Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2016 (2-3090/2015;) ~ М-2783/2015 от 08.12.2015

Дело № 2-314/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2016 года гор. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Подъявиловой Т.В., при секретаре Алферове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Подкова» к Осипову П.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Подкова» (далее по тексту ТСЖ «Подкова», истец) обратилось в суд с иском к ответчику Осипову П.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в общей сумме (...) руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере (...) руб.. Требования мотивированы тем, что ответчик Осипов П.А. является собственником жилого помещения № 130, в доме № 93 по ул. Алексеева в г. Красноярске. Жилое помещение было приобретено ответчиком по договору № № на долевое участие в строительстве жилого комплекса на участке № 4, 2 мкр. жилого массива «Аэропорт» г. Красноярска от 26 декабря 2005 года. Ответчик в период с 01 октября 2012 года по 31 октября 2015 года не исполнял свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере (...) руб..

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Подкова», извещенный надлежащим образом о месте, дне и времени рассмотрения гражданского дела, не явился, представитель истца Мальцева О.В. (по доверенности) ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие истца, не возражала на его рассмотрение в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст.113ГПК РФ, что подтверждается конвертами, вернувшимися в адрес суда за истечением сроков хранения. Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиком заказной корреспонденции как нежелание лично участвовать в судебном заседании и пользоваться своими процессуальными правами, и признает уведомление ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласност. 36 ЖК РФсобственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой испортоми подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

На основании ч.1ст. 153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2ст. 154 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Статья 155 ЖК РФопределяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (части 1, 2 и 3статьи 39 ЖК РФ).

Товарищество собственников жилья в силу пунктов 2, 3 части 1статьи 137 ЖК РФвправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1статьи 156 ЖК РФ).

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 (глава 3), исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 31-33Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, размер обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, как являющихся членами товарищества собственников жилья, так и не являющихся членами товарищества, определяются органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Размеры платы должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

Судом установлено, что Осипов П.А. является собственником жилого помещения <адрес>, что подтверждается договором № № на долевое участие в строительстве жилого комплекса на участке № 4, 2 мкр. жилого массива «Аэропорт» г. Красноярска от 26 декабря 2005 года и актом приема-передачи квартиры <адрес> от 01 июня 2007 года. Ответчиком в порядке ст.56ГПК РФ данное не оспорено, доказательств обратного суду на момент рассмотрения дела не представлено.

Согласно представленного истцом расчета задолженность Осипова П.А. по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг составляет (...) руб.. Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд принимает во внимание, чтоТСЖ«Подкова» является организацией, обслуживающей <адрес>, ответчик Осипов П.А. является собственником жилого помещения <адрес>, в связи с чем, у него возникла обязанность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку в силу ст.210ГК РФ и п. 5 ч. 1 ст.153ЖК собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента возникновения права собственности на него. Однако ответчик не осуществляет оплату коммунальных и жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере (...) руб. Учитывая то, что ответчик не исполняет в добровольном порядке возложенную на него законом обязанность по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг, на основании чего с Осипова П.А. в пользуТСЖ«Подкова» подлежит взысканию в судебном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере (...) руб.

По правилам ст.309,310ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Проверив представленные расчеты, принимая во внимание, что стороной ответчика в нарушение положений ст.56ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истца не представлено, суд полагает возможным согласиться с ними и взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в полном объеме.

Согласно ст.98ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, уплаченной истцом при обращении в суд. Учитывая, что исковые требования судом удовлетворены в полном объеме, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере (...) руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Подкова» к Осипов П.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ответчика Осипов П.А. в пользу истца Товарищество собственников жилья «Подкова» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере (...) руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере (...) руб., а всего взыскать (...) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления судом мотивированного решения – 29 января 2016 года.

Судья Железногорского городского суда Т.В. Подъявилова