Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-959/2013 (2-4858/2012;) ~ М-4652/2012 от 12.12.2012

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск 1 марта 2013 года

Ленинский районный суд г. Красноярска суд в составе:

председательствующего судьи Герасименко Е.В.,

при секретаре Рясовой Э.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова А.М. к Кудайбергенову М.Ш., Койчумановой Э.Д., Кудайбергенову Э.М. о прекращенииправа пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Коновалов А.М. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он на основании свидетельства о праве собственности является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Данную квартиру истец приобрел у ОАО «<данные изъяты>». В указанной квартире зарегистрированы ответчики Кудайбергенов М.Ш., Койчуманова Э.Д., Кудайбергенов Э.М., которые более собственниками квартиры не являются, в квартире не проживают. Просит признать ответчиков Кудайбергенова М.Ш., Койчуманову Э.Д., Кудайбергенова Э.М., прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Коновалов А.М. и его представитель по устному ходатайству К.В.А. исковые требования поддержали в полном объеме и просили признать Кудайбергенова М.Ш., Койчуманову Э.Д., Кудайбергенова Э.М. прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета. Дополнительно пояснили, что ответчики Кудайбергенов М.Ш., Койчуманова Э.Д., Кудайбергенов Э.М. более собственниками спорной квартиры не являются, поэтому просят иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Кудайбергенов М.Ш., Койчуманова Э.Д., Кудайбергенов Э.М. в судебное заседание не явились, не сообщив о причинах своей неявки. Направленные судебные повестки по последнему месту жительства возвращены в связи с истечением срока их хранения в отделении связи. Суд признаёт ответчиков надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, поскольку согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу, а при отсутствии такого сообщения судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считается доставленным, хотя адресат по этому адресу более не проживает.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец и его представитель не возражают.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1-2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что собственником квартиры <адрес> является истец К.В.И. на основании свидетельства о свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ( л.д.6)

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истец Коновалов А.М. приобрел квартиру по адресу <адрес> <адрес> у ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Согласно решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, с Кудайбергенов М.Ш. в пользу ОАО «Агентство <данные изъяты>» взыскана сумма задолженности по договору займа и обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Кудайбергенов М.Ш., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики Койчуманова Э.Д., Кудайбергенов Э.М.( л.д.7)

Вместе с тем, из объяснений истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики Кудайбергенов М.Ш., Койчуманова Э.Д., Кудайбергенов Э.М. добровольно выехали из спорного жилого помещения и более в нем не проживают, расходы по содержанию квартиры не несут.

В силу ч.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилого.

Ранее собственником указанного жилого помещения являлся Кудайбергенова М.Ш., по заявлению которого были зарегистрированы в жилом помещении члены его семьи - Койчуманова Э.Д., Кудайбергенов Э.М.

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что право пользования жилым помещением ответчиков подлежит прекращению, так как при смене собственника права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются. При этом, регистрация ответчиков в доме нарушает права и законные интересы истца.

Факт нахождения ответчиков на регистрационном учете в спорном жилом помещении препятствует собственнику данного жилого помещения, распорядится им по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах исковые требования Коновалова А.М. о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о прекращении ответчиками Кудайбергеновым М.Ш., Койчумановой Э.Д., Кудайбергенова Э.М. права пользования жилым помещением влечёт за собой снятие указанного лица с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коновалова А.М. удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право пользования и снять с регистрационного учета Кудайбергенову М.Ш., Койчумановой Э.Д., Кудайбергенову Э.М. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Герасименко