Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2016 (2-265/2015;) ~ М-243/2015 от 27.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

26 февраля 2016 года. Исаклинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Минбаевой Р.И.,

при секретаре Рыбиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1 по иску Исаклинского районного потребительского общества к Мусалимовой Г.Н. о признании утратившей права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском о признании ответчицы утратившей права пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, обосновав своё требование тем, что Исаклинское РайПО, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имеет в собственности жилое здание общежития РайПО, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчица ранее работала в Исаклинском РайПО, в общежитии проживала с ДД.ММ.ГГГГ года на основании ордера № на право занятия жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. Комната в общежитии ей выделена на время работы в Исаклинском РайПО.

Ответчица зарегистрирована в данном жилье по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Договор найма и аренды жилого помещения с ответчицей не заключены, в Исаклинском РайПО она не работает с ДД.ММ.ГГГГ, уволилась по собственному желанию по ст. 31 КзоТ РФ.

В течение последних 13 лет по месту регистрации ответчица не проживает, она проживает за пределами <адрес>.

Ответчица лишь формально зарегистрирована в указанной комнате, выехала из неё добровольно, она не предпринимала никаких мер для реализации права пользования спорным жилым помещением. Истец со своей стороны препятствий для проживания по месту регистрации ответчице не чинил.

Истец полагает, что отсутствие ответчицы в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется.

Регистрация ответчицы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

    В судебном заседании представитель истца Федоров Н.М. иск поддержал полностью.

Ответчица на судебное заседание не явилась, в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ она просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В предыдущем судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ, ответчица иск не признала и пояснила, что она и её сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно, зарегистрированы по месту жительства в спорном жилье. Фактически они там не проживают с 2005 года. В комнате осталось её имущество – холодильник и кровать. В настоящее время они с сыном проживают в <адрес>, поскольку её сын учится в колледже. Своего жилья они не имеют арендуют частную квартиру. Сын состоит на учёте в военкомате в <адрес>. В спорном жилье в настоящее время проживает ФИО7, которая была вселена с её (ответчицы) согласия с тем, чтобы ей не нужно было платить арендную плату, плату за жилье осуществляет ФИО7

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поддержал доводы ответчицы.

Управление Федеральной миграционной службы России по Самарской области каких-либо возражений против иска не представило.

Суд, заслушав мнения сторон, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку требования истца основаны на законе.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилье – общежитие на 50 мест, представляющее собой жилое двухэтажное здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ком. 1, принадлежит истцу на праве собственности, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.7).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, действующей с 01 марта 2005 года, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ордера № на право занятия жилой площади в общежитии, выданного на основании Постановления Совета РайПО от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилье было предоставлено ответчице в связи с работой в Исаклинском РайПО в должности <данные изъяты> на период работы на данном предприятии (л.д.5).

Согласно справки администрации сельского поселения Исаклы № от ДД.ММ.ГГГГ семья ответчицы состоит из двух человек: ответчицы и её сына – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что зафиксировано в книге квартирантов (л.д. 51).

Согласно адресной справки, представленной ТП УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ответчица зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.54).

Согласно адресной справки, представленной ТП УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 также зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.70).

Из изложенных доказательств следует, что ответчица и её малолетний сын были вселены в спорное жилье до введения в действие ЖК РФ, в период действия ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.

Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по Исаклинскому РайПО, ответчица уволена с работы с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 31 КЗоТ РСФСР, по собственному желанию, на основании её личного заявления (л.д. 6).Следует сделать вывод о том, что на момент увольнения с работы из Исаклинского РайПО ответчица не обладала правом сохранения права на жилье в спорной комнате общежития.

Решением Исаклинского районного суда Самарской области от 30 июля 2002 года, вступившим в законную силу 18 сентября 2002 года, Исаклинскому РайПО в иске к ответчице о выселении из занимаемой комнаты по адресу: <адрес>, было отказано. Суд полагал, что на момент рассмотрения дела на жилое здание по адресу: <адрес>, не распространяется правовой статус общежития, поскольку здание не соответствует требованиям, предъявляемым статьей 109 ЖК РСФСР к общежитиям.

На данный момент на указанное здание зарегистрировано право собственности Исаклинского РайПО, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ объектом права является общежитие на 50 мест.

Решением Исаклинского районного суда Самарской области от 03 сентября 2015 года, вступившим в законную силу 23 декабря 2015 года, разрешен спор о признании недействительными правоустанавливающих документов на право собственности жилого здания общежития потребительского кооператива в отношении жилого здания по адресу: <адрес>, в иске отказано.

В судебном заседании из объяснений сторон, договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчица и её сын – ФИО1, с 2005 года фактически не проживают в спорной комнате, они проживают в <адрес>, где арендуют жилое помещение (л.д. 74).

Согласно справки администрации сельского поселения Исаклы № от ДД.ММ.ГГГГ ответчица зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, но не проживает (л.д.55).

Из представленных истцом договоров найма жилого помещения в общежитии (л.д. 36-41) установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в комнате проживала ФИО8; с. ДД.ММ.ГГГГ – ФИО9; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает ФИО7

Из представленных истцом финансовых документов (л.д. 42-43) установлено, что ФИО7 самостоятельно осуществляет плату за проживание в спорной комнате.

Перечисленные обстоятельства ответчицей не оспариваются.

Оснований полагать, что ответчица сохранила право на жилье в спорной комнате общежития не имеется.

Наличие либо отсутствие в спорной комнате имущества, принадлежащего ответчице, правового значения для разрешения данного спора не имеют.

При установленных обстоятельствах истец правомерно считает, что ответчица не должна быть зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с абз. 8 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина;

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с абз. 1 ст. 6 Закона, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 7 Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах требования истца являются обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 20, 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 2, 3, 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Исаклинского районного потребительского общества к Мусалимовой Г.Н. о признании утратившей права пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес> и о снятии её с регистрационного учёта по данному адресу удовлетворить.

Признать Мусалимову Г.Н. утратившей права пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Мусалимовой Г.Н. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2016 года.

            Судья