Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-876/2011 ~ М-671/2011 от 06.04.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июня 2011 года         город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего судьи ПЕСТЕРНИКОВОЙ М.В.

при секретаре БАЧЕВСКОЙ О.Д.,

с участием:

истца ПОНОМАРЕНКО Е.А.,

ответчика ПОНОМАРЕНКО С.С.,

третьих лиц ПОНОМАРЕНКО С.И. и ПОНОМАРЕНКО Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-876/2011 по иску ПОНОМАРЕНКО Е.А. к ПОНОМАРЕНКО С.С. и муниципальному учреждению «Служба правовых отношений» о признании утратившей право пользования жилым и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

6 апреля 2011 года истец ПОНОМАРЕНКО Е.А. обратилась в суд с иском к ПОНОМАРЕНКО С.С. о возложении обязанности сняться с регистрационного учета из квартиры № дома № по <адрес> в городе Нижний Тагил Свердловской области.

В обоснование требований истец указала, что владеет совместно с супругом ПОНОМАРЕНКО С.И. на праве равно-долевой собственности вышеуказанной квартирой, в которой зарегистрирован и проживает сын ПОНОМАРЕНКО Э.С. Ранее, до августа ... года, с сыном проживала его супруга ПОНОМАРЕНКО С.С., которая с их согласия была зарегистрирована в спорной квартире. С августа ... года по собственной инициативе ответчик съехала с данной квартиры, а ДД.ММ.ГГГГ брак между сыном и ответчиком был расторгнут. Добровольно выписаться из квартиры и оплачивать коммунальные расходы ответчик отказывается.

11 апреля 2011 года судом в соответствии с частью 1 статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечены: сособственник спорного жилого помещения ПОНОМАРЕНКО С.И. и бывший супруг ответчика ПОНОМАРЕНКО Э.С., имеющий регистрацию в спорном жилом помещении.

23 мая 2011 года истец ПОНОМАРЕНКО Е.А. изменила предмет иска и просила признать ПОНОМАРЕНКО С.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <адрес>; обязать МУ «Служба правовых отношений» снять с регистрационного учета ПОНОМАРЕНКО С.С. из вышеуказанной квартиры.

В обоснование требований истец указала, что владеет на праве долевой собственности спорной квартирой на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации в ... году на условиях безвозмездного пользования истец с супругом предоставили принадлежащую им квартиру сыну ПОНОМАРЕНКО Э.С. и проживавшим с ним на тот момент членам его семьи - жене ПОНОМАРЕНКО С.С. и их детям П. и С..

С августа ... года ответчик переехала жить к своим родителям, ДД.ММ.ГГГГ сын брак с ответчиком расторг.

В настоящее время ответчик в квартире не проживает, она добровольно выселилась из квартиры, т.е. фактически прекратила свое право безвозмездного пользования жилым помещением. Бремя содержания, возложенное на пользователя квартирой, не несет. На ответчика начисляются коммунальные платежи, которые она не оплачивает. Таким образом, ответчик не только прекратила семейные отношения с их сыном, но и прекратила совместное проживание с ним в вышеуказанной квартире.

Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, с ответчиком неоднократно разговаривали, просили ее добровольно сняться с регистрационного учета, однако ответчик на это не соглашается, ссылаясь на то, что ей некуда прописаться.

27 мая 2011 года судом в соответствии с частью 3 статьи 40 Гражданского кодекса Российской Федерации к участию в деле ответчика привлечено муниципальное учреждение «Служба правовых отношений» в связи с предъявлением требований к данному лицу.

Истец ПОНОМАРЕНКО Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования, основание и предмет иска поддержала, дополнительно указала, что ответчик членом ее семьи не являлась, поскольку совместно не проживали, общего хозяйства не вели. После прекращения с сыном семейных отношений, ответчик выехала из квартиры, постепенно вывезла вещи, потом вернула ключи от квартиры, больше в квартиру не вселялась, в ней не проживала, не требовала вселения, оплату за коммунальные услуги не производила. Отказавшись от пользования квартирой, ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ПОНОМАРЕНКО Е.А., не оспаривая факт не проживания в спорной квартире с августа ... года, предъявленные исковые требования не признала. В обоснование возражений указала, что выехала из квартиры с детьми из-за невозможности совместного проживания с бывшим супругом ПОНОМАРЕНКО Э.С. В настоящее время проживает с детьми в другой квартире на основании договора аренды, другого жилья не имеет, возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении также не имеется. Регистрация дает ей право трудоустроиться и получать медицинское обслуживание. Просила в иске отказать.

Третьи лица ПОНОМАРЕНКО С.И. и ПОНОМАРЕНКО Э.С. в судебном заседании исковые требования истца и ее пояснения поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика муниципального учреждения «Служба правовых отношений» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, что в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению спора по существу в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения истца и ответчика. позицию третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившие права и обязанности; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

В судебном заседании установлено, что квартира под номером ... в доме под номером ... в городе Нижний Тагил Свердловской области принадлежит на праве равно-долевой собственности ПОНОМАРЕНКО С.И. и ПОНОМАРЕНКО Е.А. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Данные обстоятельства подтверждаются представленной суду копией договора и справкой ФСОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости»-«Нижнетагильское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из справки муниципального учреждения «Служба правовых отношений» от 4 апреля 2011 года № 44923, в спорной квартире зарегистрированы: ПОНОМАРЕНКО Э.С. с ДД.ММ.ГГГГ, ПОНОМАРЕНКО С.С. с ДД.ММ.ГГГГ, ... П. с ДД.ММ.ГГГГ, ... С. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищным кодексом Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется в порядке, установленном статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Из пояснений сторон и третьих лиц следует, что ответчик ПОНОМАРЕНКО С.С. состояла в браке с сыном истца ПОНОМАРЕНКО Э.С. с ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После рождения первого ребенка в ... году семья ответчика вселилась с согласия собственников в спорную квартиру, где ответчик была зарегистрирована вместе с несовершеннолетними детьми. Истец с супругом предоставили спорное жилое помещение для проживания своего сына и его семьи без определения срока проживания только с условием оплаты коммунальных услуг.

Следовательно, ответчик в спорной квартире проживала на условиях договора безвозмездного пользования, членом семьи собственников квартиры по смыслу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не являлась, поскольку ответчик совместно с собственниками в принадлежащем им жилом помещении не проживала.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику для проживания с семьей на условиях договора безвозмездного пользования, срок пользования сторонами определен не был.

В соответствии со статьей 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607,пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610,пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621,пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В силу пункта 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истцом не соблюдены требования пункта 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей право истца отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, что является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Извещение стороны по договору об отказе от договора безвозмездного пользования является обязательным условием для прекращения прав и обязанностей по договору. Данное извещение предполагает письменную форму, из которого можно определить срок прекращения действия договора.

Предложение истца ответчику сняться с регистрационного учета не является извещением об отказе от договора, кроме того из данного предложении невозможно определить дату прекращения договора безвозмездного пользования.

Отказ ответчика сняться с регистрационного учета свидетельствует о сохранении права безвозмездного пользования спорным помещением.

Фактические действия ответчика неиспользованию жилого помещения для проживания (отказ от совершения действий по договору) нельзя расценить как отказ от договора. Отказ от свершения действий по договору не прекращает договорных отношений, но влечет для неисправной стороны обязанность возместить, например, убытки, расходы и т.д., отказ от договора как сделки прекращает все договорные обязательства без какого-либо возмещения убытков, затрат и т.д.

При таких обстоятельствах, на момент разрешения спора право пользования ПОНОМАРЕНКО С.С. спорным жилым помещением не прекратилось и в удовлетворении исковых требований следует отказать полностью.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 336, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ПОНОМАРЕНКО Е.А. о признании ПОНОМАРЕНКО С.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <адрес>, и возложении обязанности на муниципальное учреждение «Служба правовых отношений» снять с регистрационного учета ПОНОМАРЕНКО С.С. из указанного жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти со дня изготовления мотивированного текста решения, с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Председательствующий - М.В. ПЕСТЕРНИКОВА

Мотивированный текст решения изготовлен 17 июня 2011 года.

Судья -         М.В. ПЕСТЕРНИКОВА