Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-830/2015 ~ М-762/2015 от 03.07.2015

Дело № 2(1)-830/2015 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Кондрово 11 сентября 2015 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Голубевой Е.Г., при секретаре Егоровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Сергея Ивановича к Смирновой Юлии Федоровне, Самсоновой Ирине Алексеевне, Новиковой Надежде Алексеевне о проведении ремонтных работ,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском, указав, что он и ответчики являются собственниками, каждый, по 1/4 доли <адрес> в <адрес>. В настоящее время дом нуждается в ремонте, что подтверждено экспертным заключением, однако ответчики никаких действий по ремонту не предпринимают. Истец просит суд обязать ответчиков не чинить ему препятствий в проведении ремонта.

Судом к участию в деле привлечены третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований на предмет спора, Городская Управа городского поселения «Город Кондрово» и ООО «Новокондровская ТЭЦ».

В судебном заседании истец Смирнов С.И., ответчик Новикова Н.А., представитель истицы Самсоновой И.А., по доверенности Кречетов Н.В. заявили ходатайство об утверждении между сторонами мирового соглашения, по условиям которого:

Стороны обоюдно согласились, что часть жилого <адрес>, принадлежащая Истцу, а именно: нижний «венец» деревянного бревенчатого сруба и фундамент, находятся в аварийном состоянии, имеют признаки разрушения и деформации, в результате чего нарушена геометрия жилого дома, «провалились» полы, под угрозой находится целостность системы центрального отопления. В совокупности, все перечисленные факты требуют незамедлительного ремонта.

Для устранения существующих дефектов, с помощью домкратов, требуется произвести подъем части жилого дома со стороны, принадлежащей Истцу. В связи с конструктивными особенностями жилого дома, данные работы невозможно произвести снаружи, для этого требуется вскрыть деревянные полы и получить доступ в подвал.

По условиям настоящего Мирового соглашения, в целях скорейшего проведения ремонтных и восстановительных работ в части жилого дома, принадлежащей Истцу, Истцом проводятся следующие мероприятия:

1.1. Вдоль звукоизолирующей перегородки со стороны Истца, Истцом проводятся работы по распилу полового покрытия на независимые друг от друга части, что позволит Истцу снять в принадлежащей ему части дома половое покрытие и получить доступ к фундаменту. Звукоизолирующая перегородка сохраняется на половом покрытии, принадлежащем Ответчикам.

В свою очередь, Ответчики проводят необходимые мероприятия по фиксации и закреплению полов в принадлежащей им части дома и принимают на себя ответственность за возможное нарушение геометрии полового покрытия в принадлежащей им части дома, которое может возникнуть в результате нарушения целостности полов. Связанные с выполнением работ расходы, стороны несут самостоятельно. Срок начала работ с 14 сентября 2015 года.

1.2. В системе отопления устраняются провисания, вызывающие напряжение резьбовых и сварных соединений, батарея отопления, разделяемая звукоизолирующей перегородкой, подлежит демонтажу. Демонтаж батареи и наращивание труб отопления выполняется Истцом, расходы по демонтажу и наращиванию труб стороны несут в равных долях. Расходы по устранению иных неисправностей системы теплоснабжения, в разных частях жилого дома, стороны несут самостоятельно.

2. По окончании отопительного сезона 2015-2016 года, «Стороны» обязуются провести работы по отключению жилого дома от центральной системы отопления, с последующим переходом на индивидуальное отопление. Все возникающие расходы «Стороны» несут самостоятельно.

Также, настоящим мировым соглашением Ответчики подтверждают свое согласие на возведение Истцом «капитальной» стены, разделяющей части жилого дома.

Выбор строительных материалов и способ возведения стены, остается на усмотрение Истца. При этом, используемые строительные материалы должны отвечать всем санитарным и гигиеническим нормам.

Существенным условием является соглашение сторон о том, что при возведении «капитальной» стены, существующая звукоизолирующая перегородка демонтажу не подлежит, то есть, стена должна примыкать к существующей перегородке со стороны Истца. Впоследствии, Ответчик имеет право демонтировать перегородку в любое удобное для него время. Расходы по возведению указанной стены, как лицо, заинтересованное в ее строительстве - несет Истец. Данные расходы разделу и последующему взысканию с других собственников не подлежат.

По окончанию указанных ремонтных и строительных работ стороны обязуются в срок до конца 2016 года подготовить документы, необходимые для прекращения долевой собственности и реального раздела жилого <адрес>.

2. Истец, в свою очередь, по настоящему Мировому соглашению, отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, заявленных в исковом заявлении.

3. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон, в том числе и иные расходы Сторон, прямо или косвенно связанные с гражданско-правовыми отношениями Истца и Ответчика.

4. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, а также расходы, связанные с оплатой услуг представителя, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Истец Смирнов С.И., ответчик Новикова Н.А., представитель истицы Самсоновой И.А., по доверенности Кречетов Н.В., в судебном заседании просили утвердить данное мировое соглашение, и прекратить производство по делу.

Мировое соглашение подписано истцом Смирновым С.И., ответчиками Новиковой Н.А., Смирновой Ю.Ф., и представителем ответчицы Самсоновой И.А. – Кречетовым Н.В.

Исследовав материалы дела, обсудив с участниками процесса условия мирового соглашения, суд считает возможным утвердить условия мирового соглашения, поскольку оно не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, и при этом разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, что при нарушении условий мирового соглашения его участниками, исполнение мирового соглашения производится в принудительном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Мировое соглашение, заключенное 11 сентября 2015 года между истцом Смирновым Сергеем Ивановичем и ответчиками Новиковой Надеждой Алексеевной, Смирновой Юлией Федоровной, Самсоновой Ириной Алексеевной, от имени которой по доверенности действует Кречетов Николай Вячеславович,

по условиям которого:

1. Стороны обоюдно согласились, что часть жилого <адрес>, принадлежащая Истцу, а именно: нижний «венец» деревянного бревенчатого сруба и фундамент, находятся в аварийном состоянии, имеют признаки разрушения и деформации, в результате чего нарушена геометрия жилого дома, «провалились» полы, под угрозой находится целостность системы центрального отопления. В совокупности, все перечисленные факты требуют незамедлительного ремонта.

Для устранения существующих дефектов, с помощью домкратов, требуется произвести подъем части жилого дома со стороны, принадлежащей Истцу. В связи с конструктивными особенностями жилого дома, данные работы невозможно произвести снаружи, для этого требуется вскрыть деревянные полы и получить доступ в подвал.

По условиям настоящего Мирового соглашения, в целях скорейшего проведения ремонтных и восстановительных работ в части жилого дома, принадлежащей Истцу, Истцом проводятся следующие мероприятия:

1.1. Вдоль звукоизолирующей перегородки со стороны Истца, Истцом проводятся работы по распилу полового покрытия на независимые друг от друга части, что позволит Истцу снять в принадлежащей ему части дома половое покрытие и получить доступ к фундаменту. Звукоизолирующая перегородка сохраняется на половом покрытии, принадлежащем Ответчикам.

В свою очередь, Ответчики проводят необходимые мероприятия по фиксации и закреплению полов в принадлежащей им части дома и принимают на себя ответственность за возможное нарушение геометрии полового покрытия в принадлежащей им части дома, которое может возникнуть в результате нарушения целостности полов. Связанные с выполнением работ расходы, стороны несут самостоятельно. Срок начала работ с 14 сентября 2015 года.

1.2. В системе отопления устраняются провисания, вызывающие напряжение резьбовых и сварных соединений, батарея отопления, разделяемая звукоизолирующей перегородкой, подлежит демонтажу. Демонтаж батареи и наращивание труб отопления выполняется Истцом, расходы по демонтажу и наращиванию труб стороны несут в равных долях. Расходы по устранению иных неисправностей системы теплоснабжения, в разных частях жилого дома, стороны несут самостоятельно.

2. По окончании отопительного сезона 2015-2016 года, «Стороны» обязуются провести работы по отключению жилого дома от центральной системы отопления, с последующим переходом на индивидуальное отопление. Все возникающие расходы «Стороны» несут самостоятельно.

Также, настоящим мировым соглашением Ответчики подтверждают свое согласие на возведение Истцом «капитальной» стены, разделяющей части жилого дома.

Выбор строительных материалов и способ возведения стены, остается на усмотрение Истца. При этом, используемые строительные материалы должны отвечать всем санитарным и гигиеническим нормам.

Существенным условием является соглашение сторон о том, что при возведении «капитальной» стены, существующая звукоизолирующая перегородка демонтажу не подлежит, то есть, стена должна примыкать к существующей перегородке со стороны Истца. Впоследствии, Ответчик имеет право демонтировать перегородку в любое удобное для него время. Расходы по возведению указанной стены, как лицо, заинтересованное в ее строительстве - несет Истец. Данные расходы разделу и последующему взысканию с других собственников не подлежат.

По окончанию указанных ремонтных и строительных работ стороны обязуются в срок до конца 2016 года подготовить документы, необходимые для прекращения долевой собственности и реального раздела жилого <адрес>.

2. Истец, в свою очередь, по настоящему Мировому соглашению, отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, заявленных в исковом заявлении.

3. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон, в том числе и иные расходы Сторон, прямо или косвенно связанные с гражданско-правовыми отношениями Истца и Ответчика.

4. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, а также расходы, связанные с оплатой услуг представителя, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла, - утвердить.

Производство по делу по иску Смирнова Сергея Ивановича к Смирновой Юлии Федоровне, Самсоновой Ирине Алексеевне, Новиковой Надежде Алексеевне о проведении ремонтных работ, - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение пятнадцати дней.

Судья: Е.Г.Голубева

Копия верна: судья Е.Г.Голубева