Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-4941/2016 ~ М-3194/2016 от 11.03.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 мая 2016 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Бекшеневе А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4941/2016 по иску ФИО, несовершеннолетнего ФИО, в лице законного представителя ФИО к Акционерному обществу «СМП-280» об устранении недостатков и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к Акционерному обществу «СМП-280» (ранее – Закрытое акционерное общество «СМП-280») (далее по тексту – ответчик, Общество).

Требования мотивированы тем, что:

Истцы является собственниками однокомнатной <адрес> (далее по тексту – Квартира), общей площадью <данные изъяты> м2, расположенной на <данные изъяты>-м этаже, в перовом подъезде <адрес> (далее по тексту – Жилой дом).

Право собственности истцов на Квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик является застройщиком Жилого дома.

Жилой дом в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №№ от ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию.

Обязательства по оплате Квартиры в размере <данные изъяты> рублей истцы выполнили в полном объеме за счет использования кредитных средств.

При эксплуатации Квартиры истцами на протяжении нескольких лет наблюдается промерзание стен, пониженная температура, появление на степах влаги и плесени.

В соответствии с Заключением строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном специалистами <данные изъяты> «ЗапСибЭкспертиза»:

1. По результатам проведенного натурного визуально-инструментального обследования квартиры выявлены дефекты и отклонения от требований нормативных документов, в рамках сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций помещений.

2. Причины образования выявленных дефектов: дефекты, диагностируемые экспертами, носят производственный характер, то есть возникли в результате несоблюдения строительных норм и правил при выполнении строительно-монтажных работ, в том числе:

2.1. Причиной не соответствия сопротивления теплопередачи наружных стен являются не качественно проведенные работы по устройству утепления (локальное отсутствие утепления либо его не сплошности), а также скрытые дефекты кирпичной кладки наружных стен.

3. Выявлено понижение температуры ниже точки росы откоса дверного блока балкона в помещении кухни. Требуется ремонт монтажного шва дверного блока.

4. Для устранения выявленных дефектов необходимо провести ряд ремонтных работ:

4.1. Выполнить работы по дополнительному утеплению наружных стен (по периметру квартиры) с применением метода устройства ветилируемого фасада с толщиной утеплителя <данные изъяты> мм (см. пункт 2.3.1. Теплотехнического расчета необходимого слоя утепления);

4.2. Выполнить работы по ремонту монтажного шва дверного блока балкона в помещении кухни. Тщательно запенить пространство между рамой дверного блока и стеной, произвести устройство внутреннего пароизоляционного слоя монтажного шва.

При этом аналогические недостатки наблюдаются в помещениях других собственников Жилого дома, что подтверждается соответствующими письмами в <адрес> и <адрес>.

По вопросу устранения недостатков собственниками помещений Жилого дома неоднократно проводились переговоры, направлялись коллективные заявления и обследования помещений с участием ответчика и управляющей организацией Жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с претензией об устранении выявленных при эксплуатации Квартиры недостатков в течении ДД.ММ.ГГГГ дней.

До настоящего времени ответчиком недостатки, выявленные при эксплуатации Квартиры не устранены.

В связи с этим истцы просят:

обязать ответчика в течении ДД.ММ.ГГГГ дней со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить выявленные при эксплуатации Квартиры недостатки: выполнить работы по дополнительному утеплению наружных стен (по периметру квартиры) с применением метода устройства ветилируемого фасада с толщиной утеплителя <данные изъяты> мм (см. пункт 2.3.1. Теплотехнического расчета необходимого слоя утепления); выполнить работы по ремонту монтажного шва дверного блока балкона в помещении кухни. Тщательно запенить пространство между рамой дверного блока и стеной, произвести устройство внутреннего пароизоляционного слоя монтажного шва; заменить уплотняющие прокладки всех оконных и дверного блоков;

взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Сторонами представлен проект мирового соглашения, который приобщен к материалам дела.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам ясны и понятны.

Представитель истца ФИО, представитель ответчика ФИО в судебном заседании настаивали на утверждении мирового соглашения.

Истцы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не представлены. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершены в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 50 ФЗ «Об исполнительном производстве» суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между ФИО, несовершеннолетним ФИО, в лице законного представителя ФИО и Акционерным обществом «СМП-280», по которому:

1. Акционерное общество «СМП-280» обязуется выполнить в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенной на <данные изъяты>-м этаже, в перовом подъезде <адрес> работы по дополнительному утеплению наружных стен (по периметру квартиры) с применением метода устройства вентилируемого фасада.

2. В счет погашения требований ФИО, ФИО, в лице законного представителя ФИО о понуждении к безвозмездному устранению недостатков выполненной работы, компенсации морального вреда в срок до ДД.ММ.ГГГГ возместить истцу расходы на дополнительное утепление стен квартиры самим истцом и способами по её усмотрению в размере <данные изъяты> рублей.

3. Указанная в пункте 2 настоящего Соглашения денежная сумма, уплачивается Акционерным обществом «СМП-280» безналичным перечислением на счет ФИО по реквизитам предоставленным ею дополнительно. В случае не предоставления ФИО реквизитов счета Акционерному обществу «СМП-280» в срок, указанный в пункте 2 настоящего Соглашения, срок выплаты указанных выше судебных расходов продлевается на срок задержки.

4. По настоящему Соглашению ФИО, ФИО, в лице законного представителя ФИО отказываются от требований в остальной части иска, превышающей выполнение обязательств по настоящему мировому соглашению.

5. Указанные в пункте 1 настоящего соглашения работы, должны быть выполнены Акционерным обществом «СМП-280» в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

6. Иные судебные расходы сторон, связанные прямо и (или) косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

7. С момента утверждения настоящего мирового соглашения ФИО не имеет к Акционерному обществу «СМП-280» каких-либо претензий, по существу требований, изложенных в рассматриваемом исковом заявлении по указанному выше гражданскому делу.

8. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству заинтересованного лица.

Производство по гражданскому делу 2-4941/2016 по иску ФИО, несовершеннолетнего ФИО, в лице законного представителя ФИО к Акционерному обществу «СМП-280» об устранении недостатков и компенсации морального вреда, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья                            Е.В. Чапаев

Определение составлено в совещательной комнате с применением компьютера.