Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2012 ~ М-601/2012 от 02.04.2012

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                                                                   Дело № 2-629/12

«23» апреля 2012 года                                                          г.Изобильный

        Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Винниковой Н.И.

при секретаре Саидахмедовой М.А.

с участием: представителя истцов - адвоката адвокатского кабинета «СПЛ» в г.Изобильном Зотова Е.Н.

ответчика Климов Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Терентьева М.Ю., Котинов С.В. к Климов Ю.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

                                              У С Т А Н О В И Л:

      Терентьева М.Ю. и Котинов С.В. обратились в суд с иском к Климову Ю.А. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес> в <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что они на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка №, расположенного по <адрес>, в <адрес>.

      С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме был зарегистрирован бывший супруг их матери - Климов Юрий Алексеевич.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес> брак между их матерью Климова Г.С. и Климовым Ю.А. был прекращен.

       С марта ДД.ММ.ГГГГ года Климов Ю.А. в спорном жилом доме не проживает, создал новую семью и постоянно живет в ст. <адрес>, отношения с ними не поддерживает, совместного хозяйства не ведут, расходы на оплату коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения не несет, его личные вещи в доме отсутствуют. Бремя расходов по содержанию жилого дома несут они с мамой. После расторжения брака с их матерью, ответчик перестал быть членом ее семьи. Поскольку они проживают отдельно от матери, то членом их семьи ответчик не являлся. Соглашения между ними и Климовым Ю.А. о продлении срока права пользования и проживания в жилом доме не заключалось. Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем им на праве собственности, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем обратились в суд с заявлением о признании Климова Ю.А. прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

      Истцы Терентьева М.Ю. и Котинов С.В. в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают полностью и просят их удовлетворить.

      Представитель истцов-адвокат Зотов Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, считая их законными и обоснованными, просил удовлетворить.

      Ответчик Климов Ю.А. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что он зарегистрирован по <адрес>. Проживал в доме с ДД.ММ.ГГГГ года, принимал участие в ремонте и содержании дома. В октябре ДД.ММ.ГГГГ ушел из дома, потому что были провокации в отношении него. В доме хранятся его вещи, проживает его отец. Считает, за ним сохранилось право на жилое помещение. Оплата коммунальных услуг производится по установленным в доме счетчикам, поскольку он там не проживает, поэтому и не производит коммунальные платежи. Он временно работал в <адрес>, там и проживал. В настоящее время он своего жилья не имеет, проживает с гражданской женой в гараже ее матери в ст.<адрес>. Просил отказать в иске, сохранить за ним регистрацию.

      Третье лицо - представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв на исковое заявление за подписью начальника А.М., в котором возражений относительно заявленных требований суду не представил. В своем отзыве указал на то, что одним из оснований в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по СК.

      Свидетель Климова Г.С. в судебном заседании показала, что она является матерью истцов. С ответчиком она брак расторгла в ДД.ММ.ГГГГ, так как он на протяжении № лет проживал с другой женщиной. Он добровольно покинул жилое помещение, поскольку создал новую семью и имеет ребенка от молодой жены. Спорный дом принадлежал ей на праве собственности, она распорядилась своей недвижимостью по своему усмотрению, подарив жилой дом детям. В спорном доме проживает престарелый отец ответчика, за которым она осуществляет уход. Ответчик не поддерживает отношений ни с дочерью, истицей по делу Терентьевой М.Ю., ни с отцом, не заботится о нем, не навещает его. В настоящее время ответчик не является членом ее семьи, ее детей, в жилом доме не проживает, сохраняя лишь регистрацию, коммунальные услуги не оплачивает, расходов на содержание жилого помещения не несет, его личные вещи в доме отсутствуют. Считает, ответчик утратил право на спорный жилой дом.

     Суд, выслушав представителя истца, ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.4 этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Как установлено в судебном заседании собственниками жилого помещения - жилого <адрес> в <адрес> являются истцы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданное ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Климова Г.С. с одной стороны и Котинов С.В., Терентьевой М.Ю., с другой стороны.

Из представленного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гражданка Климова Г.С. подарила Котинов С.В. и Терентьевой Марине Юрьевне домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. При этом, ответчик Климов Ю.А. являлся супругом - членом семьи бывшего собственника Климова Г.С. Брак между Климова Г.С. и Климовым Ю.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно представленной домовой книги в указанном домовладении зарегистрирован ответчик Климов Ю.А.

Ответчик Климов Ю.А. членом семьи истцов не является, что подтверждается пояснениями свидетеля Климова Г.С. так и самого ответчика.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждено ответчиком каких-либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцами и ответчиком заключено не было. Ответчик Климов Ю.А. в доме фактически не проживает, его личных вещей в доме нет, участия в содержании домовладения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственников не является, а следовательно, ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку членом семьи собственника ответчик Климов Ю.А. не является, он в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняет право пользования спорным жилым помещением.

Каких - либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчик на положении нанимателя нес соответствующие обязанности перед собственниками жилого помещения, вносил плату за коммунальные услуги и плату истцам за пользование жилым помещением, не представлено.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований на право пользования жилой площадью ответчик не имеет.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истцы вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Данные требования подлежат удовлетворению.

      Ввиду того, что ответчик не является членом семьи истцов, не является собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением не может быть за ним сохранено.

       В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, и учитывая, что ответчик утратил право пользования жилой площадью истцов, по указанному адресу не проживает, он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 названного Закона.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст.288,304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Терентьева М.Ю., Котинов С.В. удовлетворить.

       Признать Климов Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

      Решение суда является основанием для Климов Ю.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Изобильненский районный суд.

Судья                                                                                                Н.И.Винникова