Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1170/2019 (2-9747/2018;) ~ М-9586/2018 от 06.12.2018

Дело № 2-1170/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                     29 января 2019 г.

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьева Л.П.,

при секретаре Мресовой С.В.,

с участием истца, представителя истца, представителей ответчиков, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабановой Лидии Яковлевны, Бабанова Александра Геннадьевича, Евтушенко Ефросиньи Васильевны к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени, Пономаревой Наталье Викторовне о признании права пользования жилым помещением, признании утратившей право пользования, признании недействительным договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Бабанова Л.Я., Бабанов А.Г., Евтушенко Е.В. обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени Пономаревой Наталье Викторовне о признании за истцами права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>; признании Пономаревой Н.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением, признании недействительным договора социального найма от 26.10.2018 г., заключенного между Департаментом имущественных отношений администрации г. Тюмени и Пономаревой Н.В.

Исковые требования мотивировали тем, что 27 октября 2005 года между Администрацией г.Тюмени и Пономаревой Н.В. был заключен Типовой договор социального найма жилого помещения №. 01 июня 2008 года с разрешения Пономаревой Н.В. в жилое помещение по <адрес> вселились Бабанова Л.Я., Евтушенко Е.В., Бабанов А.Г. За возможность вселения в указанную квартиру и проживания в ней истцами были оплачены Пономаревой Н.В. денежные средства в размере 600 000 рублей. Истцы вселились в квартиру в 2008 году и до настоящего времени проживают в ней. С 2008 года истцы постоянно и добросовестно участвуют в расходах на содержание квартиры, фактически являются нанимателями жилого помещения, несут права и обязанности, вытекающие из договора найма, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают его в надлежащем техническом состоянии, проводят текущий ремонт, своевременно и в полном объеме вносят плату за коммунальные услуги. 19.11.2018 года Бабанова Л.Я. обратилась в департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени об оформлении документов на указанное жилое помещение, однако до настоящего времени ответа не поступало. Поскольку истцы с 2008 года вселились в спорное жилое помещение, несут бремя содержания, у них возникло право пользования жилым помещением. В указанном жилом помещении ответчик Пономарева Н.В. с 2008 года не проживает, и не пользуется, выехала из жилого помещения в 2008 году, в связи с чем утратила право пользования данным жилым помещением. На протяжении длительного периода времени в жилое помещение не вселялась, каких-либо личных вещей Пономаревой Н.В в квартире нет, расходы на содержание указанного жилого помещения с 2008 года не производила. Между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени и Пономаревой Н.В. 26.10.2018 г. был заключен договор социального найма жилого помещения № о предоставлении жилого помещения по <адрес> которое было предоставлено ей взамен помещения по <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу.

Истец Бабанова Л.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель истца Бабановой Л.Я. – Логинова Е.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Истцы Бабанов А.Г., Евтушенко Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени Протопопова С.В. в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Пономарева Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

Представитель ответчика Пономаревой Н.В. –Абдуллин Н.Н. в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение участников процесса, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 24.03.2004 № жилой дом, расположенный по <адрес> включен в реестр муниципального имущества.

В 2005 году Пономарева Н.В. обращалась в суд с иском о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Решением Центрального районного суда г. Тюмени от 21.01.2005 г. иск Пономаревой Н.В. был удовлетворен. На том основании, что у Пономаревой Н.В. возникло право пользования жилым помещением, суд обязал МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» заключить с Пономаревой Н.В. договор социального найма на квартиру, расположенную по <адрес>

В соответствии с ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Во исполнение решения Центрального районного суда г. Тюмени от 21.01.2005 г. с Пономаревой Н.В. 27.10.2005 года был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по <адрес>

Распоряжением Администрации города Тюмени от 24.11.2016 № жилое помещение (индивидуально-определенное здание), расположенное по <адрес>, признано непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Поскольку нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора социального найма являлась Пономарева Н.В., в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, с Пономаревой Н.В. по договору социального найма предоставлено другое жилое помещение.

26.10.2018 г. между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени и Пономаревой Н.В. был заключен договор социального найма жилого помещения № о предоставлении жилого помещения по <адрес>, которое было предоставлено ей взамен помещения по <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. (ч. 2 ст.166 ГК РФ).

Как видно из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, договор социального найма жилого помещения № от 26.10.2018 г. между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени и Пономаревой Н.В. был заключен в соответствии с действующим законодательством.

Кроме того, истцы не наделены полномочиями об оспаривании договора социального найма жилого помещения № от 26.10.2018 г., поскольку они не являются стороной договора и их права и законные интересы заключенным договором не затрагиваются.

В соответствии со ст.ст. 49, 51, 52 и 57 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления. До 01.03.2005 года в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, единственным документом для вселения являлся ордер.

Как видно из искового заявления, показаний истца, представителя истца в судебном заседании, Бабанова Л.Я., Бабанов А.Г., Евтушенко Е.В. вселились в спорное жилое помещение в 2008 году без законных оснований, без согласия собственника жилого помещения, без заключения договора социального найма.

Доводы истцов о том, что они с 2008 года проживают в жилом помещении и несут бремя содержания жилого помещения, суд находит несостоятельными. Оплата коммунальных платежей и длительность проживания не являются основанием для возникновения права пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, 08.08.2006 г. между МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» и Бабановым А.Г. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № на квартиру, расположенную по <адрес> Бабанова Л.Я. включена в договор как член семьи нанимателя.

Из чего суд пришел к выводу, что истцов Бабановой Л.Я., Бабанова А.Г. возникло право проживания на основании договора найма в ином жилом помещении, а именно по <адрес>.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцами в судебном заседании не представлено доказательств, подтверждающих возникновения у них права проживания в жилом помещении, расположенном по адресу<адрес>; не представлено доказательств, подтверждающих право требования о признании недействительным договора социального найма, заключенного между ДИО администрации г. Тюмени и Пономаревой Н.В., также как и признании Пономаревой Н.В. утратившей права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 61, 67, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Бабановой Лидии Яковлевны, Бабанова Александра Геннадьевича, Евтушенко Ефросиньи Васильевны к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени, Пономаревой Наталье Викторовне о признании права пользования жилым помещением, признании утратившей право пользования, признании недействительным договора социального найма – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 29.01.2019 года.