Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2447/2017 ~ М-1859/2017 от 16.03.2017

№ 2-2447/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Чеглаковой И.В.,

при секретаре Боюс М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гражданкиной С. И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр г. Петрозаводска», Обществу с ограниченной ответственностью «Гарантия-Плюс» о понуждению к предоставлению отдельных платежных документов,

установил:

Гражданкина С.И. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она и ответчик Емельченко Ю.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве каждый. Решением Петрозаводского городского суда от 03.11.2016 были частично удовлетворены исковые требования Гражданкиной С.И. к Емельченко Ю.И., ООО «Гарантия-Плюс», ПАО «ТГК-1» об определении порядка оплаты за жилое помещение, решением суда определен порядок оплаты между собственниками. При обращении истца в ООО «КРЦ», осуществляющее расчеты и начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, истцу было отказано в предоставлении расчета платежей за жилищно-коммунальные услуги с учетом определенных судом долей оплаты каждым собственником жилого помещения, и выдаче отдельного платежного документа. Истец считает такой отказ незаконным, нарушающим ее права, в связи с чем просит обязать Управляющую компанию – ООО «Гарантия-Плюс» и ООО «КРЦ» заключить с ней отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: <адрес> в соответствие с долей, определенной решением Петрозаводского городского суда от 03.11.2016: в размере 100% оплаты всех коммунальных услуг, кроме отопления, 50% общих расходов на содержание и ремонт жилого помещения, 50% взносов на капитальный ремонт; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее ежемесячно выдавать отдельный платежный документ на имя Гражданкиной С.И. для самостоятельной оплаты перечисленных услуг.

В судебном заседании истец не участвовала, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца Долгов Ю.В. в судебном заседании исковые требования уточнил, указал, что поддерживает исковые требования только в части обязания надлежащего ответчика выдавать отдельные квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с ранее принятым и вступившим в законную силу судебным решением, а именно выдать отдельные квитанции за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и далее обязать выдавать отдельные квитанции в размере 100% оплаты всех коммунальных услуг, кроме отопления, 50% общих расходов на содержание и ремонт жилого помещения, 50% взносов на капитальный ремонт.

Ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, исходя из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениямист. 249Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что Гражданкина С. И. и Емельченко Ю. И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанным лицам принадлежит на праве собственности по 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Решением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Гражданкиной С.И. к Емельченко Ю.И., ООО «Гарантия-Плюс», ПАО «ТГК-1» в лице филиала «Карельский», Фонду капитального ремонта Республики Карелия об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, исковые требования удовлетворены частично. Суд решил: определить долю Гражданкиной С.И. по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> в размере 100% оплаты всех коммунальных услуг, кроме отопления, 50% стоимости оплаты за отопление, 50% общих расходов на содержание и ремонт жилого помещения, 50% взносов на капитальный ремонт. Определить долю Емельченко Ю.И. по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес>, в размере 50% стоимости оплаты за отопление, 50% общих расходов на содержание и ремонт жилого помещения, 50% взносов на капитальный ремонт. Решение сторонами не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку решение суда об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги вступило в законную силу, суд полагает, что имеются основания для обязания ответчика ООО «КРЦ» выдавать истцу отдельные платежные документы в соответствии с определенным судом порядком оплаты, учитывая, что согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гарантия-Плюс» и ООО «КРЦ» на последнее возложена обязанность по осуществлению начисления, сбора, перерасчета и перечисления платежей потребителей за услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту, капитальному ремонту жилищного фонда, вывозу твердых и жидких бытовых отходов, техническому и аварийному обслуживанию лифтов, обслуживанию телеантенн. Агент – ООО «КРЦ» обязан обеспечить ведение лицевых счетов потребителей, выдачу потребителям квитанций на оплату, осуществлять сбор, обработку и перечисление платежей потребителей услуг, в том числе своевременное оформление, распечатку и доставку квитанций на оплату ЖКУ.

В связи с тем, что решение Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным обязать ООО «КРЦ» выдать Гражданкиной С.Н. отдельный платежный документ по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес>, в размере 100% оплаты всех коммунальных услуг, кроме отопления, 50% общих расходов на содержание и ремонт жилого помещения, 50% взносов на капитальный ремонт – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и далее обязать выдавать отдельный платежный документ для оплаты перечисленных услуг.

При этом суд учитывает, что в данном случае лицевой счет по квартире остается прежним, однако оплата должна начисляться индивидуально для каждого собственника.

В остальной части иска следует отказать, поскольку в данном случае выставление отдельных квитанций будет производиться по решению суда и в связи с определением порядка оплаты в судебном порядке, следовательно, оснований для заключения отдельных соглашений с обслуживающими организациями не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный Центр города Петрозаводска» (ООО «КРЦ») выдать Гражданкиной С. И. отдельный платежный документ по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес>, в размере 100% оплаты всех коммунальных услуг, кроме отопления, 50% общих расходов на содержание и ремонт жилого помещения, 50% взносов на капитальный ремонт – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный Центр города Петрозаводска» (ООО «КРЦ») выдавать с ДД.ММ.ГГГГ Гражданкиной С. И. отдельный платежный документ по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес>, в размере 100% оплаты всех коммунальных услуг, кроме отопления, 50% общих расходов на содержание и ремонт жилого помещения, 50% взносов на капитальный ремонт.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный Центр города Петрозаводска» в бюджет Петрозаводского городского округа госпошлину 300 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Чеглакова И.В.