Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2021 ~ М-153/2021 от 22.03.2021

    Дело №2-248/2020

    УИД № 69RS0018-01-2021-000323-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        07 июня 2021 г.                                                                                   г. Лихославль

        Лихославльский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Рубан Н.Н.,

        при секретаре Мартыновой Е.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедева Геннадия Николаевича к Администрации Лихославльского района Тверской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

        Лебедев Г.Н. обратился в суд с названным выше иском к Администрации Лихославльского района Тверской области, указав в обоснование, что он и члены его семьи проживают в квартире по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира), в которую ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и члены его семьи (ФИО3 (жена), Лебедев Геннадий Николаевич (сын)) были вселены по договору социального найма.

        В настоящее время, помимо него в указанной квартире зарегистрированы ФИО10, ФИО9, ФИО8, которые не имеют право притязаний на указанный объект недвижимости. Спор между сторонами отсутствует.

        В 2007 году истец обратился в Администрацию городского поселения Лихославль для оформления права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации жилого помещения, однако ему отказано в связи с тем, что данная квартира в реестре муниципального жилого фонда гп г. Лихославль отсутствует, что подтверждается выпиской из реестра от 24.100.2007 № 93.

        Дополнительно им получены сведения об отсутствии указанной квартиры в реестре государственного имущества Тверской области, что подтверждается ответом комитета по управлению имуществом Тверской области исх. 4047-05 от 02.07.2007, отсутствии данной квартиры в реестре федерального имущества, что подтверждается ответом Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом Тверской области от 29.06.2007 № 3933-03.

        Государственная регистрация права истца на указанное жилое помещение в отсутствие заключенного договора социального найма, и соответственно в отсутствие договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан не возможна.

        Тем самым, истец фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным им законом.

        На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.

        Протокольным определением Лихославльского районного суда Тверской области от 21.05.2021 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО10, ФИО9, ФИО8

        Истец Лебедев Г.Н. и его представитель Пшеничная О.В. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, представленых заявлениях исковые требования поддержали в полном объеме.

        Представитель ответчика – Администрации Лихославльского района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Представлен отзыв, согласно которому Администрации Лихославльского района Тверской области указывает, что спорный объект недвижимости расположен на территории – городского поселения г. Лихославль Лихославского района Тверской области, процедуру учета в МУ Администрации Лихославльского района не проходил, в том числе в качестве вымороченного имущества, правопритязаний не имеют.

        Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, – Управление Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

        Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10, ФИО9, ФИО8, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях, переданных через канцелярию суда, поддержали исковые требования Лебедева Г.Н., просили их удовлетворить в полном объеме.

        В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

        Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

        Как установлено в судебном заседании в соответствие с решением Лихославльского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как работнику Лихославльского лесокомбината, и членам его семьи ФИО3 (жена), Лебедеву Г.Н. (сын), на основании договора социального найма была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, выдан ордер № и контрольный талон к ордеру.

        Из справки администрации Лихославльского района Тверской области следует, что в указанной квартире зарегистрированы: истец – Лебедев Г.Н., ФИО10, ФИО9, ФИО8 (л.д. 18).

        Законность проживания истца и членов его семьи в спорной квартире под сомнение не поставлена и в установленном порядке не оспорена.

        В настоящее время истец желает оформить право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, однако во вне судебном порядке это сделать не представляется возможным, поскольку спорное жилое помещение в реестре Федерального имущества Тверской области не значится, в реестр муниципального жилого фонда городского поседения г. Лихославль не включено, собственник спорного жилого помещения не определен.

        Третьи лица ФИО10, ФИО9, ФИО8 на основании письменного заявления поданного через канцелярию суда просили удовлетворить иск, полагая исковые требования законными и обоснованными, что свидетельствует об их согласии на приватизацию спорной квартиры на имя истца Лебедева Г.Н., и отказе от своего права на приватизацию спорной квартиры.

        Согласно сведениям администрации Лихославльского района Тверской области Лебедев Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не использовал свое право на приватизацию.

        В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 08.06.2007, общая площадь спорной квартиры, составляет 49,9 кв. м (л.д. 15-26).

        Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения об отнесении спорного жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилого фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования отсутствуют.

        Согласно ответу на запрос суда Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии подтвердила, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

        В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

        В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договоры и сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации.

        Статья 16 указанного закона трактует, что регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

        Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

        При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18).

        Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11).

        В силу ч. 3 ст. 8 указанного выше Федерального Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

        Пунктом 8 постановления верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если обратились с такими требованиями.

        Лебедев Г.Н., являясь гражданином Российской Федерации, в силу действующего законодательства имеет право на приватизацию спорной жилой квартиры. Отсутствие регистрации перехода права собственности у Администрации Лихославльского района Тверской области не является препятствием для реализации права истца на приобретение в собственность квартиры. Право истца никем не оспаривается.

        При изложенных обстоятельствах, исходя из вышеприведенных положений Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд, оценив собранные доказательства в их совокупности, находит требование Лебедева Г.Н. о признании за им права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

        Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

        решил:

        Исковые требования Лебедева Г.Н. удовлетворить.

        Признать за Лебедевым Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,9 кв. м.

        Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд вапелляционном порядке путем подачи жалобы через Лихославльский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 10.06.2021.

        Председательствующий                                                                         Н.Н. Рубан