Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2023 (2-981/2022;) ~ М-979/2022 от 05.12.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2023 года                     г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре судебного заседания Осыко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-84/2023 по исковому заявлению Лавриненко Л.И. к Бордачеву А.И., Бордачевой Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Лавриненко Л.И. обратилась в суд с иском к Бордачеву А.И., Бордачевой Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.09.2022. В данном доме зарегистрированы Бордачев А.И. и Бордачева Л.А., которые не являются собственниками данного жилого помещения, а также членами её семьи, не проживают в этом доме, не хранят там своих личных вещей, не оплачивают коммунальные услуги.

Истец Лавриненко Л.И. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.55).

Ответчики Бордачев А.И. и Бордачева Л.А. в судебное заседание не явилась, судебная повестка вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст.ст.113-116 ГПК РФ, при извещении ответчика соблюдены (л.д.64-67).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ГУ МВД России по Самарской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился (л.д.59).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лавриненко Л.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гарантировано право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст.209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 14.09.2022 и от 23.09.2022 Лавриненко Л.И. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.56-58), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.09.2022 (л.д.5-9).

Из материалов дела следует, что ответчики Бордачев А.И. и Бордачева Л.А. с 21.11.2002 по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно справки из администрации с.п.Старая Рачейка Сызранского района, Бордачев А.И. и Бордачева Л.А. проживали по вышеуказанному адресу а период с 2008 г. по 2017 г., а в период с 2018 г. по 2022 г. они были вписаны по указанному адресу, но сделана запись «не проживают» (л.д.28).

В выписке из ЕГРН от 12.01.2023 указано, что Бордачеву А.И. 31.05.2021 на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а с 19.02.2016 также ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.52-53).

Таким образом, судом установлено, что ответчики Бордачев А.И. и Бордачева Л.А. были зарегистрированы в спорном жилом помещении, ответчики не являются членами семьи собственника указанного спорного жилого помещения, договор найма спорного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиками и собственником жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию ответчиками, данным жилым помещением отсутствует, у ответчика Бордачева А.И. в собственности имеется другое жилое помещение, в котором он мог быть зарегистрирован.

Действующее законодательство РФ возлагает на граждан – пользователей жилыми помещениями обязанность – использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.

Как установлено судом, ответчики в спорном жилом доме не проживают, личные вещи в жилом доме не хранят, что свидетельствует об утрате ответчиками права пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд считает, что регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пп. «е» п. 31, п. 33).

Таким образом, суд установил, что ответчики Бордачев А.И. и Бордачева Л.А. не проживают в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, членами семьи истца не являются, соглашение о пользовании жилым помещением собственник с ними не заключал, ответчики, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживают, личных вещей там не хранят, не несут расходов по оплате коммунальных платежей, тем самым регистрация ответчиков в спорном жилом доме носит формальный характер.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчиков Бордачева А.И. и Бордачевой Л.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поэтому исковые требования Лавриненко Л.И. подлежат удовлетворению. Признание Бордачева А.И. и Бордачевой Л.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лавриненко Л.И. удовлетворить.

Признать Бордачева А.И. (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Бордачеву Л.А. (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Бордачева А.И. и Бордачевой Л.А. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.02.2023.

     Судья