Решение по делу № 2-3252/2015 ~ М-2993/2015 от 20.07.2015

№2-3252/15 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 сентября 2015 года г. Астрахань Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Марисова И.А., при секретаре Кабаковой Э.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.С.А. к Управлению муниципального имущества администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: М.С.А. обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, указав, что является членом ГК <номер> «<данные изъяты>», владеет и пользуется гаражом бокс <номер>, блок <номер>, расположенного по адресу: <адрес> Задолженностей по оплате паевых и членских взносов не имеет. Учитывая, что разрешение на строительство гаражей по ГК <номер> <данные изъяты> не оформлялось, управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не может выдать разрешение на ввод в эксплуатацию гаража бокс <номер> блок <номер>. Просила суд признать за ней право собственности на гараж – бокс <номер> блок <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив <номер> «<данные изъяты>». Определением суда от <дата> в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Гаражный кооператив «<данные изъяты>» <номер>. В судебном заседании истец М.С.А. и ее представитель истца Г.Р.Э.о., действующий на основании ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд признать за истцом право собственности на гараж – бокс <номер> блок <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив <номер> «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на иск, согласно которого возражают против удовлетворения иска, поскольку отсутствуют доказательства нахождения самовольного объекта недвижимости в границах земельного участка, просят дела рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на иск, согласно которого возражают против удовлетворения иска, поскольку отсутствуют доказательства нахождения самовольного объекта недвижимости в границах земельного участка, просят дела рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица Гаражного кооператива «<данные изъяты> <номер> в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на иск, согласно которому возражений против иска не имеют, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав истца и представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что разрешением на выполнение строительно-монтажных работ <номер> от <дата> выдано Гаражному кооперативу <номер> «<данные изъяты>» разрешение на выполнение всех видов работ по строительству кирпичных гаражей, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно постановления администрации <адрес> от <дата> <номер> гаражному кооперативу <номер> «<данные изъяты>» предоставлен в аренду на один год земельный участок для строительства кирпичных гаражей по <адрес>.

Из справки Гаражного кооператива «<данные изъяты>» <номер> от <дата> следует, что М.С.А. является членом ГК «<данные изъяты>» <номер>, ей принадлежит кирпичный гараж бокс <данные изъяты> блок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с извлечением из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", составленным по состоянию на <дата> года, общая площадь гаража, бокс <номер> блок <номер> расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м., правообладателем указан М.С.А.

Согласно схеме местоположения границ земельного участка от <дата> земельный участок для эксплуатации кирпичного гаража, расположен по адресу: <адрес>, ГК «<данные изъяты>» бокс <номер>

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и допустимость, а также, что гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке и признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования М.С.А. законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования М.С.А. к Управлению муниципального имущества администрации <адрес> о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за М.С.А. право собственности на гараж бокс <номер> блок № <номер>,., расположенный по адресу: <адрес> Гаражный кооператив «<данные изъяты>» <номер>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Полный текст решения изготовлен 01 октября 2015 года.

Судья: И.А. Марисов