Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6567/2010 ~ М-6309/2010 от 20.09.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                               29 октября 2010 года                                                                                                                          

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.,

при секретаре Винокуровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6567/2010 по иску Михайловой <данные изъяты> к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова С.В. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивирует тем, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В указанной квартире произведена перепланировка, а именно: площадь кухни увеличена за счет площади кладовой и части площади коридора (разобраны старые перегородки и установлена новая с дверным проемом), в коридоре разобран встроенный шкаф.

Общая площадь квартиры до перепланировок составляла 53,6 кв.м., в том числе жилая - 30,6 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировок составляет 53,4 кв.м., жилая площадь - 30,6 кв.м.

Указывает, что выполненная перепланировка не снижает несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истица Михайлова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика ФИО5 против заявленных исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управы.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Михайловой С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Михайловой С.В., ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28) на праве долевой собственности принадлежит в равных долях квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Согласно представленной в материалы дела справке ТФ ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в вышеуказанной квартире произведены перепланировки: площадь кухни увеличена за счет площади кладовой и части площади коридора (разобраны старые перегородки и установлена новая с дверным проемом), в коридоре разобран встроенный шкаф.

<адрес> квартиры до перепланировок составляла 53,6 кв.м., в том числе жилая - 30,6 кв.м.

<адрес> квартиры после выявленных изменений составляет 53,40 кв.м., жилая площадь квартиры - 30,60 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в технический паспорт <адрес> внесены изменения о том, что объект самовольно перепланирован (л.д.19-26)

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истицей суду представлено техническое заключение <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому перепланировки, выполненные в <адрес> удовлетворяют СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью (л.д.7-15).

Имеющееся в материалах экспертное заключение №/к от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по <адрес>», подтверждает соответствие перепланировки вышеуказанной квартиры требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданий и помещениях» (л.д.16).

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что перепланировки, произведенные в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Квартиру № в <адрес>, в которой площадь кухни увеличена за счет площади кладовой и части площади коридора (разобраны старые перегородки и установлена новая с дверным проемом), в коридоре разобран встроенный шкаф, сохранить в перепланированном состоянии, общей площадью квартиры после перепланировок 53,40 кв.м., жилой площадью - 30,60 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Тюмени.

Решение изготовлено 29 октября 2010 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени                               Н.В. Старшинова