Решение по делу № 2-436/2018 ~ М-374/2018 от 30.05.2018

Гражданское дело № 2-436/2018

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Кировград Свердловской области 03 июля 2018 года

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Доевой И.Б.,

при секретаре Турсуновой Н.А.,

с участием истца Литвина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-411/2018 по иску Литвина М.В. к Литвина А.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Литвин М.В. обратился с иском к Литвину А.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № ** по **** Свердловской области.

С учетом уточнений требования Литвин М.В. просил определить следующий порядок участия Литвина М.В. и Литвину А.В. в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № **** Свердловской области: долю расходов Литвина М.В. по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальную услугу отопление жилого помещения, определить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа, долю расходов по внесению платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению в полном объеме; долю расходов Литвина А.В. по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальную услугу отопление жилого помещения, определить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа.

В обоснование требований указано, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) принадлежит квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, г. ****. Поскольку соглашения о порядке участия в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, Литвин М.В. обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Литвин М.В. заявленные требования с учетом уточнений поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Литвин А.В., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, своих возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Облкоммунэнерго» надлежаще извещенное судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило; ранее представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором представитель АО «Облкоммунэнерго» Новикова И.А., действующая на основании доверенности от 01 января 2018 года, указала, что полагает возможным определить порядок уплаты за коммунальную услугу - отопление по 1/2 доле за Литвиным М.В. и Литвиным А.В., по внесению платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в полном объеме на Литвина М.В., а также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «Облкоммунэнерго».

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК «РСК», надлежаще извещенное судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки суд не известило, своих возражений на иск не представило, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просило.

Суд, с учетом мнения истца и положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, определил рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск Литвина М.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Вместе с тем, Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно пункту 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к названным Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абзацу 2 пункта 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к названным Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, г. **** принадлежит на праве общей долевой собственности Литвину М.В. и Литвину А.В. по 1/2 доли в праве каждому; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 19 октября 2015 года и 12 мая 2-16 года соответственно.

Судом также установлено и следует из материалов дела, что в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства истец Литвин М.В. с 27 декабря 1995 года; ответчик Литвин А.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: Свердловская область, г. **** с 10 ноября 2017 года.

Факт того, что ООО «УК «РСК» управляет многоквартирным домом по адресу: Свердловская область, г. **** ина основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации принимает плату собственников жилых помещений, подтверждается представленной в материалы дела выпиской по лицевому счету и в ходе рассмотрения дела не оспаривался, как не оспаривалось то обстоятельство, что начисление платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения производится по показаниям индивидуального прибора учета, следовательно, начисление платы за коммунальную услугу отопление производится в соответствии с вышеприведенными формулами, предусматривающими необходимость учета количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии иных сведений исходя из количества зарегистрированных граждан.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд, установив, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, и на них, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, между ними соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка участия сторон в расходах на содержание и ремонт жилого помещения пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение Литвина М.В. в размере 1/2 доли, Литвина А.В. в размере 1/2 доли.

В части установления долей в оплате за жилое помещение в части содержания жилья и коммунальной услуги отопление исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, суд, учитывая, что критерием оплаты отопления квартиры является площадь всей квартиры, соответственно оплату отопления собственник жилого помещения в квартире производит пропорционально своей доле в праве общей собственности, то есть Литвина М.В. в размере 1/2 доли, Литвина А.В. в размере 1/2 доли.

Кроме того, учитывая, что в судебном заседании установлено, что в спорной квартире проживает и соответственно, пользуется коммунальными услугами по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению только истец Литвин М.В., полагает возможным возложить обязанность по оплате указанной коммунальной услуги на истца в полном объеме.

При этом исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

В связи с этим, настоящее решение является основанием для начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Литвина М.В. к Литвину А.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок участия между собственниками Литвиным М.В. к Литвиным А.В. в несении расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № **** Свердловской области:

- долю расходов Литвина М.В. по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальную услугу - отопление жилого помещения определить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа, плату за коммунальные услуги – холодное и горячее водоснабжение и водоотведение жилого помещения определить в полном объеме;

- долю расходов Литвина А.В. по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальную услугу - отопление жилого помещения определить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для начисления и выдаче Литвину М.В. и Литвину А.В. отдельных платежных документов в отношении платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, согласно установленного порядка оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Кировградский городской суд Свердловской области.

Судья И.Б. Доева