изъяты> кв.м.), жилая – <данные изъяты> кв.м. (до реконструкции – <данные изъяты> кв.м.).

Строительные конструкции жилого дома выполнены согласно строительным нормам и требованиям. Несущая способность строительных конструкций жилого дома соответствует требуемым нагрузкам. Помещения жилого дома не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности. Объемно - планировочное решение обследуемого строения (состав, размещение и габариты помещений), а так же уровень внутреннего благоустройства и обеспеченности коммуникациями после реконструкции соответствуют действующим нормативным требованиям. Произведенная реконструкция части жилого дома не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, дом в части расположения квартиры № пригоден для эксплуатации и проживания людей (л.д.15-22).

Произведенные в жилом доме № по <адрес> в части расположения квартиры № перепланировка и реконструкция согласованы с ФБУЗ «<данные изъяты>» и собственником части жилого дома № по <адрес> (квартира №) Хоменко Е.А..

Таким образом, с учетом приведенных норм действующего законодательства, в связи с тем, что произведенные перепланировка и реконструкция части жилого дома не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилой дом № по <адрес> в части расположения квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., в перепланированном и реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г.Смоленска.



Председательствующий: Н.Г.Шевцова