Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1554/2012 ~ М-1299/2012 от 14.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем РФ

29 марта 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бочковой Ю.И. к Исаеву С.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Бочкова Ю.И. обратилась в суд с иском к Исаеву С.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью, пояснив, что ей на основании договора купли-продажи от 21.07.2011 года и свидетельства о государственной регистрации права на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу г. Тольятти <адрес>. Данная квартира ею была приобретена у Храмовой И.В., которая в свою очередь купила ее у ответчика Исаева С.Н. Исаев С.Н. до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, хотя в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Место его нахождения истцу не известно. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению истцом прав собственника по владению и использования принадлежащего ей имущества, поскольку она вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, сняв ответчика с регистрационного учета.

Ответчик Исаев С.Н. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО9., действующая на основании ордера, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возразила.

Третье лицо Храмова И.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве собственности Бочковой <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от 21.07.2011 года, свидетельствами о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из объяснений истца видно, что данная квартира ею была приобретена у Храмовой И.В., которая в свою очередь купила ее у ответчика Исаева С.Н. Исаев С.Н. до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, хотя в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Место его нахождения истцу не известно. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению истцом прав собственника по владению и использования принадлежащего ей имущества, поскольку она вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи.

Указанные пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11, которые в судебном заседании пояснили, что истца знают, являются, соответственно, ее родственником и подругой. Свидетелям известно, что квартиру истица приобрела у Храмовой И.В., которая в сою очередь купила квартиру у Исаева С.Н. Ответчик в квартире не проживает с момента продажи квартиры, однако с регистрационного учета не снялся.

Показания истца также подтверждаются:

- выпиской из поквартирной карточки;

- справкой участкового уполномоченного ОП № 24.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес>, принадлежащее Бочковой <данные изъяты>, сняв Исаева <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: