Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2015 (2-3884/2014;) ~ М-3743/2014 от 15.12.2014

РЕШЕНИЕ ..............

Именем Российской Федерации

.............. ..............

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Архиповой Д.Ю.,

с участием: истца Маликовой В.А., ответчика Маликова С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маликовой В.А. к Маликову С.Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ..............,

УСТАНОВИЛ:

Истец Маликова В.А. обратилась с иском к Маликову С.Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от .............., указывая, что .............. между Маликовой В.А. и сыном Маликовым С.Н., который является ответчиком по делу, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Договор был удостоверен нотариусом по городу Минеральные Воды и Минераловодскому району Ставропольского края и зарегистрирован в реестре за .............. Договор пожизненного содержания с иждивением зарегистрирован в ЕГРП по Ставропольскому краю и .............. были получены свидетельства о государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок.

В соответствии с данным договором, Маликова В.А., на условиях моего пожизненного содержания с иждивением и пожизненного содержания с иждивением указанного третьего лица - мужа Маликова Н.А., передала в собственность ответчику, принадлежащую ей на праве собственности недвижимость: жилой дом с надворными постройками и земельный участок мерою .............. кв.м., расположенные по адресу: ...............

Указанный жилой дом имеет инвентарный номер .............. кадастровый номер .............., принадлежал истцу на основании Акта приемки в эксплуатацию нового жилого дома, Постановления главы Первомайского муниципального образования .............. от .............. и представляет собой одноэтажное кирпичное строение общеполезной площадью ...............м., в том числе жилой площадью .............. кв.м, и следующие хозяйственные постройки: кухня лит. Б, гараж лит. В, сарай лит. Д, и прочие сооружения. Земельный участок мерою ...............м, на котором расположен вышеуказанный жилой дом с хозяйственными постройками,

имеет кадастровый номер .............. и принадлежал истцу на праве собственности на основании договора купли - продажи .............. от .............., передаточного акта от ...............

В соответствии с п. 8 договора пожизненного содержания с иждивением плательщик ренты, ответчик, обязался предоставлять получателям ренты пожизненное право проживания и пользования недвижимостью, указанной в п. 1 настоящего договора; пожизненно обеспечивать получателей ренты продуктами питания, одеждой, причем в течение одного месяца объем содержания должен был составлять два минимальных размера оплаты труда, определенной законом, на каждого; если требует состояние здоровья получателей ренты, обеспечить необходимый уход, в том числе покупку лекарств; в случае смерти получателей ренты оплатить ритуальные услуги, связанные с погребением.

Согласно п. 9 договора в случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившему его получателю ренты, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

Согласно п. 10 договора при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатели ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества.

Первые годы после заключения договора пожизненного содержания с иждивением ответчик не полностью выполнял свои обязательства по обеспечению истца и ее супруга продуктами питания, одеждой, не оказывал ухода за ними. В последние годы, после смерти супруга, Маликова Н.А., умершего .............. года, ответчик и вовсе перестал выполнять свои обязательства по обеспечению истца продуктами питания, одеждой, не оказывал ухода за истцом.

В настоящее время, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, что сказывается на его поведении и отношении к истице. Ответчик не только не обеспечивает ей необходимого ухода, не выполняя тем самым свои обязанности по договору, а наоборот, делает все, чтобы ухудшить и навредить ее здоровью. Более того, ответчик, неоднократно, оскорблял истца, а в течение последних лет, избивал истца, тем самым нанося Маликовой В.А. телесные повреждения, что подтверждается актами судебно - медицинского обследования .............. от .............. и .............. от .............. года.

Маликова В.А. неоднократно обращалась в органы полиции по фактам конфликтов, произошедших между истцом и ответчиком. В возбуждении уголовного дела ей было отказано. После обращения в полицию, ответчик в очередной раз избил истца, что подтверждается актом судебно - медицинского обследования .............. от .............. года.

В соответствии со ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечении пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 ГК РФ.

Просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от .............. года, заключенный между Маликовой В.А. и Маликовым С.Н..

Прекратить в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью .............. кв.м, на имя Маликова С.Н., расположенного по адресу: .............. от .............. №...............

Прекратить в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок, общей площадью .............. кв.м, имя Маликова С.Н., расположенного по адресу: .............. от .............. №..............

Признать за Маликовой В.А.,.............. года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью .............. кв.м, и земельный участок, общей площадью .............. кв.м, расположенные по адресу: ...............

Взыскать с Маликова С.Н., .............. года рождения, проживающего по адресу: .............. пользу Маликовой В.А. расходы по составлению искового заявления в сумме .............. рублей.

Истец Маликова В.А., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Маликов С.Н., в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что действительно между Маликовой В.А. и Маликовым С.Н. .............. был заключен договор пожизненного содержания. Однако, своих обязательств он не исполняет, так как изначально он был против заключения такого договора, и на содержание матери у него нет достаточных средств. Иногда он дает матери кое-какие деньги, но не много, так как самому надо покупать сигареты. В заявлении адресованном суду, указал, что иск признает добровольно, без всякого понуждения, и ему понятно, что в случае принятия судом признания иска, будет вынесено решение об удовлетворении исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы по СК будучи уведомлен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Согласно требованиям ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Так материалами гражданского дела установлено, что .............. между Маликовым С.Н. и Маликовой В.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым Маликов С.Н. обязался предоставлять получателям ренты пожизненное право проживания и пользования недвижимостью, указанной в п. 1 настоящего договора; пожизненно обеспечивать получателей ренты продуктами питания, одеждой, причем в течение одного месяца объем содержания должен был составлять два минимальных размера оплаты труда, определенной законом, на каждого; если требует состояние здоровья получателей ренты, обеспечить необходимый уход, в том числе покупку лекарств; в случае смерти получателей ренты оплатить ритуальные услуги, связанные с погребением.

Однако, своих обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением Маликов С.Н. так и не исполнил, что полностью подтвердил в судебном заседании.

Кроме того, материалами дела подтверждено, что Маликов С.Н. неоднократно совершал в отношении матери Маликовой В.А. противоправные действия, бил ее, причинял телесные повреждения (л.д.21-32).

Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона передает другой стороне в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненного содержание с иждивением гражданина или указанного им третьего лица.

Согласно ст. 605 ГК РФ, обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты; при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязанностей получатель ренты вправе потребовать возврат недвижимого имущества.

Учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что Маликов С.Н. своих обязательств по договору не исполнил, истица обоснованно обратилась в суд с данным иском.

Данный факт подтвержден и имеющимся в материалах дела заявлением Маликова С.Н. о полном признании исковых требований о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, взыскании с него денежных средств в сумме .............. рублей.

В условиях состязательного процесса, предусмотренного ст. 56 ГПК РФ, по мнению суда, истец надлежащим образом обосновал те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В судебном заседании ответчик признал исковые требования в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, суд находит исковые требования Маликовой В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В связи с чем, удовлетворению подлежит и ходатайство истицы о возмещении расходов за написание искового заявления в размере .............. рублей.

Учитывая, что определением суда от .............. истице Маликовой В.А. была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу Минераловодского районного бюджета государственную пошлину в сумме .............. рублей.

Руководствуясь ст.ст. 39, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маликовой В.А. к Маликову С.Н. – удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от .............. года, заключенный между Маликовой В.А. и Маликовым С.Н..

Прекратить в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью .............. кв.м, на имя Маликова С.Н., расположенного по адресу: .............. от .............. №...............

Прекратить в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок, общей площадью .............. кв.м, имя Маликова С.Н., расположенного по адресу: .............. от .............. №..............

Признать за Маликовой В.А.,.............. года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью .............. кв.м, и земельный участок, общей площадью .............. расположенные по адресу: ...............

Взыскать с Маликова С.Н., .............. года рождения, проживающего по адресу: .............. пользу Маликовой В.А. расходы по составлению искового заявления в сумме .............. рублей, государственную пошлину в сумме .............. рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме (..............).

Председательствующий – подпись

Решение вступило в законную силу –

Копия верна:

Судья –

Секретарь –