Решение по делу № 2-2109/2017 ~ М-1425/2017 от 17.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области "ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре     ФИО2,

с участием адвоката ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Чеховского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Чеховского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок с КН №, площадью 406 кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - адвокат ФИО3, исковые требования поддержала в полном объеме, и пояснила, что на основании постановления № от 02.10.1992 года Главы Новоселковского сельского Совета Чеховского района Московской области Барсегян М.И. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером (КН) №, площадью 400 кв.м., разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, д. Крюково. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости, причем спорный земельный участок был ошибочно учтен в ГКН дважды: с КН №. Впоследствии дублирующая запись с КН № была удалена из ГКН. С 1992 года истец открыто и добросовестно пользуюется земельным участком, несет бремя содержания данного объекта недвижимости, использует земельный участок по его назначению, обрабатывает, своевременно уплачивает налоги, что подтверждается квитанциями, справкой Администрации Баранцевского сельского округа. Истец не может осуществить государственную регистрацию спорного земельного участка, поскольку, согласно архивной справке, выданной архивным отделом Администрации Чеховского муниципального района <адрес> в 2005 году, в книге постановлений Главы Новоселковского сельского Совета за 1992 год постановление № от ДД.ММ.ГГГГ не значится. ДД.ММ.ГГГГ истец получила ответ Администрации Чеховского муниципального района <адрес> о том, что Постановление Главы администрации Новоселковского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на госхранение не поступало. Это обстоятельство не позволяет ФИО1 произвести государственную регистрацию принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с целью признания права собственности на спорный земельный участок.

Ответчик – представитель АЧМР МО возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, с учетом отсутствия правоустанавливающего документа - Постановления Главы администрации Новоселковского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Подольскому и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, поскольку Управление не является субъектом материальных правоотношений, связанных с правами на недвижимое имущество, так как не владеет, не пользуется, не распоряжается спорным имуществом и не является участником спорных правоотношений, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица.

Проверив материалы дела, выслушав мнения представителя истца, мнение ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Положения статьи 36 Конституции Российской Федерации предусматривают, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.     

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицам по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Новоселковского сельского совета <адрес>, было выдано свидетельство № на право собственности на землю – земельный участок площадью 0,04 га, для садоводства и огородничества в <адрес> (л.д. 12).

В соответствии с ответом Администрации Чеховского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановление Главы администрации Новоселковского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на госхранение не поступало. В соответствии с архивной справкой, в книге постановлений Главы администрации Новоселковского сельского Совета за 1992 год постановление № от ДД.ММ.ГГГГ не значится (л.д. 21-22).

Судом установлено, что в соответствии со справкой, выданной администрацией Баранцевского сельского округа ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 фактически использует земельный участок площадью 0,04 га в д. Крюково с 1992 года для садоводства и огородничества на основании постановления Главы Новоселковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ арестов и запрещений на данном участке не значится. Задолженности по уплате налогов нет (л.д. 24). Кроме того, в деле имеются квитанции, подтверждающие оплату ФИО1 земельного налога.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, КН №, категория земель не установлена, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, правообладатель – ФИО1 (л.д. 7-10). Ранее земельный участок имел кадастровый №, который был аннулирован на основании решения Кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях об объекте недвижимости (л.д. 11).

Судом установлено, что истец пользуется спорным земельным участком с 1992 года, уплачивает налоги (л.д. 13-19), доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком – Администрацией Чеховского муниципального района Московской области, суду не представлено.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Таким образом, поскольку истцу спорный земельный участок был выделен на законных основаниях, учитывая, что она с момента приобретения спорного земельного участка – с 1992 года, открыто и добросовестно пользуется земельным участком, несет бремя содержания данного объекта недвижимости, использует земельный участок по его назначению, обрабатывает, уплачивает налоги, никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано и никем не оспорено, суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона исковые требования ФИО1 к Администрации Чеховского муниципального района <адрес> удовлетворить и признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН №, площадью 406 кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов