Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1583/2020 ~ М-1422/2020 от 09.09.2020

УИД 63RS0№-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020г. г. Самара

Куйбышевский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

при секретаре Спиридоновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1583/20 по исковому заявлению Корчагина П.И. к Маслюковой О.И., ООО «Куйбышевский ПЖРТ» об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Корчагин П.И. обратился в суд с иском к Маслюковой О.И., ООО «Куйбышевский ПЖРТ», в котором просит определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты следующим образом: Корчагину П.И <...> доли, Маслюковой О.И. <...> доли, а также обязать управляющую компания заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> между истцом и Маслюковой О.И.

В обоснование иска указал, что он и ответчик – Маслюкова О.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец Корчагин П.И. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Маслюкова О.И. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила письменный отзыв, согласно которому возражала против удовлетворения исковых требований Корчагина П.И., поскольку с <дата> года постоянно проживает в <адрес>. В спорной квартире не живет, коммунальными услугами не пользуется.

В судебное заседание представитель ответчика – ООО «Куйбышевский ПЖРТ» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков и их представителей в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из материалов дела следует, что Корчагину П.И. на праве общей долевой собственности принадлежит <...> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а ответчику Маслюковой О.И. <...> доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст.249 ГК РФкаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долейучаствоватьвуплатеналогов, сборовииныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ, обязанность собственникажилого помещенияпо внесениюплатывозникает с момента возникновения права собственности нажилое помещение.

Согласно п. 3 ст.30 ЖК РФи ст.210 ГК РФсобственникжилого помещениянесет бремя содержания данного помещения.

В «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 г., указано, что собственникижилых помещенийвправе заключить соглашение между собойипроизводитьоплатузажилое помещениеи коммунальные услуги на основании одногоплатежногодокумента. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установитьпорядокоплатызажилое помещениеи коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственниковжилого помещения.

Судом установлено, чтовспорномжилом помещениизарегистрирован и проживает: Корчагин П.И., <дата> г.р., что подтверждается справкой ГУП СО «Единый информационно-расчетный региональный центр» от <дата>

Согласно выписке из домовой книги от <дата> Маслюкова О.И. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>

В силу п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Корчагин П.И. и Маслюкова О.И. прийти к соглашениюоразмереоплатызажилое помещениеи коммунальные услуги не могут, по этому вопросу между ними имеется спор.

Пооплатежилого помещенияи коммунальных услуг за указанную квартиру имеется долг.

Суд считает, что все собственники спорногожилого помещенияобязаны самостоятельно нести расходы пооплатезажилое помещениеи коммунальные услуги в спорной квартире.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает возможным определить размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: Корчагину П.И. <...> доли, Маслюковой О.И. <...> долю, исходя из размера доли, принадлежащей каждому собственнику.

Довод ответчика Маслюковой О.И. о том, что она в квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется, суд во внимание не принимает, поскольку неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период отсутствия граждан, в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд обязывает управляющую компанию выставлять отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес> исходя из установленного судом порядка оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корчагина П.И. удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: Корчагину П.И. <...> доли, Маслюковой О.И. <...> долю.

Обязать управляющую компанию выставлять отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес> исходя из установленного судом порядка оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2020г.

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-1583/20 Куйбышевского районного суда г.Самара.