Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-7234/2016 от 17.05.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 октября 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при секретаре                               Левиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7234/2016 по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО5 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности ничтожных сделок, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности ничтожных сделок, истребовании имущества из чужого незаконного владения, указывая, что ему с ДД.ММ.ГГГГ года на праве собственности принадлежала ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С момента регистрации права собственности на данную долю в квартире, он несёт расходы по оплате коммунальных и иных платежей, связанных с содержанием жилья, производит текущий ремонт в квартире. ДД.ММ.ГГГГ при оплате коммунальных платежей ему стало известно о том, что его доля в квартире ДД.ММ.ГГГГ продана, и право собственности на его долю в квартире зарегистрировано на ответчика ФИО3 Право собственности было оформлено на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Тюмени Тюменской области ФИО7 на имя его представителя ФИО2 Однако он не оформлял никакой доверенности на имя ФИО2 и не передавал ему право на распоряжение своей собственностью. Согласно справке из нотариальной конторы Тюменского района Тюменской области, выданной по запросу суда, нотариусом ФИО7 доверенность ФИО2 на представительство его интересов не выдавалась. В соответствии с п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Следовательно, доверенность на право распоряжения спорной долей ничтожная; последующая сделка, договор купли-продажи заключенный между ФИО3 и ФИО4 является недействительной, как не соответствующая действующему законодательству, так как в соответствии с главой 30 ГК РФ, ст.209 ГК РФ, договор купли-продажи мог быть заключен либо собственником, либо от его имени уполномоченным надлежащим образом лицом. Ничтожные сделки недействительны независимо от признания их таковыми судом ст.166 ГК РФ. В настоящее время собственником спорной доли в квартире является ответчика ФИО2, который приобрел данную долю от ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать договор купли-продажи ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключённый между ФИО3 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным; признать недействительным договор дарения, заключённый между ФИО3 и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ; истребовать имущество из чужого незаконного владения, то есть у ФИО5 в его пользу в виде ? доли в квартире по адресу: Тюмень <адрес>; применить последствий недействительности ничтожных сделок; обязать Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, Кадастра и Картографии по Тюменской области внести изменение в записи о праве собственности ответчика на спорную долю.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и интересы иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, представленное сторонами.

Руководствуясь ст.ст.39,173,220,221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между ФИО4, с одной стороны, и ФИО5, с другой стороны, на следующих условиях:

ФИО5 обязуется в течение месяца после вступления определения суда об утверждении мирового соглашения передать в собственность ФИО4 принадлежащую ему на праве собственности ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

ФИО4 обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить ФИО5 денежные средства в счёт оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 65 561 рубль 79 копеек;

ФИО4 от своих исковых требований к ФИО3, ФИО5 о признании недействительной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданную нотариусом ФИО7; о признании договора купли-продажи ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключённого между ФИО3 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным; о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО3 и ФИО5; истребовании ? доли квартиры по адресу: <адрес>, у ФИО5 в пользу ФИО4; о применении последствий недействительности ничтожных вышеуказанных сделок; обязании Управления Россреестра по Тюменской области внесении изменений в запись об едином государственном реестре права собственности на вышеуказанную квартиру отказывается;

        Последствия отказа от иска, а также последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

        Производство по настоящему делу прекратить; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Тюменский облсуд в апелляционном порядке в течение 15 дней путём подачи частной жалобы через Ленинский райсуд                       г. Тюмени.

Судья                                       подпись                                      Бубнова О.В.

Копия верна.

Подлинник определения подшит в материалы гражданского дела №2-7234/2016, которое находится и хранится в Ленинском райсуде г. Тюмени.

Определение не вступило в законную силу.

Судья                                                                                              Бубнова О.В.