Решение по делу № 2-1172/2012 ~ М-1071/2012 от 13.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Черносвитовой Н.А.,

с участием истца Илюхиной С.В.,

представителя ответчика - адвоката Головкиной Т.Б., действующей на основании ордера № 52 от 8 августа 2012 года,

при секретаре Мухиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Илюхиной С.В. к Денисенко В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Илюхина С.В. обратилась в суд с иском к Денисенко В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что в настоящее время она является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает ФИО1 Ответчик была зарегистрирована в указанной квартире в 2002 году как член семьи прежнего собственника Д.Н.М.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Д.Н.М. был заключен договор дарения спорного жилого помещения, после чего право собственности на квартиру перешло к истцу.

Денисенко В.В. проживала в спорном жилом помещении в течение четырех месяцев после регистрации в нем, затем собрала все свои вещи и выехала из квартиры. В настоящее время Денисенко В.В. проживает в <адрес>. Точное место жительства ответчика неизвестно.

Сохранение регистрации за ответчиком в качестве проживающего в указанном жилом помещении является лишь административным актом и это обстоятельство не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением.

На протяжении всего времени регистрации Денисенко В.В. не оплачивала коммунальные услуги, не вносила плату за содержание жилья, не принимала участия в ремонте и содержании жилого помещения. Кроме того, она никогда не являлась членом семьи истца.

Таким образом, в связи с прекращением права собственности на вышеуказанное жилое помещение бывшего собственника и возникновением права собственности у истца, у Денисенко В.В. должно быть прекращено право пользования указанным жилым помещением.

Истец просит прекратить право пользование Денисенко В.В. жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять с регистрационного учета Денисенко В.В. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Илюхина С.В. исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчик Денисенко В.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что в настоящее время место жительства ответчика неизвестно, в соответствии со статьей 119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по последнему известному месту жительства с участием назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчика - адвокат Головкина Т.Б. иск не признала в связи с тем, что не знает позицию ответчика, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры заключенного между Д.Н.М. и Илюхиной С.В., истец стала собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном спорном помещении Денисенко В.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что членами семьи нового собственника Илюхиной С.В. ответчик Денисенко В.В. не является, каких-либо обязательств по предоставлению ответчику права на проживание в спорном жилом помещении у истца в силу закона либо договора не возникает.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о заключении брака I-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что требования истца о прекращении права пользования жилым помещением Денисенко В.В. и снятии её с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку соглашения между собственником жилого помещения Илюхиной С.В. и Денисенко В.В. по пользованию жилой площадью по спорном доме не имеется, ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, её регистрация в спорном жилом помещении нарушает права собственника квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Илюхиной С.В. к Денисенко В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Денисенко В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отделение № УФМС России по <адрес> снять Денисенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Судья                                                           Н. А. Черносвитова