Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2336/2015 ~ М-966/2015 от 02.04.2015

Дело № 2-2336/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2015 года                                    р.п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Лукашенок Е.А.,

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Высоцкой ФИО8 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Высоцкая А.В. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, где просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты>, из категории земель – <данные изъяты> с разрешенным использованием: <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>.

Заявленные требования истица мотивировала тем, что она владеет и пользуется указанным земельным участком на правах членства в СНТ «Земля» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Спорный земельный участок находится в границах общего земельного участка, предоставленного <данные изъяты> в СНТ «Земля», созданном при воинской части №, на основании постановлений администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ № (площадью <данные изъяты>.), от ДД.ММ.ГГГГ № (площадью <данные изъяты>.), администрации Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № (площадью <данные изъяты>.). Каких-либо претензий к истице по факту владения и пользования земельным участком № в СНТ «Земля» не имеется. Лиц, оспаривающих право на указанный земельный участок либо иным образом претендующих на него, также не имеется, поскольку первоначально земельный участок был предоставлен истице, до этого участок в пользовании других лиц не находился. Споры по границам земельного участка отсутствуют.

Истица Высоцкая А.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истицы – Чащина Т.П., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района Красноярского края Песегов С.С., действующий по доверенности, исковые требования не признал.

Представитель соответчика администрации Мининского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо – собственник смежного земельного участка Чернобыльская И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявления о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что споров по границам между её земельным участком и земельным участком истицы Высоцкой А.В. не имеется.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Земля» Чернобыльский В.Д. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном заявлении указал, что возражений против удовлетворения заявленных исковых требований Высоцкой А.В. он не имеет, споры по границам земельного участка № и земель общего пользования СНТ «Земля» отсутствуют.

Представители третьих лиц – Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю, КГКУ «Мининское лесничество» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

До ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период возникновения спорных правоотношений (на день обращения Высоцкой А.В. в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность) порядок предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям был регламентирован в статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 ст.28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В соответствии с п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (ред. от 08.03.2015) до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено следующее.

Как следует из Устава СНТ «Земля», утвержденного 24.08.2011 г., данное Садоводческое некоммерческое товарищество является правопреемником СТ «Земля», созданного при Войсковой части № на земельном участке общей площадью <данные изъяты>, предоставленном <данные изъяты> на основании постановлений администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления администрации Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № Земельный участок для общего пользования площадью <данные изъяты>. передан СНТ «Земля» в собственность на основании Свидетельства №.

На основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истица Высоцкая А.В. была принята в члены СНТ «Земля», где за ней закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты>.

Сведения о закрепленном за истицей земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, местоположение границы земельного участка установлено в соответствии с действующим законодательством.

Правлением СНТ «Земля» в соответствии с требованиями п.4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" выдано заключение об отсутствии обременений и споров по границам земельного участка №76. Данным заключением члены правления СНТ «Земля» подтвердили, что описание местоположения указанного земельного участка, содержащееся в кадастровом паспорте земельного участка от 21 января 2015 г., соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого истицей.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 25.02.2015 г. следует, что согласно государственному фонду данных в архиве отдела на имя истицы Высоцкой А.В. свидетельство на право собственности на земельный участок, находящийся в СНТ «Земля» отсутствует.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 19.02.2015 г. следует, что по результатам проведенной проверки реестра объектов недвижимости по Красноярскому краю в отношении спорного земельного участка, каких-либо сведений о зарегистрированных правах, правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) не установлено.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что истица Высоцкая А.В. владеет и пользуется земельным участком №, расположенным в СНТ «Земля» урочище Боровое, с ДД.ММ.ГГГГ на правах членства в садоводческом некоммерческом объединении, земельный участок расположен в границах СНТ «Земля», которому общий земельный участок для ведения садоводства площадью <данные изъяты>. предоставлен до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса РФ. В связи с чем, СНТ «Земля» имело право распоряжаться спорным земельным участком, находящимся в границах садоводства, закреплять указанный земельный участок за истицей. Каких-либо притязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется, споры по границам земельного участка отсутствуют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Высоцкой А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Высоцкой ФИО9 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Высоцкой ФИО10 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью <данные изъяты>, из категории <данные изъяты> с разрешенным использованием <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2015 г.

Судья

Емельяновского районного суда

Красноярского края                                     Е.А. Лукашенок