Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-208/2013 от 15.01.2013

Дело № 33-208

Докладчик: Забелина О. А.

Судья: Старых М. А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 февраля 2013 года судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего судьи Забелиной О. А.,

судей Корневой М. А., Зубовой Т. Н.,

с участием прокурора Слюнина В. В.,

при секретаре Комиссаровой А. Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Орле гражданское дело по исковому заявлению Колесникова <...> к Колесниковой <...>, Колесникову <...> о выселении и снятии с регистрационного учета,

по апелляционным жалобам Колесникова <...>, Колесниковой <...> и Колесникова <...> на решение Советского районного суда г. Орла от 29 ноября 2012 г., которым постановлено:

« Исковые требования Колесникова <...> к Колесниковой <...>, Колесникову <...> о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Колесникову <...> и Колесникова <...> из квартиры № дома № по ул. <...> в г. Орле с <дата>

Расторгнуть регистрацию Колесниковой <...>, Колесникова <...> в квартире № дома № по ул. <...> в г. Орле с <дата>.»

Заслушав доклад судьи областного суда Забелиной О.А., выслушав объяснения представителя Колесникова А. В. по доверенности ФИО1., Колесниковой Е. И. и Колесникова А. В., поддержавших доводы своих апелляционных жалоб, возражения ФИО2., представляющей интересы Колесникова Ю. А. и Колесниковой Н. П., заключение прокурора Слюнина В. В., судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

установила:

Колесников Ю. А. обратился в суд с исковым заявлением к Колесниковой Е. И., Колесникову В. А. и Колесникову А. В. о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указывал, что его мать Колесникова Н. П. подарила ему квартиру, расположенную по адресу: г. Орёл, ул. <...>, №. В данной квартире его матерью были зарегистрированы Колесников В. А. (брат истца), Колесникова Е. И. (бывшая супруга Колесникова В. А.) и Колесников А. В. (сын Колесникова В. А.). В настоящее время Колесников В. А. выехал из квартиры, а Колесникова Е. И. и Колесников А. В. членами семьи истца не являются.

В связи с чем, ссылаясь на положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, просил суд выселить Колесникова А. В, Колесникова В. А. и Колесникову Е. И. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Орёл, ул. <...>, №.

В ходе рассмотрения дела Колесников Ю. А. исковые требования уточнил и просил суд выселить из жилого помещения Колесникову Е. И. и Колесникова А. В. с <дата>, указывая, что он как новый собственник желает проживать в квартире со своей семьей.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, Колесников В. А. и Колесникова Н. П.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Колесникова В. А. ставится вопрос об отмене решения суда как постановленного с нарушением норм материального права.

В обосновании доводов жалобы указывается, что у суда не имелось законных оснований для выселения Колесниковой Е. И. и Колесникова А. В. из спорного жилого помещения, поскольку они были вселены в спорную квартиру в соответствии с ранее действующим жилищным законодательством, а следовательно, приобрели право пользования квартирой.

В апелляционной жалобе Колесникова А. В. и Колесниковой Е. И. также ставится вопрос об отмене решения суда ввиду нарушения норм материального права.

В обосновании доводов жалобы указывается, что в силу действующего законодательства никто не может быть произвольно лишен жилища, а они были вселены в спорную квартиру не в качестве членов семьи истца и приобрели право самостоятельного пользования жилым помещением.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда ввиду нарушения норм материального права.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполкома Советского района Совета народных депутатов от <дата> № Колесниковой Н. П. на состав семьи три человека (она, сыновья Колесников Ю. А. и Колесников В. А.) был выдан ордер от <дата> на право занятия трех комнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Орёл, ул. <...>, №, жилой площадью <...> кв.м.

С <дата> Колесникова Н. П. являлась членом ЖСК «<...>» и <дата> ею был полностью выплачен пай за квартиру, что подтверждается справкой ЖСК «<...>» от <дата>

На основании данной справки право собственности Колесниковой Н. П. на указанную квартиру зарегистрировано <дата> ( л.д. 30).

<дата> Колесникова Н. П. подарила указанную квартиру своему сыну Колесникову Ю. А., о чем был составлен договор дарения, зарегистрированный в установленном порядке ( л.д. 8,9).

Удовлетворяя заявленные требования истца, суд исходил из того, что ответчики членами семьи нового собственника не являются, а, следовательно, подлежат выселению по требованию нового собственника.

Между тем, с данными выводами суда судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ст. 118 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения ответчиков в жилое помещение, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

На основании ст. 125 ЖК РСФСР права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива, а также членов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользования жилыми помещениями определяются уставом кооператива.

Согласно п. 19 Примерного устава жилищно- строительного кооператива, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 05.10.1962 г. № 1395, член кооператива имел право: проживать со своей семьей в предоставленном ему кооперативном жилом помещении.

Между тем, Примерный устав ЖСК не предусматривал специальных норм по порядку вселения в жилое помещение членов семьи пайщика. В связи с чем, применению подлежали общие положения гражданского законодательства РСФСР.

Согласно ст. 302 ГК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилой площадью, если эти граждане признаются членами его семьи (статья 301) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживавшими с ним совершеннолетними членами его семьи не было иного соглашения.

Таким образом, из анализа ранее действующего законодательства следует, что проживающие с членом кооператива члены (бывшие члены) его семьи имели равное право пользования жилым помещением, если при их вселении не было иного соглашения о порядке пользования. Прекращение семейных отношений само по себе не создавало право на выселение бывших членов семьи.

Установлено, что в <...> г. ответчица Колесникова Е. И. с согласия Колесниковой Н. П., члена ЖСК «<...>», была постоянно зарегистрированна в квартире по адресу: г. Орёл, ул. <...>, №. Ответчик Колесников А. В. (внук Колесниковой Н. П.) также проживает в квартире с самого рождения, с <...> г. Колесникова Е. И. и Колесников А. В. были вселены в жилое помещение членом ЖСК как члены семьи пайщика, при их вселении соглашения о порядке пользования помещением не имелось, что было подтверждено в суде представителем Колесниковой Н. П. – адвокатом ФИО2

Кроме того, в суде сама Колесникова Н. П. также поясняла, что она приобретала продукты для всех, оплачивала коммунальные платежи; отношения с невесткой Колесниковой Е. И. испортились после развода с сыном ( л.д. 72).

Право собственности на квартиру было признано за Колесниковой Н. П. в <...> г., то есть после принятия Закона СССР «О собственности в СССР».

Таким образом, на момент вселения ответчиков в указанную квартиру Колесникова Н. П. собственницей жилого помещения не была, она являлась членом ЖСК и имела лишь право на паенакопления.

Ввиду того, что прекращение членом семьи пайщика семейных отношений с ним не являлось основанием для выселения из кооперативной квартиры, члены семьи пайщика, вселенные с соблюдением закона, приобретали равное с пайщиком право постоянного пользования жилым помещением, предоставленным члену ЖСК, то Колесникова Е. И. и Колесников А. В., как члены семьи члена ЖСК, приобрели право пользования квартирой, предоставленной Колесниковой Н. П., как члену ЖСК.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положения о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом, содержится также и в ч. 2 ст. 292 ГК РФ, предусматривающей, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ввиду того, что ответчики Колесникова Е. И. и Колесников А. В. были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи Колесниковой Н. П., члена ЖСК, а, следовательно, приобрели право постоянного пользования жилым помещением по ранее действующему законодательству, то решение суда о выселении Колесниковой Е. И. и Колесникова А. В. является незаконным и подлежащим отмене.

Поскольку судом была допущена ошибка в применении норм материального права, судебная коллегия полагает необходимым принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Колесникову Ю. А. о выселении Колесниковой Е. И. и Колесникова А. В. из жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

определила:

апелляционные жалобы Колесникова <...>, Колесниковой <...> и Колесникова <...> удовлетворить, решение Советского районного суда г. Орла от 29 ноября 2012 г. отменить.

В удовлетворении исковых требований Колесникова <...> к Колесниковой <...>, Колесникову <...> о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Председательствующий

Судьи