Решение по делу № 2-7614/2016 от 11.07.2016

Дело № 2-7614/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                            18 октября 2016 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.

при секретаре Обаниной Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чупина С.Г. к ДНТ «Автомобилист», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании недействительным межевания земель общего пользования, признании недействительным распоряжения, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Чупин С.Г. обратился в суд с иском к ДНТ «Автомобилист», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании недействительным межевания земель общего пользования ДНТ «Автомобилист», расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, признании недействительным распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № в части площади земельного участка <данные изъяты> возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №

Исковые требования мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ его отцу ФИО7. был выделен земельный участок в садоводческом обществе «Автомобилист», которым его семья пользовалась на протяжении многих лет. ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений Тюменской области ему было выдано решение о предоставлении земельного участка <адрес> в собственность. В соответствии с данным распоряжением он должен был выполнить кадастровые работы и поставить земельный участок на кадастровый учёт. При межевании выяснилось, что его земельный участок накладывается полностью на земли общего пользования с кадастровым номером № то есть при проведении кадастровых работ при учёте земель общего пользования были допущены ошибки. Председатель ДНТ «Автомобилист» отказался согласовать границы земельного участка в связи с тем, что земельный участок накладывается на земли общего пользования. В связи с тем, что в кадастре недвижимости содержатся неверные сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № он не может реализовать своё право собственности.

Истец Чупин С.Г. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ДНТ «Автомобилист» Николаенко Е.П. возражала против удовлетворения иска, заявила о пропуске срока исковой давности.

Представители ответчиков ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области, Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя ответчика ДНТ «Автомобилист» Николаенко Е.П., исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Чупин С.Г. является членом ДНТ «Автомобилист» и пользуется земельным участком по <адрес>, что подтверждается членской книжкой, справкой ДНТ «Автомобилист».

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № Чупину С.Г. в собственность бесплатно предоставлен земельный участок № для садоводства и огородничества в г. Тюмени, ДНТ «Автомобилист», <адрес> ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м. На Чупина С.Г. возложена обязанность выполнить кадастровые работы за свой счёт, поставить земельный участок на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Топоплан» подготовлен межевой план земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера образуемый земельный участок полностью накладывается на земельный участок с №, который поставлен на кадастровый учёт по результатам межевания.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. относится к имуществу общего пользования СНТ «Автомобилист», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в собственность СНТ «Автомобилист» на основании распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № Основанием для издания распоряжения послужили, в том числе кадастровые паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

Из схем границ земельного участка СНТ «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ, согласованного с Департаментом земельных ресурсов Администрации г. Тюмени, от ДД.ММ.ГГГГ, согласованного с кадастровым инженером, от ДД.ММ.ГГГГ, согласованного с Департаментом имущественных отношений Тюменской области и с отделом Управления Роснедвижимости по Тюменской области усматривается, что часть земельного участка <адрес> относится к землям общего пользования.

Согласно статье 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» необходимым для кадастрового учета документом является межевой план.

В силу ч.1 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ст.35 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов или территориальных зон, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом кадастрового учета в орган местного самоуправления информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов или территориальных зон, фрагмент описания местоположения границы объекта землеустройства с правильными значениями координат характерных точек и т.п.) (пункт 66 Требований, утверждённых приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 года №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка»).

Статья 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает возможность исправления кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости.

Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч.4 ст.28).

Суд считает, что поскольку земельный участок <адрес> ДНТ «Автомобилист» находится в фактическом пользовании истца и право пользования данным земельным участком ДНТ «Автомобилист» не оспаривает, при постановке на кадастровый учёт земельного участка № была допущена кадастровая ошибка.

Между тем, установить, в чём конкретно заключается кадастровая ошибка возможно лишь кадастровым инженером при проведении кадастровых работ. Межевой план истца не содержит сведений о наличии кадастровых ошибок, как и предложений кадастрового инженера по их устранению.

Учитывая, что у суда отсутствуют сведения о кадастровых ошибках, допущенных при межевании земель общего пользования ДНТ «Автомобилист», расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, оснований для признания межевания недействительным не имеется, в связи с чем в удовлетворении иска Чупина С.Г. должно быть отказано.

Суд считает, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права. Кадастровая ошибка может быть исправлена в порядке ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Мер, направленных на исправление кадастровой ошибки, истец не принимал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Чупина С.Г. к ДНТ «Автомобилист», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании недействительным межевания земель общего пользования ДНТ «Автомобилист», расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, признании недействительным распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № в части площади земельного участка <данные изъяты> кв.м., исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером № отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 октября 2016 года.

Председательствующий:                                            И.Э. Михайлова