Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2021 ~ М-630/2021 от 20.08.2021

2-706/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 20 сентября 2021 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ковалева В.А. к Борониной Я.В., Наливайко Ю.В. и администрации Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев В.А. обратился в суд с иском к Борониной Я.В., Наливайко Ю.В. и администрации Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок, в котором просит Признать за Ковалевым В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, инвентарный №, общей площадью 85,9 кв.м., в том числе жилой – 58,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать за Ковалевым В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельный участок площадью 871 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства; признать земельный участок площадью 871 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, ранее учтенным и внести соответствующие сведения в Реестр объектов недвижимости ФГБУ ФКП Росреестра; погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации о правах Ковалевой Ю.В. - № от ДД.ММ.ГГГГ и Ковалевой Я.В. - № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ковалев В.А. состоял в браке с Ковалевой В.В, они имеют двоих детей – Наливайко Ю.В. и Боронину Я.В..

Согласно договору на передачу квартиры (дома) в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ СХА (колхоз) «Первомайский» предоставила в общую долевую собственность семье истца – Ковалеву В.А., Ковалевой В.В., Ковалевой Я.В. и Ковалевой Ю.В. по ? доле каждому квартиру общей площадью 43,4 кв.м., в т.ч. жилой – 29,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, выданному администрацией Первомайского сельсовета Богучарского района Воронежской области, Ковалев В.А. является собственником земельного участка площадью 528 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ, собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 45,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (по 1/4 доле каждый) являются Ковалева Ю.В. (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), Ковалева Я.В. (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), Ковалева В.В. (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), Ковалева В.А. (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью 528 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Ковалева В.А. (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Ковалева В.В. умерла. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № наследником по закону после смерти Ковалевой В.В. является Ковалев В.А. (муж умершей). Наследственное имущество состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В 2004 году в связи с трудовыми отношениями СХА (колхоз) «Первомайский» истцу была предоставлена для улучшения жилищных условий квартира №, которая была реконструкцией объединена с квартирой № <адрес>, после чего общая и жилая площадь квартиры № 1 увеличилась.

Согласно справке №, выданной администрацией Первомаского сельского поселения Богучарского района Воронежской области, по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту БТИ Богучарского района от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 85,9 кв.м., в т.ч. жилую 58,4 кв.м..

После мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что его площадь составляет не 528 кв.м., а 871 кв.м..

Согласно справочной информации по объектам недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка площадью 871 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 71004 рублей.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Боронина Я.В. подарила Ковалеву В.А. принадлежащую ей 1/4 долю в праве на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Наливайко Ю.В. подарила Ковалеву В.А. принадлежащую ей 1/4 долю в праве на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>.

Однако надлежащим образом договоры дарения в органах государственной регистрации зарегистрированы не были.

В настоящее время истец намерен оформить свои права в отношении квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Однако произвести государственную регистрацию не представляется возможным, так как договоры дарения не были зарегистрированы в органах государственной регистрации, а фактическая площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в документах.

Признание права собственности на указанное имущество в судебном порядке необходимо истцу для осуществления государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования он поддерживает.

Ответчики Боронина Я.В. и Наливайко Ю.В. в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия и признании исковых требований Ковалева В.А. в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Павловскому, Верхнемамонскому и Богучарскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление Ковалев В.А. обратился в суд с иском к Борониной Я.В., Наливайко Ю.В. и администрации Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ковалев В.А. состоял в браке с Ковалевой В.В, они имеют двоих детей – Наливайко Ю.В. и Боронину Я.В..

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ, собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 45,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (по 1/4 доле каждый) являются Ковалева Ю.В. (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), Ковалева Я.В. (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), Ковалева В.В. (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), Ковалев В.А. (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью 528 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Ковалев В.А. (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Ковалева В.В. умерла. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии № наследником по закону после смерти Ковалевой В.В. является Ковалев В.А. (муж умершей). Наследственное имущество состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В 2004 году в связи с трудовыми отношениями СХА (колхоз) «Первомайский» истцу была предоставлена для улучшения жилищных условий квартира № которая была реконструкцией объединена с квартирой № <адрес>, после чего общая и жилая площадь квартиры № увеличилась.

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-002/2021-34107278 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, исходя из требований ч. 3 ст. 67 ГПК РФ об относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи доказательств, суд полагает исковые требования Ковалева В.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалева В.А. к ФИО16, Наливайко Ю.В. и администрации Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать за Ковалева В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, инвентарный №, общей площадью 85,9 кв.м., в том числе жилой – 58,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Ковалева В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельный участок площадью 871 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать земельный участок площадью 871 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, ранее учтенным и внести соответствующие сведения в Реестр объектов недвижимости ФГБУ ФКП Росреестра.

Погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации о правах Ковалевой Ю.В. - № от ДД.ММ.ГГГГ и Ковалевой Я.В. - № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская