Решение по делу № 2-1758/2020 ~ М-1066/2020 от 30.03.2020

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело № 2-1758/2020

29 июня 2020 года                                                  г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания МОВСЕСЯН А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нижнего Андрея Степановича, Нижнего Степана Андреевича к Обществу с ограниченной ответственностью "Финансовая компания "Доверие и Гарантия" о прекращении обременения в виде ипотеки;

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Нижний Анна Юрьевна, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, Нотариальная палата г. Севастополя,

у с т а н о в и л:

В марте 2020 года Нижний А.С. и Нижний С.А. обратились в суд с иском в котором просили признать прекращенным договор ипотеки                          № PML-G03/061/2008 от 03.07.2008 года, заключенный между Нижний А.С. и ЗАО «ОТП Банк», удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО5 и зарегистрированный в реестре под № 2426, в отношении принадлежащей истцам квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Также в иске поставлен вопрос об отмене приведенного выше запрета частного нотариуса Севастопольского городского нотариального округа ФИО5 на отчуждение квартиры.

Требования иска мотивированы тем, что Нижним А.С. 03.07.2008 года заключен с ПАО «0ТП Банк» договор кредита №PML-G03/061/2008, согласно которому банк предоставил кредит на потребительские нужды в размере 300 000,00 долларов США на срок пользования до 03 июля 2023 года. В качестве обеспечения по кредитному договору 03.07.2008 год заключен ипотечный договор, согласно которому Нижний А.С. и ФИО6 передали в ипотеку, принадлежащую им на праве общей долевой собственности <адрес>. расположенную по адресу:                             г. Севастополь, <адрес>.№.

24.10.2012 год заочным решением Гагаринского районного суда г. Севастополя по гражданскому делу № 2-6439/11 в пользу ПАО «ОТП Банк» с Нижний А.С. и Нижний А.Ю. взыскана задолженность по кредитному договору №PML-G03/061/2008 от 03.07.2008г.

15.12.2014 год между ФИО6 и Нижний С.А. заключен договор мены, на основании которого было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 10.03.2015 год.

18.03.2016 года ПАО «ОТП Банк» заключил с ООО «ФК «Доверие и гарантия» договор уступки права требования № 18/03/16, а также договор переуступки права требования по договорам ипотеки от 18.03.2016 года. удостоверенного ФИО7. частным нотариусом Киевского городского нотариального округа, реестровый № 176.

20.04.2017 года определением Гагаринского районного суда                            г. Севастополя по делу № 13-104/2007 ООО «ФК «Доверие и гарантия» признано правопреемником ПАО «ОТП Банк» в сложившихся правоотношениях, произведена замена стороны взыскателя в установленном заочным решением Гагаринского районного суда                            г. Севастополя от 24.10.2012 года правоотношении по гражданскому делу №2-6439/11 по иску ПАО «ОТП Банк» к Нижний А.С. и Нижний А.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору                             №PML-G03/061/2008 от 03.07.2008 года.

19.02.2018 года Нижний А.С. погасил задолженность по кредитному договору №PMK-G03/061/2008 от 03.07.2008 года, однако обременения на квартиру, удостоверенные частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО5 и зарегистрированные в реестре под № 2426, исключить не представляется возможным ввиду их применения в соответствии с законодательством Украины.

В судебное заседание истцы Нижний А.С. и Нижний С.А. не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

Согласно заявлению представителя ООО "Финансовая компания "Доверие и Гарантия" от 04.06.2020 года он просит рассматривать дело в его отсутствие, требования иска признает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Нижний А.Ю., Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, Нотариальная палата г. Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке, согласно заявлений просили рассматривать дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела и доводы искового заявления, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 329 ГК РФ прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.

Согласно ст.ст. 407, 408 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Аналогичные нормы содержатся в ГК Украины, действовавшем на момент возникновения и исполнения обязательства.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке» ипотека прекращается в связи с исполнением обязательства, обеспеченного ипотекой.

В силу ст. 17 ФЗ РФ «Об ипотеке» ипотека прекращается в связи с исполнением основного обязательства или окончания срока действия ипотечного договора.

С материалов дела следует, что Нижним А.С. 03.07.2008 года заключен с ПАО «0ТП Банк» договор кредита №PML-G03/061/2008, согласно которому банк предоставил кредит на потребительские нужды в размере 300 000,00 долларов США на срок пользования до 03 июля 2023 года. В качестве обеспечения по кредитному договору 03.07.2008 год заключен ипотечный договор, согласно которому Нижний А.С. и ФИО6 передали в ипотеку, принадлежащую им на праве общей долевой собственности <адрес>. расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>.№.

24.10.2012 года заочным решением Гагаринского районного суда                     г. Севастополя по гражданскому делу № 2-6439/11 в пользу ПАО «ОТП Банк» с Нижний А.С. и Нижний А.Ю. взыскана задолженность по кредитному договору №PML-G03/061/2008 от 03.07.2008г.

15.12.2014 год между ФИО6 и Нижний С.А. заключен договор мены, на основании которого было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 10.03.2015 год.

18.03.2016 года ПАО «ОТП Банк» заключил с ООО «ФК «Доверие и гарантия» договор уступки права требования № 18/03/16, а также договор переуступки права требования по договорам ипотеки от 18.03.2016 года, удостоверенного ФИО7. частным нотариусом Киевского городского нотариального округа, реестровый № 176.

20.04.2017 года определением Гагаринского районного суда                            г. Севастополя по делу № 13-104/2007 ООО «ФК «Доверие и гарантия» признано правопреемником ПАО «ОТП Банк» в сложившихся правоотношениях, произведена замена стороны взыскателя в установленном заочным решением Гагаринского районного суда                               г. Севастополя от 24.10.2012 года правоотношении по гражданскому делу №2-6439/11 по иску ПАО «ОТП Банк» к Нижний А.С. и Нижний А.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору №PML-G03/061/2008 от 03.07.2008 года.

19.02.2018 года Нижний А.С. погасил задолженность по кредитному договору №PMK-G03/061/2008 от 03.07.2008 года, что подтверждается квитанцией № 13 от 19.02.2018 года, справкой об отсутствии задолженности от 19.02.2018 года № ДГ 25/02-18огод, письмом исх.                      № ДГ24/02-18 от 19.02.2018 года.

Учитывая, что 18.03.2016 года OТП Банк уступил право требования по договорам ипотеки ООО «ФК «Доверия и гарантия», то в соответствии с ч. 1 ст. 384 ГК РФ к ответчику ООО «ФК «Доверие и гарантия» перешли все права, предусмотренные законодательством и ипотечным договором                      № PML-G0306112008 от 03.07.2008года как к новому ипотекодержателю.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 599 ГК Украины, действующего на момент заключения договора ипотеки, обязательство прекращается выполнением, подтвержденным надлежащим образом. Согласно п.1 ч. 1 ст. 593 ГК Украины, право залога прекращается при прекращении обязательства, обеспеченного залогом.

В силу ст. 73 Закона Украины «О нотариате» нотариус по местоположению жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, иного недвижимого имущества или местоположение земельного участка, или по местонахождению одной из сторон сделки накладывают запрет их отчуждения при удостоверении договора о залоге жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, земельного участка, другого недвижимого имущества.

В силу ст. 74 указанного Закона, получив сообщение учреждения банка, предприятия или организации о погашении займа (кредита), сообщения о прекращение ипотечного договора или договора залога, нотариус снимает запрет отчуждения жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, земельного участка, другого недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 19 Закона об ипотеке ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 4 ст. 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по снованиям, предусмотренным Законом об ипотеке.

Согласно ч. 1 ст. 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей    отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров, предварительного обращение к государственному регистратору с соответствующим заявлением не требуется (пункты 52, 55).

В связи с изложенным, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку кредитное обязательство в обеспечение исполнения которого заключен договор ипотеки, исполнено.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Нижнего Андрея Степановича, Нижнего Степана Андреевича удовлетворить.

Признать прекращенным договор ипотеки № PML-G03/061/2008 от 03.07.2008 года, заключенный между Нижним Андреем Степановичем и Закрытым акционерным обществом «ОТП Банк», удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО5 и зарегистрированный в реестре под № 2426, в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Отменить запрет частного нотариуса Севастопольского городского нотариального округа ФИО5 на отчуждение квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в связи с регистрацией договора ипотеки № PML-G03/061/2008 от 03.07.2008 года, заключенного между Нижним Андреем Степановичем и Закрытым акционерным обществом «ОТП Банк».

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 04.07.2020 года.

Председательствующий по делу

судья                                                    /подпись/                  Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                                                              Н.В. Моцный