Решение по делу № 2-989/2019 ~ М-586/2019 от 19.03.2019

6

Дело №2-989/2019

УИД 42RS0002-01-2019-000913-35

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи: Спицыной О.Н.

При секретаре: Юдиной А.А.

С участием представителя ответчика Администрации Беловского городского округа Беловой Е.В., действующей по доверенности;

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

8 августа 2019 года

гражданское дело по иску Чебельковой Марины Владимировны к Администрации Беловского городского округа о понуждении к заключению договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чебелькова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Беловского городского округа о понуждении к заключению договора социального найма.

Просит обязать ответчика заключить с ней - Чебельковой Мариной Владимировной договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «МОНОЛИТ» в качестве продавца, ею в качестве покупателя и ответчиком в качестве заказчика был заключен договор №46/13 на приобретение жилого помещения.

Согласно п. 1.1 договора продавец обязуется продать в течение срока действия договора, а покупатель - принять и оплатить жилое помещение, а заказчик - обеспечить приемку и оплату жилого помещения покупателем, полученным им государственным жилищным сертификатом. Заказчик, при наличии целевых средств, производит социальную выплату за жилое помещение с последующим возмещением за счет государственного жилищного сертификата.

Согласно п.1.5 договора, продавец обязуется передать в собственность покупателя жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, кв. <адрес>, а покупатель обязуется принять его в индивидуальную (общую совместную) собственность и исполнения всех обязательств, предусмотренных договором. Продавец предоставляет покупателю право самостоятельного пользования и проживания в жилом помещении после заключения договора.

Указывает, что после заключения договора она заселилась в указанную в договоре квартиру, фактически приняла ее в личную индивидуальную собственность, несла и несет до настоящего времени бремя ее содержания. Полагает, что ею были исполнены все обязательства как покупателя по договору.

В 2016 году ей стало известно о том, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, дом № <адрес>, <адрес> принадлежит ответчику, в ее адрес поступило уведомление о том, что правоустанавливающих документов на проживание в квартире она не имеет.

Основанием для регистрации права собственности явился именно договор купли-продажи <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в котором ответчик выступал в качестве заказчика и по которому право собственности на указанную квартиру должно было быть передано пи ответчику.

Она была вынуждена покинуть занимаемую квартиру, право собственности, на которую принадлежит ответчику и переехать на постоянное место жительство к своей матери по указанному в исковом заявлении адресу, так как своего иного жилья, помимо предоставленного ей по договору. Своего жилья она лишилась в результате землетрясения, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес>, в том числе и на территории <адрес>. В результате данного землетрясения <адрес> <адрес> км <адрес>, в которой она проживала со своими несовершеннолетними детьми, пришла в негодное состояние.

При обращении к ответчику для оформления права собственности или иного права на пользование спорным жилым помещением, в том числе по договору социального найма, было отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Она вселилась в жилое помещение не самовольно, а на основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор не расторгался и был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Считает, что законным способом получения ею права пользования предоставленным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, может являться договор социального найма с ответчиком, однако он уклоняется от его заключения.

Истец Чебелькова М.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, в суд не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает. Указала, что к ранее данным показаниям добавить нечего (л.д.107).

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа Белова Е.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (сроком по ДД.ММ.ГГГГ л.д.53) в судебном заседании требования истца не признала. Суду пояснила, что договор с истцом был заключен ошибочно, поскольку у нее отсутствовали необходимые для заключения договора документы. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-38) к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>».

Третье лицо МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>», извещенные надлежащим образом, не обеспечили явку представителя в судебное заседание. Об уважительной причине неявки не сообщили. Заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало. Ранее представитель третьего лица участвовал в судебных заседаниях и показал, что спорный объект недвижимости находится в муниципальной собственности.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79-80) к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено ООО «МОНОЛИТ».

Третье лицо ООО «МОНОЛИТ» извещенные в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, не обеспечили явку представителя в судебное заседание. Об уважительной причине неявки не сообщили. Заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Согласно выписки ЕГРЮЛ ООО «МОНОЛИТ» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме слияния. Правопреемник ООО «ПРОМТРАНС» (л.д.63-70), в отношении которого ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предстоящем исключении недействующего ЮЛ из ЕГРЮЛ (л.д.71-75).

Запрос направленный по месту регистрации юридического лица <адрес> о предоставлении сведений в отношении заключенного с истцом договора был получен ответ б/н от ДД.ММ.ГГГГ от ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ», согласно которому они не являлись стороной по заключенному договору, а также не является правопреемником ООО «Монолит» (л.д.87).

Суд, заслушав представителя ответчика, изучив ходатайство, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" правовое регулирование отношений в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций основывается на общепризнанных принципах и нормах международного права и осуществляется настоящим Федеральным законом, принимаемыми в соответствии с ним федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут принимать муниципальные правовые акты, регулирующие отношения, возникающие в связи с защитой населения и территорий от чрезвычайных ситуаций.

В статье 10 данного Закона определены полномочия Правительства Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, в соответствии с которыми Правительство Российской Федерации издает на основании и во исполнение Конституции Российской Федерации, федеральных законов и нормативных актов Президента Российской Федерации постановления и распоряжения в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, обеспечивает их исполнение, обеспечивает защиту населения и территорий от чрезвычайных ситуаций федерального характера, определяет порядок оказания финансовой помощи из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации при возникновении чрезвычайных ситуаций регионального характера.

В соответствии со ст. 18 Закона граждане Российской Федерации имеют право в частности, на защиту жизни, здоровья и личного имущества в случае возникновения чрезвычайных ситуаций; на возмещение ущерба, причиненного их здоровью и имуществу вследствие чрезвычайных ситуаций.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес>, в том числе и на территории муниципального образования Беловского городского округа, произошло землетрясение.

Данное обстоятельство является общеизвестным и не нуждается в доказывании в соответствии с ч.1 ст. 61 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д.23-27) постановлено в удовлетворении исковых требований Чебельковой Марины Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 к Администрации Беловского городского округа, Коллегии администрации <адрес> о признании права на получение государственного жилищного сертификата и включении в список граждан, лишившихся жилого помещения в результате землетрясения, на получение государственного жилищного сертификата отказать.

Решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-32) постановлено признать Чебелькову Марину Владимировну членом семьи нанимателя квартиры располагавшейся по адресу <адрес> ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Чебельковой Мариной Владимировной, ФИО4, ФИО1 право пользования квартирой располагавшейся по адресу <адрес> на момент землетрясения на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22) постановлено заявление Чебельковой Марины Владимировны об установлении факта регистрации по месту жительства, удовлетворить.

Установить факт регистрации по месту жительства Чебельковой Марины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> (<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке филиала ОАО «РЖД» Западно-Сибирская железная дорога Беловская дистанция пути от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55) квартира на ФИО13 по адресу казарма 250 км (барак 4 <адрес>) выделялась семье работника Беловской дистанции пути - ФИО3 - (работала дежурной по переезду, монтером пути, подсобным рабочим стройцеха с ДД.ММ.ГГГГ по 03.03.1993гг.).

Семья прописана в домовую книгу этого дома с ДД.ММ.ГГГГ (домовая книга велась техником околотка Беловской дистанции пути). В то время на квартиры ордера не оформлялись, на заселение было достаточно распоряжения начальника дистанции пути, так
как жилье принадлежало Беловской дистанции пути (письменное распоряжение не сохранилось). В 1998 году жилой фонд дистанции пути был передан в ведение дистанции гражданских сооружений (НГЧ) с передачей домовых книг.

Из свидетельства о рождении серии № № выданного администрацией Бековского национального сельсовета <адрес> (л.д.34) ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО4, его родителями указаны ФИО5 и ФИО6.

Свидетельство о рождении № № выданное повторно ОЗАГС <адрес> (л.д.94) показывает рождение ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, его родителями указаны ФИО5 и Чебелькова Марина Владимировна.

Из письменных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «МОНОЛИТ» в лице директора ФИО7, действующего на основании Устава, в качестве продавца, Чебельковой Мариной Владимировной в качестве покупателя и Муниципальным образованием Беловский городской округ <адрес> в лице руководителя Муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>» ФИО8, действующего на основании Устава, в качестве заказчика, а вместе с поставщиком и покупателем – стороны, на основании муниципального контракта №МК-23/13 от ДД.ММ.ГГГГг. был заключен договор № на приобретение жилого помещения (л.д.7-9, подлинник договора приобщен к материалам дела л.д. 88-91).

Из п.1 договора следует, что настоящий договор свидетельствует о прикреплении покупателя к муниципальному контракту № МК-23/13 от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> жилого помещения будет осуществляться продавцом покупателю по настоящему договору. Покупатель и заказчик исполняют солидарные обязанности и несут солидарную ответственность по настоящему договору. При этом заказчик признается поручителем по обязательствам покупателя (п.3 договора). Заказчик обязан предоставить покупателю, не являющимся муниципальным учреждением, муниципальные гарантии, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств покупателя перед продавцом, в порядке, предусмотренном статьей 117 Бюджетного кодекса РФ и утверждении Порядка предоставления муниципальных гарантий <адрес>» на общую сумму 1583600,0 рублей и предусмотреть решением о бюджете на 2013 год бюджетные ассигнования на возможное исполнение выданных муниципальных гарантий (п.4 договора).

Согласно п. 1.1. договора продавец обязуется продать в течение срока действия договора, а покупатель - принять и оплатить жилое помещение, а заказчик - обеспечить приемку и оплату жилого помещения покупателем, полученным им государственным жилищным сертификатом. Заказчик, при наличии целевых средств, производит социальную выплату за жилое помещение с последующим возмещением за счет государственного жилищного сертификата.

Исходя из п.1.3. договора, обязательства продавца считаются выполненными в момент передачи жилых помещений покупателю. Право собственности и риск случайной гибели жилых помещений переходят на покупателя в момент подписания актов сдачи-приемки жилых помещений и полной оплаты жилых помещений.

Согласно п.1.5 договора, продавец обязуется передать в собственность покупателя жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а покупатель обязуется принять его в индивидуальную (общую совместную) собственность и исполнения всех обязательств, предусмотренных договором. Продавец предоставляет покупателю право самостоятельного пользования и проживания в жилом помещении после заключения договора.

В п.2.3. договора указано, что оплата приобретаемого жилого помещения производится Покупателем не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения настоящего договора, при наличии у него государственного жилищного сертификата. Обязательства, предусмотренные п.2.3. настоящего договора, будут считаться исполненными покупателем в день поступления денежных средств в полном объеме по реквизитам продавца.

Договор подписан сторонами без каких-либо замечаний и оговорок.

Приложение к договору на приобретение жилого помещения № от 10.07.2013г. (л.д.10, 92) показывает адрес приобретаемого жилого помещения <адрес> также подписан сторонами без каких-либо замечаний и оговорок.

Этим же числом ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «МОНОЛИТ» (продавец) и Муниципальное образование Беловский городской округ в лице руководителя муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес> (покупатель) был заключен договор купли-продажи №. Согласно предмету, которого, продавец продал, а покупатель приобрел в собственность <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой площадью 34,6 кв.м., состоящую из 2-х комнат, расположенную на третьем этаже жилого дома, которая на момент заключения настоящего договора принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от 03.09.2013г. (л.д.44, копия 46-47).

Из п.1.3. договора следует, что продавец гарантирует, что до заключения договора с Покупателем, указанная в п. 1.1 настоящего договора квартира, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц не обременена.

Стороны настоящего договора договорились оценить квартиру в 1 583 600 (один миллион пятьсот восемьдесят три тысячи шестьсот) рублей (п.2.1. договора). Покупатель производит 100 % предоплату стоимости квартиры путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет продавца (п.2.2). Обязательства покупателя по оплате стоимости квартиры считаются выполненными в день зачисления последнего платежа на счет продавца (п.2.3).

Подписан передаточный акт к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45, 48) согласно которому, «Продавец» в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, продал покупателю квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно п.5 данного акта, настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о государственной регистрации права выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 49, копия 50) субъектом права на квартиру по адресу <адрес> является Беловский городской округ «<адрес>».

Из изложенного следует, что спорная квартира, которая в рамках заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ №46/13 на приобретение жилого помещения, предоставляется в собственность покупателю Чебельковой М.В., однако была оформлена в муниципальную собственность. При этом, оплата за спорную квартиру покупателем, он же заказчик по трехстороннему договору от ДД.ММ.ГГГГ №46/13 на приобретение жилого помещения, несущим солидарную с покупателем Чебельковой М.В. обязанность и ответственность, согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, полностью произведена. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено в ходе судебного разбирательства. Доказательства обратного в порядке ст.56 ГПК РФ, суду не представлены.

Следует также отметить, что именно заказчик муниципальное образование Беловский городской округ <адрес> в рамках заключенного ДД.ММ.ГГГГ №46/13 на приобретение жилого помещения, обязан предоставить покупателю, муниципальные гарантии, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств покупателя, которым является Чебелькова М.В. перед продавцом.

Данное обстоятельство, по мнению суда, нарушает право истца, по условиям заключенного с ней договора, на получение спорного имущества в свою собственность. Заключенный договор, подлинник которого приобщен в материалы, никем не оспорен. До обращения Чебельковой М.В. с иском в суд ответчик не обращался притязаниями относительно спорной квартиры, равно как в рамках возникших правоотношений их не заявлял путем предъявления встречных исковых требований.

Более того, доводы ответчика о том, что истец не оплатила предоставленное ей жилое помещение являются голословными, не убедительными и полностью опровергаются материалами дела.

Из сообщения Администрации БГО адресованного ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ б/н (л.д.11-12) следует, что вступившим в законную силу решением Беловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № она признана членом семья нанимателя квартиры располагавшейся по адресу: <адрес>. <адрес>, ФИО14 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

За Чебельковой М.В., ФИО4, ФИО1, признано право пользования квартирой располагавшейся по адресу: <адрес>. <адрес>, на момент землетрясения на ДД.ММ.ГГГГ. Суждений, относительно выдачи правоустанавливающих документов на предоставленное Администрацией Беловского городского округа жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> решение суда не содержит.

Указано, что правоустанавливающих документов на проживание в указанной квартире, предусмотренных действующим жилищным законодательством (договор социального найма жилого помещения), она не имеет.

Возможным вариантом решения жилищного вопроса, связанного с получением документов на занимаемое жилое помещение, является постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, и при наличии подтвержденных документально оснований предоставления жилого помещения вне очереди согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из объяснений, данных Чебельковой М.В. ДД.ММ.ГГГГ в Департамент строительства <адрес> (л.д.95) следует, что она не может предоставить правоустанавливающие документы по адресу регистрации, так как проживает по данному адресу (Казарма 250 км <адрес>) с рождения. Эта квартира была предоставлена бабушке ФИО3 по распоряжению дистанции пути. После смерти бабушки документы были утеряны, ею документы не оформлялись.

Из поздравительной открытки <адрес> от июня 2013 (л.д.93) также усматривается ее адресное обращение к ФИО9 и ФИО5, согласно которому в результате землетрясения в Кузбассе 19 июня текущего года их жилье стало непригодным для проживания. <адрес> приняла решение выделить вашей семье для постоянного проживания бесплатную благоустроенную квартиру.

Соответственно заключив договор с истцом при отсутствии правоустанавливающих документов, ответчик признал ее право на переселение и предоставление жилого помещения вследствие утраты жилого помещения в результате землетрясения, в котором она была зарегистрирована и проживала, что также было установлено в рамках судебного разбирательства по гражданскому делу №. В этой связи ставить под сомнение отсутствие оснований к заключению договора не имеется. Чебелькова М.В. была прикреплена к муниципальному контракту №МК-23/13 от ДД.ММ.ГГГГ, оплата по договору произведена, что не опровергалось в ходе судебного разбирательства. К доводам, изложенным в сообщении Администрации БГО ДД.ММ.ГГГГ б/н суд относится критически по основаниям выше изложенного.

В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспоренных прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца именно ответчиком.

При этом избранный способ защиты должен быть направлен на восстановление нарушенного или оспоренного права или законного интереса.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он соответствует характеру нарушенного права и действительно приведет к реальной защите законного интереса.

Истец доказала, что у нее при предъявлении данного искового требования к ответчику администрации Беловского городского округа имеется нарушенное право, дающее ей основание требовать защиты избранным способом. Иное бы противоречило бы положениям ст.40 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Оценив каждое из представленных доказательства в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств по заявленным требованиям в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ с учетом положений ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

Исходя из ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Суд учитывает, что в настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности, следовательно, восстановление нарушенного права является возможным путем заключения с истцом договора социального найма на предоставленное ей жилое помещение.

Иные документы, представленные ответчиком в обоснование возражений и показывающие какие документы должны были быть у истца – ордер другого лица (л.д.96), опись документов (л.д.97-98) не имеют правового значения для рассмотрения дела по существу заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чебельковой Марины Владимировны к Администрации Беловского городского округа о понуждении к заключению договора социального найма, удовлетворить.

Обязать Администрацию Беловского городского округа заключить с Чебельковой Мариной Владимировной договор социального найма квартиры, общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 12 августа 2019 года.

Судья (подпись) О.Н.Спицына