Решение по делу № 2-94/2021 (2-1050/2020;) ~ M-1029/2020 от 06.11.2020

Дело №

03RS0033-01-2020-001546-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 марта 2021 года г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Еркеевой М.Р.,

с участием истца Шишковой Л.Х.,

при секретаре Присич Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишковой Л.Х. к Трубниковой Л.В., Трубниковой А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Шишкова Л.Х. обратилась в суд с иском к Трубниковой Л.В., Трубниковой А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что 2 июня 2014 года на основании договора купли-продажи приобрела в собственность у Трубниковой Л.В. и Трубниковой А.В. квартиру по адресу: РБ, <адрес>113. По настоящее время в квартире зарегистрированы Трубникова Л.В., Трубникова А.В., вещей, принадлежащих им в квартире нет, найти место их проживания не представляется возможным, возможно выехали за пределы РФ. Просит снять с регистрационного учета бывшего собственника жилого помещения Трубникову Л.В. и члена ее семьи Трубникову А.В.

В судебном заседании истица Шишкова Л.Х. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Трубниковы Л.В. и А.В. не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица Шишкова П.М., Шишков А.М. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истицы Шишковой Л.Х. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Судом установлено, что Шишкова Л.Х., Шишкова П.М., Шишков М.Д. являются собственниками квартиры общей площадью 50,7 м?, с кадастровым номером 02:69:010506:1416, назначение жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>113, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за истицей на основании договора купли-продажи от 2 июня 2014 года, дата государственной регистрации права 3 июня 2014 года, номер записи 02-04-03/009/2014-480.В указанном жилом помещении зарегистрированы бывший собственник указанной квартиры Трубникова Л.В. и член семьи бывшего собственника Трубникова А.В. Данное обстоятельство подтверждается справкой ООО УО «Жилкомсервис», адресными справками.

Из пояснений истицы Шишковой Л.В., данных ею в судебном заседании, следует, что ответчики Трубникова Л.В., Трубникова А.В. после продажи квартиры истице обязались сняться с регистрационного учета, но этого не сделали. Где проживают ответчики ей не известно, связи у нее с ними нет, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Однако, истец, являясь собственником квартиры, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своим имуществом из-за регистрации в ней ответчиков.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судом установлено, что ответчики Трубникова Л.В., Трубникова А.В. в спорной квартире не проживают, их имущество в спорном жилом помещении отсутствует, своих обязанностей по оплате коммунальных платежей не исполняют, они не являются членами семьи собственника помещения Шишковой Л.Х., соглашение о продолжении пользоваться спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца Шишковой Л.Х. правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Данное решение является основанием для снятия Трубниковой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>113.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                        ░░░░░░░ ░.░.