Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-469/2023 ~ М-91/2023 от 23.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года                                                                                      г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Коваленко О.П.,

при секретаре Канаевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-469/23 по иску Антоновой Людмилы Владимировны к Антроповой Марине Владимировне об определении порядка и размера долей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Антонова Л.В. обратилась в суд с иском к Антроповой М.В. об определении порядка и размера долей в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг: Антоновой Л.В. в размере 7/32 доли, что соответствует площади 24,7 кв.м., Антроповой М.В. в размере 4/32, что соответствует площади 17,6 кв.м. В обоснование заявленных требований указала, что истцу принадлежит доля 7/32 в праве собственности на восьмикомнатную квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 170, 3 кв.м. Ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит доля 8/64 (4/32) в указанном объекте недвижимости. Истец и ответчик проживают в квартире постоянно, пользуются каждый своей собственностью, так как это разные изолированные комнаты. Но не имеют возможности производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, конкретно за объекты, принадлежащие каждой на праве собственности. Организациями, предоставляющими коммунальные услуги и взимающими плату за жилье, а именно ООО «Самарские коммунальные системы», МП г.о. Жилсервис, ПАО «Т Плюс» выдается единый платежный документ (счет) для внесения платы за помещение, жилой площадью 42, 30 кв.м., общей площадью 55, 93 кв.м. на имя Антоновой Л.B. Таким образом, финансовый лицевой счет открыт на имя Антоновой Л.B. и все финансовые платежные документы, счета и квитанция об оплате оформляют только на Антонову Л.B. Истец обращалась в указанные организации, но в ответ предложено обратиться в суд для разрешения вопроса. В связи с чем, истец вынужден обратиться с указанным иском в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц МП г.о. Самара «Жилсервис», ПАО «Т Плюс» в лице Филиала «Самарский», ООО «Самарские коммунальные сети» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно частям 2, 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что Антоновой Л.В. на праве общей долевой собственности принадлежит доля 7/32 в праве на восьмикомнатную квартиру по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 23.04.2009г. Согласно указанному договору даритель передает долю, что соответствует двум комнатам в коммунальной квартире жилой площадью 24, 7 кв.м., в праве общей долевой собственности на восьмикомнатную квартиру, общей площадью 170, 3 кв.м., жилой площадью 128, 00 кв.м.

Ответчику Антроповой М.В. на праве общей долевой собственности принадлежит доля 8/64 (4/32) в восьмикомнатной квартире, общей площадью 170, 3 кв.м., адрес объекта <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанному договору дарения доля 4/32 в праве общей долевой собственности соответствует одной комнате в коммунальной квартире, жилой площадью 17, 6 кв.м.

Также сособственниками указанной квартиры являются Слоневская Н.М., Лещенко Н.В., Авачева В.Я., Тимофеева Т.Н., Николенко П.В., Николенко Л.А., Ильина С.С., Репьева Т.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области.

Лицевой счет на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из жилой площади 42,3 кв.м, открыт на имя Антоновой Л.B.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляют ПАО «Т Плюс», МП г.о. Самара «Жилсервис», ООО «Самарские коммунальные системы».

Судом установлено, что истец и ответчик проживают в квартире постоянно, пользуются каждый своей собственностью, так как это разные изолированные комнаты. Но не имеют возможности производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, конкретно за объекты, принадлежащие им на праве собственности.

Истец Антонова Л.В., как установлено судом, членом семьи Антроповой М.В. не является.

Из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке с ответчиком истцом не достигнуто.

Разрешая по существу заявленные требования, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении размера доли каждого из сособственников в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей в праве собственности на жилое помещение, с возложением на управляющую организацию и ресурсоснабжающие организации обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Доли, причитающиеся на каждого из участников в расходах по оплате коммунальных услуг составляет 7/32 доли Антоновой Л.В., 4/32 доли Антроповой М.В., в связи с чем, суд считает возможным установить следующий порядок оплаты расходов по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги - по 7/32 доли истца, что соответствует площади жилого помещения 24,7 кв.м, и 4/32 доли ответчика, что соответствует площади 17,6 кв.м.

Стороны обязаны нести расходы по содержанию жилых помещений, производить оплату за их содержание, оплату коммунальных услуг, поставляемых по нормативам, выставляемых ПАО «Т Плюс», МП г.о. Самара «Жилсервис», ООО «Самарские коммунальные системы».

При таких обстоятельствах, исковые требования Антоновой Людмилы Владимировны к Антроповой Марине Владимировне об определении порядка и размера долей в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антоновой Людмилы Владимировны к Антроповой Марине Владимировне об определении порядка и размера долей в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг следующим образом:

-Антоновой Людмилы Владимировны, (ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> РСФСР, паспорт № выдан Отделением УФМС России по Самарской области в Самарском районе г. Самары ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в оплате коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, -в размере 7/32 доли, что соответствует площади 24,7 кв.м.

-Антроповой Марины Владимировны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, паспорт № выдан Октябрьским РОВД гор. Самары ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в оплате коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, в размере 4/32 доли, что соответствует площади 17,6 кв.м.

Указанное решение является основанием для оформления и предоставления ПАО «Т Плюс», МП г.о. Самара «Жилсервис», ООО «Самарские коммунальные системы» отдельных платежных документов соразмерно установленного размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилья, отопление, водоснабжение, водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2023 года.

Председательствующий: