Решение по делу № 2-4949/2014 ~ М-4442/2014 от 28.05.2014

Дело №2-4949/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКО ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2014 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкала в составе

председательствующего судьи Алимирзоева З. А.,

при секретаре Саидахмедовой Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по лесному хозяйству РД к Алиевой Д.Д. о досрочном расторжении договора и взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Агентство по лесному хозяйству РД обратилось в суд с иском к Алиевой Д.Д. о досрочном расторжении договора аренды лесного участка, расположенного в г.Махачкала, ГКУ «Махачкалинское лесничество» Лесопарковое участковое лесничество, в квартале 10, выдела №1 (бывший квартал №20 выдела №1), кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:401:14:0440 и взыскании арендной платы, по тем основанием, что между Агентством по ­лесному хозяйству РД и ответчиком Алиевой Д.Д. заключен договор аренды и передан ему в аренду лесной участок площадью 1,0 га, для осуществления рекреационной деятельности. В соответствии с п. 5 договора, арендная плата составляет <данные изъяты> в год. Задолженность за использование предоставленного в аренду лесного участка по состоянию на 01.04.2014г. составляет <данные изъяты> в бюджетную систему Российской Федерации. В адрес ответчика неоднократно направлялись письма (претензия №22-ВФ-06-578 от 17.04.2014г.) о необходимости погашения задолженности по арендной плате. В соответствии со ст. 619 ГК РФ, договор аренды, может быть, расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд, по истечении установленного договором срока платежа, не вносит арендную плату. В судебном заседании представитель истца Саидов Ш.М., заявленные требования поддержал, по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил их удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Алиева Д.Д. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, суд о причинах неявки не уведомил, возражений по иску не представил, в связи, с чем суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору аренды от 25 декабря 2008 года, между Агентством по лесному хозяйству РД и ответчиком Алиевой Д.Д. заключен договор аренды о передаче в аренду лесного участка площадью 1,0 га, расположенный в г.Махачкала, ГКУ «Махачкалинское лесничество» Лесопарковое участковое лесничество, в квартале 10, выдела №1 (бывший квартал №20 выдела №1), кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:401:14:0440, для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно Акту от 25.12.2008 года, составленного ГУ «Махачкалинское лесничество», арендованный Алиевой Д.Д. лесной участок площадью 1,0 га, находится в г.Махачкала, ГКУ «Махачкалинское лесничество» Лесопарковое участковое лесничество, в квартале 10, выдела №1 (бывший квартал №20 выдела №1), кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:401:14:0440.

На арендованный участок у Алиевой Д.Д. имеются все необходимые документы.

Согласно ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды, может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В претензии на имя арендатора Алиевой Д.Д. указано, что в случае неуплаты задолженности по арендной плате в указанный срок, договор аренды будет, досрочно расторгнут в судебном порядке.

Агентство по лесному хозяйству РД, обратилось в суд с иском к Алиевой Д.Д. о досрочном расторжении договора аренды лесного участка и взыскании арендной платы.

Как пояснил в судебном заседании истец, ответчик Алиева Д.Д. до настоящего времени свои обязательства по договору добровольно не исполнил.

Доказательств обратного ответчиком не представлено и таковых судом не добыто.

При таких обстоятельствах исковые требования о досрочном расторжении договора и взыскании арендной платы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Дав оценку, указанным обстоятельствам, в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск Комитета по лесному хозяйству РД к Алиевой Д.Д. о досрочном расторжении договора и взыскании арендной платы следует удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 236, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по лесному хозяйству РД к Алиевой Д.Д. о досрочном расторжении договора и взыскании арендной платы, - удовлетворить.

Расторгнуть досрочно договор аренды лесного участка от 30 июня 2011г. заключенный между Комитетом по лесному хозяйству РД и Алиевой Д.Д.

Взыскать с Алиевой ФИО5 в пользу Комитета по лесному хозяйству РД задолженность по арендной плате за использование предоставленного в аренду лесного участка по состоянию на 01.04.2014г. в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

ВЕРНО

Судья З.А. Алимирзоев

Отпечатано в совещательной комнате.