Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4340/2019 ~ М-3809/2019 от 14.08.2019

УИД 36RS0004-01-2019-004521-22

Стр.2.110

Дело № 2-4340/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    27 ноября 2019 г.                                                                                                 город Воронеж

    Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Маньковой Е.М.,

при секретаре                                  Володиной Т.И.,

с участием прокурора                    Лазутиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации городского округа город Воронеж к Волковой Ольге Петровне, Шнейдеру Юрию Израйлевичу, Волковой Татьяне Викторовне, Волковой Анастасии Евгеньевне, Волкову Евгению Юрьевичу, действующему в своих интересах и в интересах Волкова Ивана Евгеньевича о расторжении договора социального найма, выселении и вселении,

УСТАНОВИЛ:

      Администрация городского округа город Воронеж обратилась в суд с иском к Волковой О.П., Шнейдеру Ю.И., Волковой Т.В., Волковой А.Е., Волкову Е.Ю., действующему в своих интересах и в интересах Волкова И.Е. и просила    расторгнуть договор социального найма на комнату № в квартире №, расположенную по адресу: <адрес>, заключенный с последними, выселить их из комнаты № в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> вселить в квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, указать в решении суда, что оно будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что дом № по <адрес> является аварийным и подлежащим сносу согласно постановлению администрации городского округа город Воронеж №313 от 29 мая 2018 г. «О мероприятиях в связи с признанием дома № по <адрес> аварийным и подлежащим сносу».

Комната № в квартире № дома № по <адрес> находится в муниципальной собственности согласно выписке из реестра муниципального имущества от 02 июля 2019 г. №14136.

Согласно ответу БТИ-информцентр от 21 июня 2019 г. №69 в доме № по <адрес> комната № в квартире № ранее значилась квартирой №.

Согласно экспликации к поэтажному плану в отношении квартиры № дома № по <адрес> комнаты № составляет 13, 5 кв.м.

Для переселения ответчиков из комнаты № в квартире № в доме № по <адрес> была предложена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, которая находится в муниципальной собственности, имеет большую площадь 38 кв.м., является благоустроенным жилым помещением, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым в порядке ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Однако ответчики от переселения отказались.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа город Воронеж по доверенности Долниковская Н.В. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Волкова О.П. и Шнейдер Ю.И. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, указав, что отказываются от проживания в предложенной квартире совместно с сыном Волковым Е.Ю., ссылаясь на сложившиеся неприязненные отношения. Согласны на другое отдельное жилье.

Ответчики Волкова Т.В., Волкова А.Е. и Волков Е.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Волкова И.Е. не возражали переселиться в предложенную квартиру.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

        В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

        В соответствии с частями 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

       Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

      Необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации городского округа горд Воронеж № 313 от 29 мая 2018 г., дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.7).

При этом, управлению жилищных отношении администрации городского округа город Воронеж рекомендовано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма в многоквартирных домах, признанных аварийными другие жилые помещения по договорам найма.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества (жилые объекты) №14136 от 02 июля 2019 г., комната № в квартире № дома № по <адрес> <адрес> находится в муниципальной собственности (л.д.8).

На запрос администрации городского округа город Воронеж №12235933 от 17 июня 2019 г., БТИ-информцентр филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» сообщило 21 июня 2019 г. за исх. № 69 о том, что согласно материалов инвентарного дела № на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> указанного дома ранее значилась квартира №л.д.9).

Площадь комнаты согласно экспликации площади квартиры к поэтажному плану здания составляет 13, 5 кв. м., с учетом подсобных помещений: коридора, кухни, санузла с ванной 20,8 кв.м., (л.д.11-12, 13-14).

Как установлено судом, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Нанимателем является Шнейдер Ю.И., коммунальные услуги оплачиваются с общей площади 20, 8 кв.м. (л.д.10).

Для переселения, нанимателю предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 38 кв. м., жилой площадью 15, 2 кв.м., правообладателем которой является муниципальное образование городской округ город Воронеж в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 июня 2019 г. (л.д.15-21, 26, 27-35).

Вместе с тем, Волкова О.П. и Шнейдер Ю.И. согласие на предоставление указанного жилого помещения не выразили, аварийное жилое помещение не освобождают, ссылаясь на то, что отказываются переселяться вместе с сыном Волковым Е.Ю., с которым сложились неприязненные отношения (л.д.22).

Судом установлено, что предоставленное ответчикам по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 38 кв. м отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, по общей площади превышает ранее занимаемую ими комнату, что свидетельствует об улучшении жилищных прав ответчиков, поскольку согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критерий равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому. Данные требования истцом были выполнены.

Доводы ответчиков Волковой О.П. и Шнейдер Ю.И. в той части, что проживать совместно с ответчиками невозможно и исполнение решения суда в части вселения всех ответчиков в одну предоставляемую квартиру не представляется возможным, не имеют правового значения для разрешения требований о выселении из аварийного помещения, поскольку ответчики не лишены возможности иным способом защитить свои гражданские права. Более того, как указал представитель истца и представил соответствующие документы, в собственности Волковой О.П. имеется квартира, площадью 37, 9 кв.м., в собственности Шнейдер Ю.И. 1/50 доля жилого дома, площадью 178,6 кв.м.

Оснований для предоставления ответчикам дух отдельных жилых помещений не имеется.

        Таким образом, суд находит заявленные администрацией городского округа город Воронеж исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор социального найма на комнату № в квартире №, расположенную по адресу: <адрес>, заключенный с Волковой Ольгой Петровной, Шнейдером Юрием Израйлевичем, Волковой Татьяной Викторовной, Волковой Анастасией Евгеньевной, Волковым Евгением Юрьевичем, действующим в своих интересах и в интересах Волкова Ивана Евгеньевича.

Выселить Волкову Ольгу Петровну, Шнейдера Юрия Израйлевича, Волкову Татьяну Викторовну, Волкову Анастасию Евгеньевну, Волкова Евгения Юрьевича, Волкова Ивана Евгеньевича из комнаты № в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

Вселить Волкову Ольгу Петровну, Шнейдера Юрия Израйлевича, Волкову Татьяну Викторовну, Волкову Анастасию Евгеньевну, Волкова Евгения Юрьевича, Волкова Ивана Евгеньевича в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Волковой Ольги Петровны, Шнейдера Юрия Израйлевича, Волковой Татьяны Викторовны, Волковой Анастасии Евгеньевны, Волкова Евгения Юрьевича, Волкова Ивана Евгеньевича по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                          Манькова Е.М.