Решение по делу № 2-1102/2015 ~ М-1259/2015 от 02.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр Астраханской области 29 декабря 2015г

Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.

с участием истца ФИО1

третьего лица ФИО4

при секретаре Исмукановой Д.Т.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО «Ахтубинский сельсовет» и ООО «Астраханьрыбагрогаз» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации МО «Ахтубинский сельсовет» и ООО «Астраханьрыбагрогаз» о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

ФИО1 иск поддержала и пояснила, что живет в указанной квартире с 1981г по настоящее время. Квартиру выделили матери в 1978г для проживания, когда мать работала в совхозе им.50 лет ВЛКСМ (затем стало СХП «Ахтубинский» ООО «Астраханьпыбагрогаз»), в связи с трудовой деятельностью. С 1991г до 1994г работала на данном предприятии. Мать умерла в 2010г. До ее смерти, в 2006г СХП «Ахтубинский» заключило с ней договор найма жилого помещения на проживание в указанной квартире. Квартира ранее состояла на балансе предприятия. В данное время квартира не находится на балансе ООО «Астраханьрыбагрогаз» или Ахтубинского сельсовета. Она оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт квартиры, пользуется квартирой как своей собственностью. По причине отсутствия собственника, не имеет возможности воспользоваться правом на приватизацию квартиры. Просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Представитель ООО «Астраханьрыбагрогаз» в судебное заседание не явился. Возражений на иск не представили.

Представитель администрации МО «Ахтубинский сельсовет» в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без их участия, возражений на иск не имеют. Квартира на балансе сельсовета и в собственности муниципалитете не числится.

Третье лицо ФИО4 иск поддержала и пояснила, что зарегистрирована в указанной квартире с 1997г, но сейчас там не проживает, проживает в г.Астрахани. не возражает, чтобы сестра ФИО1 стала собственником квартиры по приватизации в целом. На свою долю в квартире не претендую, притязаний на квартиру не имею.

При разрешении иска суд пришел к следующим выводам.

По данным паспорта, архивной справки, домовой книги и справки Ахтубинского сельсовета ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГг зарегистрирована и проживает по настоящее время в квартире по <адрес>. Квартира ранее была предоставлена матери ФИО1 в связи с работой на предприятии. До смерти матери истца, договор найма жилого помещения на неопределенный срок был заключен между СХП «Ахтубинский» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг.

Из трудовой книжки ФИО1 следует, что с ДД.ММ.ГГГГг по ДД.ММ.ГГГГг она работала в СХП «Ахтубинский» ООО «Астраханьрыбагрогаз». Из трудовой книжки ФИО5 следует, что мать истца с 1943г до 1982г непрерывно трудилась в указанном совхозе.

Согласно справкам ООО «Астраханьрыбагрогаз» указанная квартира не находится в собственности предприятия и на балансе не состоит, а с ДД.ММ.ГГГГг органом управления предприятием принято решение прекратить деятельность филиала СХП «Ахтубинский».

Согласно справке администрации МО «Ахтубинский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГг квартира не является собственностью муниципального образования.

Из технической документации БТИ следует, что общая площадь квартиры составляет 67,8 кв.м.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГг права на указанную квартиру не зарегистрированы.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг ФИО1 является собственником земельного участка площадью <> кв.м. предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Таким образом, такие обстоятельства, как отсутствие собственника квартиры, которая была предоставлена истцу по договору найма, не передача квартиры в муниципальную собственность, создали истцу препятствия воспользоваться правом на приватизацию квартиры, предоставленную всем гражданам РФ Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Право гражданина на приватизацию жилья предусмотрено ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В силу ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при ликвидации или переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе право на приватизацию жилых помещений.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991г № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и «Положением о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992г № 708, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Нормативы оплаты за приватизируемые жилые помещения жилищного фонда этих хозяйств сверхустановленной нормы безвозмездной передачи устанавливаются их трудовыми коллективами.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность», были утверждены Рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, так же были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу, что гражданину может быть отказано в приватизации жилого помещения перешедшего из государственного в иную форму собственности, только в случае, если этот дом построен или приобретен на средства правопреемника, изменившего форму собственности государственного предприятия.

Таким образом, истец не утратил права на приватизацию. В связи с отсутствием возможности воспользоваться правом приватизации квартиры в договорном (путем заключения договора передачи) внесудебном порядке, суд пришел к выводу, что у истца отсутствует иная возможность воспользоваться правом на приватизацию, кроме как признания в судебном порядке права собственности на квартиру. Обстоятельства дела, которые имеют место в настоящем деле, не должны служить основанием для отказа в иске гражданину, которого не по его вине лишили возможности воспользоваться правом на приватизацию жилья в общем порядке.

Соответственно, на основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», иск о праве собственности на квартиру в целом подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью <> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Красноярский районный суд, в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Камзенов Е.Б.