Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-461/2014 ~ М-475/2014 от 18.09.2014

Дело № 2-461/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2014 года                          г. Кемь, РК

    Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                         Гордевич В.С.,

при секретаре                                  Гавриловой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой В.А. к администрации Кемского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова В.А. обратилась в суд с названными исковыми требованиями к администрации Кемского городского поселения по тем основаниям, что на основании договора долевого участия, заключенного 16.07.1997 года с ОАО «Севгидрострой», акта приема-передачи от 05.05.1999 года, они с супругом с 05.05.1999 года владели и пользовались жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Ее супруг И. внезапно скончался ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени регистрация права собственности на приобретенное в период совместного проживания жилое помещение по адресу: <адрес> соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не произведена. Спор о праве на указанное имущество отсутствует, с 05.05.1999 года ее семья проживает в данной квартире. Просит признать за ней право собственности на 1/2 доли <адрес>.

Истец Иванова В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и пояснила, что спорную квартиру приобрели в браке совместно с супругом. В регистрационную службу по поводу регистрации права собственности на ? долю квартиры она обращалась, но ей отказали, пояснив, что нужно обратиться в суд. Объяснили, что зарегистрировать не могут, так как на мужа право собственности на квартиру оформлено не было.

    Представитель ответчика – администрации Кемского городского поселения, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

    Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

    Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I – ГИ № 709774, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>

    Истец Иванова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Республики Карелия приходится супругой умершему И., что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ГИ № 433780, выданным горЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>).

16 сентября 1997 года между ОАО «Севгидрострой» и гражданами был заключен Договор о долевом участии по финансированию завершения строительства 60-квартирного жилого <адрес>. В соответствии с Приложением № 1 к указанному Договору в списке дольщиков по строительству дома под № 12 указан И., который 27 ноября 1997 года заключил с ОАО «Севгидрострой» договор купли – продажи незавершенной строительством 2-х комнатной <адрес> незавершенном строительством <адрес>, общей площадью 48,33 кв.м, а также договор подряда на завершение работ по капитальному строительству квартиры в указанном жилом доме.

    Постановлением Главы самоуправления <адрес> и района № 50 от 04 февраля 1999 года зарегистрирован факт ввода в эксплуатацию 57-квартирного жилого <адрес>.     

    05 мая 1999 года между И. и ОАО «Севгидрострой» составлен Акт приема – передачи завершенного строительства <адрес> по адресу: <адрес>.

    В соответствии со сведениями, содержащимися в техническом паспорте на <адрес> и регистрационном удостоверении № 000424 собственником указанной квартиры является И.

    Решением Кемского городского суда от 29 июля 2014 года в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Карельской АССР – включена 1/2 доли <адрес> Республики Карелия и за Ивановой В.А. признано право собственности на 3/4 доли от принадлежавшей И. 1/2 доли <адрес> Республики Карелия. Решение вступило в законную силу 02 сентября 2014 года.

    По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия от 25.09.2014 года, за А. зарегистрировано право собственности на 1/8 доли <адрес>.

    В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.    

На основании п. 1 ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

На основании абз. 3 п. 1 ст. 16 указанного Закона, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В соответствии с положениями части 1 ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что регистрация права собственности на ? долю спорной квартиры за истцом не может быть произведена без судебного решения, поскольку супруг истца И., который являлся стороной в сделке, скончался ДД.ММ.ГГГГ года, а другая сторона сделки – ОАО «Севгидрострой» ликвидировано как юридическое лицо по решению суда, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 25.09.2014 года.

При таких обстоятельствах, на основании изложенного и ст., ст. 218, 219 ГК РФ, поскольку при невозможности соблюдения установленного Законом порядка государственной регистрации, в том числе, в случае невозможности обращения за проведением государственной регистрации какой-либо стороны сделки, право собственности может быть зарегистрировано на основании решения суда, суд признает за Ивановой В.А. право собственности на 1/2 доли <адрес>, учитывая при этом, что в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ спорная квартира является совместной собственностью супругов Ивановых, так как нажита ими в браке.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой В.А. - удовлетворить.

Признать за Ивановой В.А. право собственности на 1/2 доли двухкомнатной квартиры площадью 49,7 квадратных метра, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за Ивановой В.А. на 1/2 доли указанной квартиры в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                      В.С. Гордевич

Решение в окончательной форме вынесено 20 2014 года.