Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2021 ~ М-247/2021 от 04.03.2021

№ ...

10RS0№ ...-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 апреля 2021 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи              Дмитриева А.В.,

при помощнике судьи Игнатович Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СуйкА. А. Г., действующей в своих интересах и в интересах Суйканен А. С., Суйканен К. С., Ильинской С. Г., действующей в своих интересах и в интересах Ильинской М. В., Ильинской П. В., Татарович В. А. к Коротких Т. Ю., Коротких Е. М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском по тем основаниям, что СуйкА. А.Г. является нанимателем жилого помещения, площадью 69,6 кв.м. расположенного по адресу: ......... В указанном жилом помещении также зарегистрированы несовершеннолетние Суйканен А.С., Суйканен К.С., Ильинская М.В., Ильинская П.В., Ильинская С., Таранович В.А., а также ответчики Коротких Т.Ю., Коротких Е.М. Указывают, что членами семьи с ответчиками не являются, при этом ответчиками чинятся препятствия в пользовании указанным жилым помещением. Квартира находится в ненадлежащим состоянии, истцы лишены возможности произвести ремонт. Истцы обращались к ответчикам с просьбой определить порядок пользования, однако мирным путем договориться не удалось. На основании изложенного, просят обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определить порядок пользования спорным жилым помещением, закрепив за ответчиками комнату площадью 11,7 кв.м.; за истцом СуйкА. А.Г. и несовершеннолетними Суйканен А.С., Суйканен К.С. комнату площадью 11,8 кв.м.; за истцом Ильинской С.Г. и несовершеннолетними детьми Татарович В.А., Ильинской М.В., Ильинской П.В. комнату 18,2 кв.м.; прихожую – 10,6 кв.м., кухню – 11,6 кв.м., туалет – 1,2 кв.м., ванную - 2,6 кв.м., кладовую 1,1 кв.м., встроенный шкаф – 0,8 кв.м., веранду площадью – 1,9 кв.м., 2,4 кв.м., 9,2 кв. м. – оставить в общее совместное пользование.

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные требования, указали, что ответчики не приходятся родственниками их семье, чинят препятствия в пользовании, нарушают установленных порядок пользования жилым помещением. Просят удовлетворить требования, обязав ответчиков не чинить препятствия, и установить порядок пользования, изложенный в иске.

Ответчик Коротких Т.Ю. и ее представитель Синько И.М. в судебном заседании требования не признали, полагали их не подлежащими удовлетворению, поскольку истцам не чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, они имеют собственный ключ от входной двери. Истцы не имеют намерения пользоваться жилым помещением, действительной целью является приватизация квартиры и последующая продажа долей в праве собственности.

Ответчик Коротких Е.М. в судебное заседание не явилась, извещена, представила возражения, согласно которым полагала требования не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Татарович. А. полагал требования подлежащими удовлетворению.

Иные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец СуйкА. А.Г., на основании договора социального найма от ХХ.ХХ.ХХ, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .........Согласно указанному договору в качестве членов семьи нанимателя совместно с СуйкА. А.Г. вселены сестра Ильинская С.Г., племянник Татарович В.А., дочь Суйканен А.С., невестка Коротких Т.Ю., племянница Коротких Е.М.

Как следует из технического паспорта на указанное жилое помещение, его площадь составляет 69,6 кв.м., в том числе: комнаты – 18,2 кв.м., 11,8 кв.м., 11,7 кв.м., прихожая – 10,6 кв.м., кухня – 11,6 кв.м., туалет – 1,2 кв.м., ванная – 2,6 кв.м., кладовая 1,1 кв.м., встроенный шкаф 0,8 кв.м., а также веранда - 1,9 кв.м., 2,4 кв.м., 9,2 кв.м.

Из пояснений сторон, а также представленных фотоматериалов следует, что в комнате площадью 18,2 кв.м. проживает ответчик Коротких Т.Ю., другие жилые комнаты никем для проживания не используются. Истцы в спорном жилом помещении постоянно не проживают, имеют иные жилые помещения для проживания.

В соответствии с письмами от ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ истцы обращались к ответчикам с предложением приватизации указанного жилого помещения.

По сведениям ОМВД по ........ СуйкА. А.Г., Ильинская С.Г. по факту препятствия в доступе в жилое помещение со стороны Коротких Т.Ю., Коротких Е.М. не обращались.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости права собственности на объекты недвижимости у ответчиков Коротких Е.М., Коротких Т.Ю., истца СуйкА. А.Г. отсутствуют.

Из пояснений истца СуйкА. А.Г. следует, что она фактически проживает в жилом доме, расположенном по адресу: ........, принадлежащим на праве собственности ее супругу Суйканен С. В.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, Ильинской С.Г. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ......... Из ее пояснений следует, что она проживает в указанном жилом помещении совместно с несовершеннолетними детьми Ильинской М.В., Ильинской П.В., Татарович В.А.

Также из пояснений сторон следует, что замок на входной двери установлен истцом Ильинской С.Г., ключ от него передан ответчикам через соседей.

Имевший место в декабре 2020 года случай, когда ответчик Коротких Т.Ю. не открыла запертую изнутри входную дверь, по ее пояснениям был связан с тем, что она находилась в ванной комнате и не слышала стука в дверь. На иные факты невозможности доступа в квартиру с момента смены ими замка от входной двери истцы не ссылались.

С учётом изложенных обстоятельств, пояснений сторон, суд приходит к выводу о том, что препятствия в пользовании жилым помещением ответчиками не чинятся, у истцов имеются ключи от спорного жилого помещения, таким образом, требование обязать ответчиков не чинить препятствия удовлетворению не подлежит.

Рассматривая требование об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд пришел к следующему.

Также, согласно пояснению сторон, истцы фактически не постоянно не проживают в спорном жилом помещении, имеют иные жилые помещения для постоянного проживания, в том числе на праве собственности. Порядок пользования жилым помещением фактически сложился, ответчики занимают одну комнату - 18,2 кв.м., вещи истцов находятся в двух других комнатах.

При этом суд учитывает, что определение порядка пользования жилым помещением отнесено законом к правам собственников жилого помещения, которыми стороны настоящего дела не являются. В связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Кроме того, суд полагает, что указанные истцами основания для изменения сложившегося порядка пользования квартирой – большее количество членов семьи, не может являться безусловным условием для установления иного порядка. Судом принимается во внимание, что для ответчиков данное помещение является единственным местом жительства, в то время как истцы имею право законного пользования и фактически постоянного проживают в других жилых помещениях. При этом имея доступ в спорное жилое помещение, истцы фактически не проживают в тех комнатах, которые никем не используются.

Суд также принимает во внимание, что в соответствии с п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ N 315, удовлетворению не подлежит.

На основании вышеизложенного, с учетом положений действующего законодательства суд полагает, что требования истцов не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Дмитриев

Копия верна: Судья А.В. Дмитриев

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.