Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-869/2021 ~ М-769/2021 от 26.08.2021

УИД 63RS0028-01-2021-001568-79

№ 2-869/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                            11 октября 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.

при секретаре Степановой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишова А. Ю. к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шишов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований истец указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 8/1, площадью 5 000 кв.м. с кадастровым №. При обращении в ГУП СО «ЦТИ» Северное управление с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ получен ответ, согласно которого при проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, а именно: конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах, что является препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ. Истцу рекомендовано обратиться в судебные органы для уточнения границ земельного участка с кадастровым №, в соответствии с планами установления границ земельного участка ГУП СО «ЦТИ» Северное управление от ДД.ММ.ГГГГ. Границы указанного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» Северное управление, существуют на местности более 15 лет, участок огорожен, границы не менялись. Споров относительно границ земельных участков нет. По планам установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым № уменьшилась с 5 000 кв.м. до 784 кв.м., расхождения в площади не превышают минимальную площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, установленную Правилами землепользования и застройки сельского поселения Елшанка.

Истец Шишов А.Ю. в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просит рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражает.

Третьи лица – представители ГУП СО «ЦТИ» Северное управление, администрации сельского поселения Елшанка муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.

Третье лицо Гаврилов П.В. в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Шишову А.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 8/1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости в 2003 году.

Из сообщения ГУП СО «ЦТИ» Северное управление от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах, что является препятствием для дальнейшего проведения работ.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым № уменьшилась с 5 000 кв.м. до 784 кв.м., что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Елшанка.

Спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области, землями, принадлежащими третьим лицам, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка, подтверждается отсутствие споров по границам земельных участков, которые имеются на местности.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Шишова А.Ю. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    Руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Шишова А. Ю. к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № площадью 784 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 8/1, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» Северное управление.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2021 года.

Председательствующий судья:             И.А. Яковлев