Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14/2020 (2-594/2019;) ~ М-745/2019 от 10.10.2019

Дело № 2-14/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года                                г. Валдай

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.А.,

при секретаре – Погребыской Е.А.,

с участием истца – Емельяновой Н.А.,

ответчиков – Емельянова С.В., Емельянова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Емельяновой Нины Александровны к Емельянову Сергею Витальевичу, Емельянову Вячеславу Витальевичу, обществу с ограниченной ответственностью "Транс-Экспресс", обществу с ограниченной ответственностью "Экосервис", обществу с ограниченной ответственностью "ТК "Новгородская", обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрайгаз Великий Новгород" об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Емельянова Н.А. обратилась в суд с иском к Емельянову С.В., Емельянову В.В., ООО "Транс-Экспресс" об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании требовании указала, что она совместно с Емельяновым С.В. и Емельяновым В.В. на условиях договора социального найма занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Она на протяжении длительного времени оплачивает все коммунальные услуги, задолженности не имеется, однако Емельянов С.В. и Емельянов В.В. расходы по оплате коммунальных услуг не несут. Она является пенсионеркой и не может в полном объеме нести бремя по содержанию квартиры, договориться с Емельяновым С.В. и Емельяновым В.В. о раздельном начислении платы за коммунальные услуги не представляется возможным. Просит обязать ООО "Транс-Экспресс" с момента вступления решения в законную силу произвести раздельные начисления платы за наем жилого помещения, управление, коммунальные услуги, ремонт, содержание жилого помещения на нее, Емельянова С.В. и Емельянова В.В.

Определением Валдайского районного суда Новгородской области от 07 ноября 2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО "Экосервис", ООО "ТК Новгородская", филиал АО "Газпром газораспределение Великий Новгород" в г. Валдай.

Определением Валдайского районного суда Новгородской области от 25 декабря 2019 года ненадлежащий ответчик филиал АО "Газпром газораспределение Великий Новгород" в г. Валдай заменен надлежащим ответчиком ООО "Газпром межрайгаз Великий Новгород".

В судебном заседании истец Емельянова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчики Емельянов С.В., Емельянов В.В. в судебном заседании исковые требования признали, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Представители ответчиков – ООО "Транс-Экспресс", ООО "Экосервис", ООО "ТК Новгородская", ООО "Газпром межрайгаз Великий Новгород" в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – администрации Валдайского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, ответчиков Емельянова С.В., Емельянова В.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, в соответствии ч.1 ст.60 ЖК РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения; наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ч. 1 названной статьи к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Соответственно законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае отсутствия соглашения о солидарной оплате коммунальных услуг между нанимателями, суд вправе определить размер расходов членов семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма от 22 января 2015 года № Емельяновой Н.А. была предоставлена квартира общей площадью 44,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение были вселены Емельянов С.В., Емельянов В.В.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Валдайскому району в указанном жилом помещении зарегистрированы Емельянова Н.А., Емельянов С.В., Емельянов В.В.

Из пояснений сторон судом установлено, что в указанной квартире проживают истец с ответчиком Емельяновым С.В., однако общее хозяйство не ведут. Ответчик Емельянов В.В. в указанном жилом помещении фактически не проживает.

Договоренность о долевом участии в оплате жилищно – коммунальных услуг, начисляемых на спорное жилье, между истцом и ответчиками на момент подачи иска в суд достигнута не была.

В связи с тем, что ответчики Емельянов С.В., Емельянов В.В. фактически являются членами семьи нанимателя, соглашения о несении расходов по жилищным и коммунальным услугам не заключали, однако, из представленных в материалы дела доказательств суд не усматривает наличия препятствий для их разделения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики Емельянов С.В., Емельянов В.В. в соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем, истец вправе потребовать заключения с Емельяновым С.В. и Емельяновым В.В. отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Кроме того, истцом заявлено требование об обязании обслуживающей организации и ресурсоснабжающих организаций выставить отдельный платежный документ, которое суд также считает подлежащим удовлетворению, поскольку это обеспечит баланс интересов лиц, проживающих в спорном жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Емельяновой Нины Александровны - удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Транс-Экспресс" заключить с Емельяновой Ниной Александровной, Емельяновым Сергеем Витальевичем, Емельяновым Вячеславом Витальевичем отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги Емельяновой Нине Александровне в размере 1/3 доли, Емельянову Сергею Витальевичу в размере 1/3 доли, Емельянову Вячеславу Витальевичу в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Экосервис", общество с ограниченной ответственностью "ТК "Новгородская", общество с ограниченной ответственностью "Газпром межрайгаз Великий Новгород" заключить с Емельяновой Ниной Александровной, Емельяновым Сергеем Витальевичем, Емельяновым Вячеславом Витальевичем отдельные договора на оплату потребляемых ресурсов и оказанных услуг, а также производить начисление платы за потребляемые ресурсы и оказанные услуги Емельяновой Нине Александровне в размере 1/3 доли, Емельянову Сергею Витальевичу в размере 1/3 доли, Емельянову Вячеславу Витальевичу в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Емельянова Сергея Витальевича, Емельянова Вячеслава Витальевича в пользу Емельяновой Нины Александровны расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Валдайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2020 года.

Судья: подпись

Копия верна: судья                            Тимофеева Т.А.

Решение вступило в законную силу "___" ______________ 2019 года