Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2017 ~ М-270/2017 от 03.05.2017

Дело № 2-1-322/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г.Козельск 04 июля 2017 года

    Козельский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Байдаловой Н.Д.,

при секретаре Исаевой Л.Н.,

с участием прокурора Эняева В.В.,

представителя истца Амировой М.С., представителя ответчика Черенкова Б.А. – адвоката Бондаренко В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Козельск» к Черенкову Б.В, Черенкову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                у с т а н о в и л:

    Администрация городского поселения «Город Козельск» обратилась в суд с вышеуказанным иском к Черенкову А.В. и Черенкову Б.В., в котором указала, что в муниципальной собственности находится жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес>, нанимателем которой по договору социального найма является Черенков А.В.. В данной квартире также значится зарегистрированным его брат Черенков Б.В.. Ответчики имеют большую задолженность по оплате коммунальных услуг, их место жительства неизвестно, по указанному адресу они длительное время не проживают, выехали добровольно, препятствий им в пользовании жилым помещением никто не чинил. В настоящее время жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, окна не застеклены, заколочены досками, происходит разрушение фасада. В связи с изложенным истец просит признать ответчиков на основании ст.83 ч.3 ЖК РФ утратившими право пользования спорным жилым помещением.

    В судебном заседании представитель истца Амирова М.С. иск поддержала, показала, что ответчики более 15 лет не проживают в спорном жилом помещении, в 2017 году Черенков А.В., который находится в исправительной колонии, заплатил за квартиру за три месяца, вещей ответчиков в квартире нет, они не производят ремонт в квартире, не следят за её санитарно-техническим состоянием.

    Ответчик Черенков Б.В. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен по последнему известному месту жительства, его представитель адвокат Бондаренко В.И. иск не признал в связи с тем, что обстоятельства выезда Черенкова Б.В. не установлены, его мнение по иску не выяснено.

    Ответчик Черенков А.В. в судебное заседание не явился, поскольку отбывает наказание в исправительной колонии, представителя в судебное заседание не направил, о дате и времени рассмотрения дела был извещен, в своем отзыве на иск указал, что иск не признает, спорное жилое помещение ему было предоставлено как сироте в аварийном состоянии, за коммунальные услуги удерживают с его заработка, получаемого в исправительной колонии, другого жилья не имеет, не проживает в данной квартире, так как все время находился в исправительной колонии, Черенков Б.В. не проживает, так как находится в розыске и ему его место нахождения неизвестно.

    Представители третьих лиц ООО «Управляющая компания Козельского района» и ОВМ МОМВД России «Козельский» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены.

    Выслушав представителя истца, представителя ответчика Черенкова Б.В., прокурора, полагавшего иск удовлетворить, а также изучив отзыв ответчика Черенкова А.В. и материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности ГП «Город Козельск» спорная квартира находится в муниципальной собственности МО ГП «Город Козельск».

    Согласно справке администрации ГП «Город Козельск» № от 08.09.2016г. задолженность по оплате за коммунальные услуги по <адрес> на 01.09.2016г. составляла 26 454 руб. 80 коп..

    В соответствии с актом от 29.07.2016г. на указанную дату по вышеуказанному адресу никто не проживал, окна в квартире заколочены.

    Согласно выписке из домовой книги на 08.02.2017г. Черенков А.В. зарегистрирован в спорной квартире с 28.03.2008г., Черенков Б.В. – с 23.12.2000 г., в соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета от 08.02.2017г. нанимателем однокомнатной <адрес> общей площадью 31, 2 кв.м., в том числе жилой- 17,1 кв.м., является Черенков А.В..

    Согласно сведениям о судимости, поступившим из МОМВД России «Козельский» 20.06.2017г., Черенков Б.В. по уголовному делу находится в федеральном розыске с 01.05.2005г..

    Из показаний свидетеля Б.В следует, что Черенков Б.В. проживал в спорной квартире около 20 лет назад, по какой причине выбыл, ей неизвестно. В данной квартире около 15 лет назад проживали дети, одни без родителей, потом эти дети были отправлены в школу-интернат, в течение 15 лет в данной квартире никто не живет, ей известно, что Черенков А.В. находится в исправительной колонии.

    Из показаний свидетеля П. следует, что где в 1980-годах в данной квартире жили Черенков Б.В. и Черенков А.В., их отец умер, мать куда-то выбыла, около 15 лет назад в квартире был ремонт, делали веранду, Черенков А.В. учился в школе-интернате в г.Козельске, ходил в данную квартиру, жил в ней лет до 20. Черенковы не живут в указанной квартире более 15 лет, поскольку дом старый, ветхий, ему более 50 лет, квартира требует ремонта, окна в квартире забиты, с потолка падает штукатурка.

    Свидетель Б.Н. показал, что около 15 лет в спорной квартире Черенков А.В. не проживает, последний раз Черенков А.В. проживал в ней после окончания школы-интерната около года, потом уехал. Около трех лет назад квартира была в нормальном состоянии, сейчас крыша над квартирой протекает, окна и двери забиты, если отремонтировать, в данной квартире проживать можно. Черенкова Б.В. он не помнит, за все 25 лет, как он постоянно живет в данном доме, этот гражданин там не появлялся.    В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.    
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» -(п.32) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    Судом установлено, что Черенков А.В. не проживает в спорной квартире около 15 лет, ответчик Черенков А.В. в своем отзыве пояснил, что жилое помещение досталось ему как сироте в аварийном состоянии, впоследствии он отбывал и отбывает наказание в исправительной колонии. Из показаний свидетелей следует, что спорная квартира требует ремонта, дом старый, ветхий, в квартире нет окон, крыша протекает. При этом согласно справке ООО «Управляющая компания Козельского района» о задолженности по состоянию на 15.05.2017г. за январь-март 2017 года по лицевому счету <адрес> вносились платежи за содержание, ремонт, найм, управление.

    Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, при установлении факта о том, что спорное жилье требует ремонта, по своему состоянию непригодно для проживания (нет окон, протекает крыша, разрушается фасадная стена), ответчик Черенков А.В. указал, что ему данное жилье было передано в аварийном состоянии, а истец указанные доводы не опроверг, суд приходит к выводу о том, что иск о признании утратившим право пользования жилым помещением Черенковым А.В. удовлетворению не подлежит. Кроме того, суд учитывает, что Черенковым А.В. погашается задолженность по квартплате и по оплате за ремонт, содержание и управление домом, другого места жительства он не имеет.

Учитывая, что ответчик Черенков Б.В. выехал из спорной квартиры раньше Черенкова А.В., так как установлено, что он более 20 лет не проживает в ней, на момент его выезда в квартире проживал несовершеннолетний Черенков А.В., оплату за квартиру и её содержание не производит, длительное время (более 10 лет) находится в федеральном розыске за совершение преступления, суд приходит к выводу о том, что его выбытие было добровольным и по неуважительным причинам. В связи с указанными обстоятельствами исковые требования в части признания Черенкова Б.В. утратившим право пользования спорной квартирой и снятия с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

     На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

    Таким образом, суд относит судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 300 рублей на ответчика Черенкова Б.В., поскольку истец был освобожден от её уплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л:

    Исковые требования администрации городского поселения «Город Козельск» удовлетворить в части.

    Признать Черенкова Б.В утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

    В удовлетворении исковых требований администрации городского поселения «Город Козельск» к Черенкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

    Взыскать с Черенкова Б.В госпошлину в доход бюджета муниципального образования «Козельский район» в сумме 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: